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潘石屹談房租猛漲 “我不是中產(chǎn)階級,我是無產(chǎn)階級”

  • 2018年8月23日 ZhouXun來源:觀察者網(wǎng) 535 29
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  • 2018-2023年版廉租房產(chǎn)品入市調(diào)查研究報告

    在市場競爭日益激烈、新產(chǎn)品層出不窮的今天,要開發(fā)一個新品并能迅速在市場上推廣其難度是可想而知的。只有經(jīng)過科學(xué)的市場分析、消費者分析、競爭對手的分析,做到有的放矢,才能使企業(yè)開發(fā)的新...

地產(chǎn)界意見領(lǐng)袖、SOHO中國董事長潘石屹也站出來說話了。20日他在微博表示,房租猛漲是因為租金回報率低,房子長期供不應(yīng)求,就算租金再翻兩番,房東也仍然虧本。被認為是“變相替房東哭窮”。

近日,“房租猛漲、租不起房”的話題引發(fā)熱議。

17日上午,前我愛我家副總裁胡景暉炮轟資本運作使房屋租金暴漲,點名批評自如、蛋殼等租房企業(yè),拉開了這場“大戰(zhàn)”的帷幕。

隨后,胡景暉辭職、北京住建委約談住房租賃企業(yè)不得哄抬租金搶占房源、自如等主要住房租賃企業(yè)承諾拿出手中共計超過12萬套的全部存量房源投向市場……關(guān)于租房的話題集中爆發(fā)。

地產(chǎn)界意見領(lǐng)袖、SOHO中國董事長潘石屹也站出來說話了。20日他在微博表示,房租猛漲是因為租金回報率低,房子長期供不應(yīng)求,就算租金再翻兩番,房東也仍然虧本。被認為是“變相替房東哭窮”。

發(fā)微博的第二天(21日),潘石屹在SOHO中國房源租賃競拍上又出新語錄:我不是中產(chǎn)階級,我是無產(chǎn)階級。

當天,記者提問道:“關(guān)于中產(chǎn)階級焦慮這個問題,因為現(xiàn)在房租又是一個熱點討論問題,伴隨著房租而產(chǎn)生的一些案例也開始大面積涌現(xiàn)了,所以有人說,現(xiàn)在其實是中產(chǎn)階級在販賣焦慮。您怎么看這種觀點?”

潘石屹回答道:“我不是中產(chǎn)階級,所以我沒有這個焦慮。我是無產(chǎn)階級?!?/p>

他在現(xiàn)場還表示,房租上漲不能一味地怪中介和開發(fā)商,最關(guān)鍵的還是尊重經(jīng)濟規(guī)律,經(jīng)濟規(guī)律釋放出來的力量,才是巨大的。

前一天(20日),潘石屹在微博上也表達了類似的觀點:在租金回報率這么低的情況下,有一些中介和資本就開始囤積房子,商人的本質(zhì)是逐利的,昨天租金低的時候租進來,今天租金高的時候再租出去,他們就可以賺到其中的差額,他們是在利用價值規(guī)律做生意。

針對如何才能從根本上解決房租上漲過快問題,潘石屹認為,一是讓租金回報率回到一個合理穩(wěn)定的狀態(tài)。一個是讓分子往上漲一些,分子是租金;二是讓分母往下降一些,分母是房價。另一條路就是拖下去,壓力積聚到一定程度,自己爆炸。

近來,中產(chǎn)階級這個詞很火,但是,“中產(chǎn)階級”作為一個舶來詞,其語義概念一直比較模糊,有時被誤用。

《北京晨報》在2015年援引學(xué)者周曉紅在《中國中產(chǎn)階級:現(xiàn)實抑或幻象》中的觀點指出:中產(chǎn)階級是舶來的概念,英文為Middle Class,在英文語境中,與“專業(yè)人士”?;煊?,只是譯成中文或韓文后,才有了“中等財產(chǎn)”意味,故該詞在韓國和中國臺灣,常被用來討論收入狀況,因而誤導(dǎo)了大陸讀者。

從歷史看,中產(chǎn)階級也是一個模糊的概念,學(xué)者羅伯茨·庫克等人在《破碎的中產(chǎn)階級結(jié)構(gòu)》一書中,展示了調(diào)查結(jié)果:英國白領(lǐng)群體中,27%的人認為中產(chǎn)階級是社會主體;19%的人認為中產(chǎn)階級是很小的社會階層;15%的人認為并不存在中產(chǎn)階級;14%人的認為構(gòu)成社會階級的主體是工人階級。

可見,中產(chǎn)階級本來就是一個雖直觀卻模糊、雖生動卻粗疏的概念,不同時期、不同人,人們給出的定義完全不同。

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