記者從通州區(qū)住建委獲悉，今年以來，通州清理異地經(jīng)營的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)113家。同時，自去年調(diào)控政策出臺后，對擅自發(fā)布房源信息、代理銷售不符合條件的商品房等違規(guī)行為行政處罰15起。據(jù)通州區(qū)住建委相關(guān)負責人介紹，通州將與天津市武清區(qū)、河北省廊坊市，建立“通武廊房地產(chǎn)治理工作組”，在房地產(chǎn)市場監(jiān)測數(shù)據(jù)實現(xiàn)同步共享的同時，聯(lián)手打擊投機炒房炒地行為。

嚴打行業(yè)違規(guī)行為

據(jù)介紹，去年以來，通州區(qū)住建委依法從嚴從重查處房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違法違規(guī)行為。在日常檢查的基礎(chǔ)上，與市區(qū)兩級的住建、發(fā)改、工商、稅務(wù)、經(jīng)信等多部門，形成了市區(qū)聯(lián)合、多部門組合的查處模式。重點整治三類違法違規(guī)行為，一是哄抬房價，操縱市場價格;二是虛假宣傳，誤導(dǎo)市場預(yù)期;三是壟斷房源，擾亂市場秩序。

據(jù)通州區(qū)住建委有關(guān)負責人介紹，通州今年房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)清理整治行動取得階段性成果，截至目前已開展執(zhí)法檢查289次，約談告誡37次，清理異地經(jīng)營房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)113家。

此外，自去年“9·30”調(diào)控政策出臺后，通州區(qū)住建委對15起房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違規(guī)行為進行處罰，包括擅自發(fā)布房源信息、為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀服務(wù)、代理銷售不符合條件的商品房等，處罰金額達39萬元。

清理潛在從業(yè)公司

通州區(qū)住建委通過與通州區(qū)工商部門數(shù)據(jù)交換分析發(fā)現(xiàn)，通州有近千家公司經(jīng)營范圍內(nèi)登記了房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)，但未進行房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案，這些公司均為潛在的房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)機構(gòu)。

為此，住建、工商部門與屬地政府、園區(qū)管委會建立工作組，對通州區(qū)取得營業(yè)執(zhí)照未辦理備案的公司進行清理。通過調(diào)查分析，此類公司多存在異地經(jīng)營或未實際經(jīng)營的行為，聯(lián)合工作組將采取分類清理的方式，對于異地經(jīng)營的責令限期改正，對于未實際經(jīng)營的注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)經(jīng)營范圍。目前已在于家務(wù)、永樂店試點開展了此項清理工作，下一步將在全區(qū)范圍內(nèi)開展全面清理。

通武廊三地共享數(shù)據(jù)

據(jù)介紹，通武廊三地將建立“通武廊房地產(chǎn)治理工作組”，共享房地產(chǎn)市場監(jiān)測數(shù)據(jù)。今年，北京市、通州區(qū)兩級將加大對北京城市副中心房地產(chǎn)市場檢查力度，嚴厲打擊炒地、炒房行為。通州區(qū)住建委表示，通州區(qū)各開發(fā)企業(yè)不允許出現(xiàn)“捂盤惜售、哄抬房價、話題炒作”，堅決杜絕“商改住”“研改住”“工改住”等違規(guī)行為。

今年，通州區(qū)將進一步加大房地產(chǎn)市場違規(guī)行為的打擊力度，成立副中心中介機構(gòu)清理整治專項工作組，清理參與炒房的經(jīng)紀機構(gòu)，整治無照經(jīng)營、異地經(jīng)營的違規(guī)行為，建立房地產(chǎn)中介機構(gòu)經(jīng)營行為動態(tài)監(jiān)測機制，凈化二手房市場交易環(huán)境。

目前，通州區(qū)的住宅去化周期較短，需要盡快增加住房供給，用以平衡供需矛盾。通州區(qū)住建委梳理了30余個潛在供應(yīng)項目，即“拿地未開工”和“開工未入市”的，對于具備開工條件的項目要督促盡快開工形成投資;對于具備入市的住宅項目要督促盡快入市形成供應(yīng)。

為確保城市副中心房地產(chǎn)市場價格健康穩(wěn)定，今年以來，通州區(qū)住建委對每一個準備入市的商品房和成交的每一套商品住房都在進行價格監(jiān)測，確保商品住房入市和成交價格穩(wěn)定。