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樓市越調(diào)越漲怎么辦?香港或考慮限制外地人購房

  • 2018年7月13日 FanTianQing來源:鳳凰資訊、鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)北京 586 33
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據(jù)外媒12日消息,香港特區(qū)行政長官林鄭月娥在出席香港立法會答問大會時表示,假如現(xiàn)時的樓市“辣招不再辣”,將考慮采取其他政策措施。林鄭月娥還表示,若有需要可再審視進(jìn)一步限制非本地居民購買住房的政策。

據(jù)外媒12日消息,香港特區(qū)行政長官林鄭月娥在出席香港立法會答問大會時表示,假如現(xiàn)時的樓市“辣招不再辣”,將考慮采取其他政策措施。林鄭月娥還表示,若有需要可再審視進(jìn)一步限制非本地居民購買住房的政策。

報道稱,香港政府自2009年起多次推出各項樓市措施,通過壓抑本地投資及外來需求及增加土地供應(yīng)為樓市降溫,但房價持續(xù)上揚(yáng),最新數(shù)據(jù)顯示5月份全港私人住宅樓價指數(shù)已連續(xù)第19個月創(chuàng)新高。

外媒指出,6月份繳交15%買家印花稅(適用于非香港永久居民買家)的數(shù)量為340宗,雖然比5月份405宗低,但所涉及稅款卻高出一倍,達(dá)到約17.2億港元,這反映出外來投資者購買豪宅類物業(yè)的熱情再度活躍起來。

據(jù)上述報道,有議員追問林鄭月娥何時會考慮限制外地人購買香港住宅,林鄭月娥回應(yīng)指,因目前樓市存在不少不明朗因素,市場往往會因一些揣測而有所動靜,所以不適宜就樓市發(fā)展及政府政策說得太具體,以防部分人士會斷章取義或有所揣測。

林鄭月娥還強(qiáng)調(diào),為保障香港人住房需求,香港政府不會排除任何方案,但需要審慎監(jiān)察情況,在適當(dāng)時候作出一些回應(yīng)。

香港樓市新政落地 首周末整體交易平穩(wěn)

7月3日,據(jù)香港媒體報道,香港特區(qū)政府公布房屋政策新措施后的首個周末,樓市整體交易仍然平穩(wěn),據(jù)四間代理商各自統(tǒng)計,6月30日至7月2日,十大屋苑錄得8宗至18宗成交。由于沒有大型新盤推出,一手成交過去3日僅120宗,屬近月偏低水平。業(yè)界認(rèn)為,由于本周新盤欠缺焦點,令市場購買力流入二手市場,但隨著未來多個新盤登場,預(yù)期短期二手承接或受壓。

據(jù)美聯(lián)物業(yè)分行統(tǒng)計,6月30日至7月1日十大藍(lán)籌屋苑合共錄得10宗買賣成交,按周統(tǒng)計并無升跌。若加上7月2日,3日則有12宗成交。美聯(lián)物業(yè)住宅部行政總裁布少明表示,特區(qū)政府積極協(xié)助市民購房,有利樓市長遠(yuǎn)發(fā)展。房屋政策公布后首個周末,二手成交保持穩(wěn)定,然而,礙于多個屋苑房源短缺,二手表現(xiàn)難以有大突破。香港置業(yè)于周末則錄得8宗成交,較上周增加3宗。

據(jù)報道,中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰指出,特區(qū)政府公布新政后,普遍買家對樓市前景表示樂觀,加上本周末市場沒有焦點一手新盤,令購買力回流二手。

他認(rèn)為特區(qū)政府出臺新政積極增加供應(yīng),協(xié)助市民購房置業(yè),料對樓市長遠(yuǎn)健康發(fā)展有正面影響。中原地產(chǎn)周末十大屋苑有14宗成交,按周急升1.3倍,6月30日至7月2日共錄18宗成交。

利嘉閣地產(chǎn)總裁廖偉強(qiáng)認(rèn)為,特區(qū)政府新近推出的措施中,其中主要針對一手地產(chǎn)商的囤貨征收空置稅,而對大眾市民則以協(xié)助置業(yè)購房為主。待市場正式消化這些消息后,相信會刺激二手市場的交易。

廖偉強(qiáng)還表示,今次新政并非針對整體樓市加強(qiáng)調(diào)控,而是把資助房屋及私人住宅市場進(jìn)行清晰的雙軌發(fā)展,透過低折扣率及把私營房屋的土地轉(zhuǎn)為公營房屋的這兩個做法,確能幫助中低收入人士置業(yè)安居,對整體樓市甚至社會都有莫大裨益。

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