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大悅城19.84億元出售北京建國門W酒店

  • 2017年12月11日 FanTianQing來源:新浪新聞 971 61
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12月8日,中糧地產(chǎn)控制的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)平臺大悅城發(fā)布公告,旗下全資子公司香港利港企業(yè)有限公司和中糧英屬維爾京群島壹柒有限公司已向買方確認(rèn)出售中糧酒店(北京)有限公司100%股權(quán)。

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大悅城19.84億元出售北京建國門W酒店。為何要出售?而買方又是誰?

12月8日,中糧地產(chǎn)控制的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)平臺大悅城發(fā)布公告,旗下全資子公司香港利港企業(yè)有限公司和中糧英屬維爾京群島壹柒有限公司已向買方確認(rèn)出售中糧酒店(北京)有限公司(以下簡稱“中糧酒店”)100%股權(quán)。

買方為天府基金管理有限責(zé)任公司,該交易的總代價(jià)為19.84億元,其中包括買房須償還的89.56萬元股東貸款和6.23億元的集團(tuán)貸款。

虧損被認(rèn)為是該酒店被出售的主要原因之一。公告顯示,W酒店處于經(jīng)營起步階段及于過去兩年一直虧損,公司在進(jìn)一步討論的集團(tuán)預(yù)計(jì)收入及現(xiàn)金所得款項(xiàng)總額后,董事認(rèn)為,出售事項(xiàng)為公司提供機(jī)會(huì)。

截至2017年6月底,中糧酒店實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入7192萬元,營業(yè)利潤-5772萬元;此前的2016年年度,中糧酒店虧損凈額9614萬元。

中糧酒店主要業(yè)務(wù)為投資和管理位于北京市二環(huán)內(nèi)朝陽區(qū)建國門南大街2號“W酒店”,該項(xiàng)目建成于2014年,總建筑面積6.29萬平方米。

W酒店按照五星級標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建設(shè),酒店客房共349間,2016年?duì)I業(yè)毛利為3432萬元,毛利率26%,每間客房可銷售房收入661.24元,年平均入住率57%。

大悅城公布的最新財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)為前9個(gè)月未經(jīng)審核運(yùn)營數(shù)據(jù),期內(nèi),實(shí)現(xiàn)銷售面積96947平方米,實(shí)現(xiàn)銷售額41.04億元。

大悅城旗下10個(gè)大悅城商場的出租率有8個(gè)超90%,僅北京中糧廣場和上海鵬利輝盛閣的出租率不足90%。;旗下三家酒店的出租率均不足90%,其中本次出讓的W酒店出租率為69%。

2017年上半年,大悅城實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入48.14億元,較上年同期增長72.5%,其中,投資物業(yè)及相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)租金收入17.31億元,較上年同期增長12.3%;銷售待售物業(yè)收入25.06億元,較上年同期增長276.0%。

據(jù)媒體報(bào)道,大悅城計(jì)劃至2018年,完成在全國范圍內(nèi)布局11座“大悅城”項(xiàng)目的目標(biāo)。

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