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治理房地產(chǎn)亂象須出“重拳” 打擊房地產(chǎn)違法違規(guī)現(xiàn)象

  • 2018年8月21日 HaoChenChong來(lái)源:房天下 954 60
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整治市場(chǎng)秩序,因城施策,遏制房?jī)r(jià)上漲,必須從嚴(yán)治理,提高違法成本。在公開(kāi)公平公正的市場(chǎng)秩序下,才能形成合理的市場(chǎng)定價(jià)。

整治市場(chǎng)秩序,因城施策,遏制房?jī)r(jià)上漲,必須從嚴(yán)治理,提高違法成本。在公開(kāi)公平公正的市場(chǎng)秩序下,才能形成合理的市場(chǎng)定價(jià)。市場(chǎng)秩序健康了,市場(chǎng)才能真正發(fā)揮作用。

最近,北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、蘇州等地多部門(mén)聯(lián)合開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng),打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域侵害群眾利益違法違規(guī)行為,治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象。

一段時(shí)間以來(lái),房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象叢生。投機(jī)炒房行為花樣百出:有的操縱房?jī)r(jià)、房租,捂盤(pán)惜售或者變相囤積房源;有的通過(guò)媒體途徑捏造、散布房地產(chǎn)虛假信息,以及雇傭人員制造搶房假象等方式惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià);有的通過(guò)提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式,違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款等。

不僅如此,房地產(chǎn)“黑中介”違法違規(guī)行為令人瞠目:或發(fā)布虛假信息,蒙蔽消費(fèi)者,擾亂市場(chǎng)秩序,獲取不當(dāng)盈利;或采取威脅、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐承租人,惡意克扣保證金和預(yù)訂金;或非法侵占、挪用客戶(hù)交易資金;或強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、擔(dān)保服務(wù),以捆綁服務(wù)方式亂收費(fèi);或與投機(jī)炒房團(tuán)伙串通,謀取不正當(dāng)利益。

整治市場(chǎng)秩序,因城施策,遏制房?jī)r(jià)上漲,必須從嚴(yán)治理,提高違法成本。在公開(kāi)公平公正的市場(chǎng)秩序下,才能形成合理的市場(chǎng)定價(jià)。市場(chǎng)秩序健康了,市場(chǎng)才能真正發(fā)揮作用。

首先,政府部門(mén)要切實(shí)履行房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管的主體責(zé)任,合理引導(dǎo)預(yù)期。通過(guò)建立聯(lián)合查處機(jī)制,發(fā)揮部門(mén)合力,全面排查、精準(zhǔn)打擊。在打擊虛假房地產(chǎn)廣告的同時(shí),要依法懲治房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得商品房預(yù)售許可前,以認(rèn)購(gòu)、認(rèn)籌、預(yù)訂、排號(hào)、售卡等方式向購(gòu)房人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款、誠(chéng)意金等費(fèi)用,或未按政府備案價(jià)格要求銷(xiāo)售商品房,或者以附加條件限制購(gòu)房人合法權(quán)利(如捆綁車(chē)位、裝修)等方式,變相實(shí)行價(jià)外加價(jià)等違法違規(guī)行為。

其次,形成共治共管格局,加強(qiáng)部門(mén)聯(lián)合執(zhí)法。一方面,通過(guò)開(kāi)通購(gòu)房人熱線(xiàn)等方式,暢通舉報(bào)投訴渠道,引導(dǎo)公眾參與整治房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)。另一方面,這次專(zhuān)項(xiàng)整治與以往最大的區(qū)別是公安機(jī)關(guān)和司法行政部門(mén)介入。這也意味著樓市專(zhuān)項(xiàng)整治的手段將不再只是約談、通報(bào)、經(jīng)濟(jì)處罰等行政處罰,而是提高對(duì)違法犯罪行為的懲治力度。

再次,建立監(jiān)管長(zhǎng)效機(jī)制。在專(zhuān)項(xiàng)整治活動(dòng)中,要堅(jiān)持整頓規(guī)范與制度建設(shè)并重、專(zhuān)項(xiàng)整治與日常監(jiān)督并重、加強(qiáng)管理與改善服務(wù)并重、投訴受理與主動(dòng)監(jiān)管并重,不能整治一陣風(fēng)、運(yùn)動(dòng)式執(zhí)法。同時(shí),在推進(jìn)房地產(chǎn)領(lǐng)域守信聯(lián)合激勵(lì)和失信聯(lián)合懲戒機(jī)制建設(shè)中,逐步建立健全房地產(chǎn)行業(yè)信用體系,提高失信成本。

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