據(jù)上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，12月上海新建商品住宅成交面積僅64.9萬(wàn)平方米，環(huán)比增加7.6%，同比下滑65.6%，這一數(shù)值也是5年來(lái)同期最低。
正是受到調(diào)控政策影響，當(dāng)期改善房源成交縮水嚴(yán)重。據(jù)上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，12月單價(jià)6萬(wàn)元/平方米以上的改善房源成交573套，環(huán)比減少31.1 %。相反，一些剛需項(xiàng)目抓準(zhǔn)時(shí)機(jī)，積極入市，支持交易穩(wěn)步進(jìn)行。當(dāng)期單價(jià)3萬(wàn)元/平方米以內(nèi)的剛需供成交2787套，環(huán)比增加54.3%。
上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦表示，在此背景下2017年政策還會(huì)維持高壓，房屋去金融化或是大概率事件。從市場(chǎng)反饋來(lái)看，觀望情緒已經(jīng)相當(dāng)濃厚，市場(chǎng)調(diào)整趨勢(shì)已經(jīng)確立。當(dāng)前以價(jià)換量尚能激起市場(chǎng)共鳴，但同樣手法會(huì)產(chǎn)生疲態(tài)，而且部分區(qū)域已經(jīng)出現(xiàn)新房二手房?jī)r(jià)格倒掛，所以后續(xù)開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目?jī)r(jià)格壓力會(huì)更明顯。
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