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南京首套房的房貸利率又有所提升

  • 2018年6月23日 GuoMeng來源:揚(yáng)子晚報 1072 68
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買房成本又提高了!昨天,記者以購房者身份采訪了南京地區(qū)的23家商業(yè)銀行后發(fā)現(xiàn),南京地區(qū)首套房的房貸利率又有所提升。

南京首套房的房貸利率又有所提升

買房成本又提高了!昨天,揚(yáng)子晚報記者以購房者身份采訪了南京地區(qū)的23家商業(yè)銀行后發(fā)現(xiàn),南京地區(qū)首套房的房貸利率又有所提升。

當(dāng)前,市場上首套房主流的房貸利率為基準(zhǔn)利率上浮20%,但是有幾家銀行表示,目前已上浮25%,其中,光大銀行位于河西地區(qū)的一家網(wǎng)點(diǎn)工作人員表示,現(xiàn)在首套房貸款利率上浮25%,并且還有附加條件,要搭配貸款總額20%的公積金貸款才可受理,該銀行網(wǎng)點(diǎn)表示,今年以來房貸額度緊張,一手房且首套房貸款相對容易,而二套房貸款基本上沒放出幾筆;農(nóng)業(yè)銀行一家網(wǎng)點(diǎn)工作人員告訴揚(yáng)子晚報記者,當(dāng)前對于首套房貸款利率是上浮25%,然而,基本上網(wǎng)點(diǎn)處于停貸的狀態(tài),“貸款額度太緊張了!”這位工作人員稱。北京銀行表示,會根據(jù)貸款人資質(zhì)給予不同的貸款利率,首套房利率一般上浮20%至30%。

揚(yáng)子晚報記者了解到,當(dāng)前市面上主流的首套房貸款利率是基準(zhǔn)利率上浮20%。比如渤海銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、平安銀行、民生銀行等,都是基準(zhǔn)利率上浮20%。

此外,從對首套房的認(rèn)定來看,記者發(fā)現(xiàn),各家略有不同,有的銀行認(rèn)定,有過貸款記錄但貸款已還清,再買房可以按照首套房標(biāo)準(zhǔn),但有銀行表示認(rèn)房又認(rèn)貸,只要名下有房,再買房就要按照二套房的貸款利率進(jìn)行,也有銀行表示名下的房產(chǎn)貸款已還清的情況下,再買房,首付比例按照首套房首付五成,但是貸款利率要按照二套房上浮25%或30%。

首套房貸款利率較上月有所提升,然而揚(yáng)子晚報記者發(fā)現(xiàn),多家銀行對于二套房的貸款利率仍與上月相差不多,基本上都是上浮25%至30%。

針對南京地區(qū)房貸利率的情況,揚(yáng)子晚報記者采訪了融360房貸分析師李唯一,他表示,據(jù)融360監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,目前南京地區(qū)首套執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮20-25%較為普遍,二套利率保持同幅度上浮。全國來看首套利率執(zhí)行基準(zhǔn)上浮15%-20%較為普遍,南京利率高于全國平均水平。

李唯一告訴記者,南京地區(qū)商業(yè)銀行房貸利率上浮的原因包括以下幾個原因,如銀行響應(yīng)政策調(diào)控,降低居民杠桿;資金成本上浮,相應(yīng)成本轉(zhuǎn)嫁至貸款用戶;銀行業(yè)務(wù)、產(chǎn)品策略調(diào)整,降低部分業(yè)務(wù)資金資源占用比例;銀行提高用戶利息成本,驅(qū)趕剔除潛在投機(jī)行為。他認(rèn)為,在整體宏觀經(jīng)濟(jì)形勢不變的情況下,預(yù)計未來房貸利率將保持上升趨勢,這個上升將會呈現(xiàn)低速連續(xù)的特征。


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