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從“辱母案”分析房地產(chǎn)背后的故事

2017年3月27日     來源:中財(cái)網(wǎng)      編輯:zengyao      繁體
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目前我國的情況是,實(shí)體經(jīng)濟(jì)屬于釜底抽薪,因?yàn)檎嬲纬芍挟a(chǎn)階級(jí)的民營企業(yè)們,生活的太困難了。整個(gè)市場的資本回報(bào)率奇高無比,而實(shí)體的回報(bào)率低的嚇人。如果生產(chǎn)的回報(bào)率還比不上通貨膨脹,生產(chǎn)物品不如屯貨。

目前我國的情況是,實(shí)體經(jīng)濟(jì)屬于釜底抽薪,因?yàn)檎嬲纬芍挟a(chǎn)階級(jí)的民營企業(yè)們,生活的太困難了。整個(gè)市場的資本回報(bào)率奇高無比,而實(shí)體的回報(bào)率低的嚇人。如果生產(chǎn)的回報(bào)率還比不上通貨膨脹,生產(chǎn)物品不如屯貨。目前我國的情況是,實(shí)體經(jīng)濟(jì)屬于釜底抽薪,因?yàn)檎嬲纬芍挟a(chǎn)階級(jí)的民營企業(yè)們,生活的太困難了。整個(gè)市場的資本回報(bào)率奇高無比,而實(shí)體的回報(bào)率低的嚇人。如果生產(chǎn)的回報(bào)率還比不上通貨膨脹,生產(chǎn)物品不如屯貨。

而“貨”,在近些年的中國,集中體現(xiàn)在房地產(chǎn)市場。

令人覺得難過的是,同屬于固定資產(chǎn)投資類別的房產(chǎn)和廠房,設(shè)備等,他們的命運(yùn)千差萬別——房產(chǎn)居高不下,一路高歌猛進(jìn);而實(shí)體經(jīng)濟(jì)相關(guān)的廠房,設(shè)備,原料和急需改進(jìn)的技術(shù)投入?yún)s顯得那么的凋敝。都不值錢,都不如地皮值錢。新三板公司賣一套房扭虧為盈的新聞?wù)娴淖屓嗣倾と?,可是眾人只是唏噓,苦笑房價(jià)太高。

之前,在朋友圈里看到了一個(gè)可悲的勵(lì)志創(chuàng)業(yè)故事。

一個(gè)深圳商人,10年前,以80萬元的總價(jià)賣掉了一套自己在南山的大房子,還掉銀行貸款后,手拿著剩下的60萬元去創(chuàng)業(yè)。經(jīng)過這幾年努力,白手起家的公司終于開始走上了正軌。辛苦打拼到去年,終于賺到了400多萬元純利潤。元旦前,他用這些錢做首付,把自己當(dāng)初賣掉的那套房子又買回來了。

但房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有個(gè)最大的惡果,就是利潤由寡頭分享,其他人很慘。而我們又不得不承認(rèn),房地產(chǎn)已經(jīng)占領(lǐng)了中國經(jīng)濟(jì)的半壁江山。

2016年中國GDP突破70萬億,其中全國賣地收入是3.7萬億。在房價(jià)構(gòu)成中,地價(jià)約占30%,也就是說房地產(chǎn)創(chuàng)造了11.1萬億GDP,再加上中介,裝修,家電家具,估計(jì)30%的GDP直接由房價(jià)而來。另外,3.7萬億的賣地收入,又拉動(dòng)了鐵公雞,杠桿率至少是3倍,又是15%GDP。一賬算下來,房地產(chǎn)投資在GDP的占比超過45%。

實(shí)業(yè)是一切行業(yè)之母。但現(xiàn)在,實(shí)體滯漲,樓市狂歡。該怎么辦呢?

中國經(jīng)濟(jì)下一步何去何從?

中國經(jīng)濟(jì)已經(jīng)到了最關(guān)鍵的時(shí)刻了,現(xiàn)在走的每一步都會(huì)對(duì)未來產(chǎn)生極其深刻的影響。

上一次類似情況是1998年。98年國企大下崗之前,當(dāng)時(shí)有兩個(gè)可能,一是繼續(xù)印鈔維持那些沒有競爭力的國企,二是不再輸血,國企員工下崗。朱總理沒有選擇印鈔,是真正的調(diào)結(jié)構(gòu),但得罪了太多太多的人。朱總理的改革是真刀真槍,觸動(dòng)靈魂的。國企幾千萬人真就下崗了,北海和海南的房地產(chǎn)泡沫真的就破了,精簡機(jī)構(gòu)真的就減下來了,真的入世了,匯率真的改了,價(jià)格雙軌制真的取消了。幾刀下去,刀刀見紅。朱總理的改革雖然讓很多人利益受損,但是中國經(jīng)濟(jì)一下子就起來了。

1993年,朱總理讓海南房地產(chǎn),一夜崩盤,得罪了多少權(quán)貴,他心里承擔(dān)了多少壓力。這個(gè)民族之所以有希望,就是還有幾個(gè)這樣的人。

回顧這起案件,秦小明在《刺死辱母背后的中國:泡沫的狂歡與實(shí)體的凋敝》中指出——

“我們不需要更高的泡沫,不需要更繁榮的金融,我們也不需要二十萬一平米的房子。

我們需要的是,中國的錢,可以真正地流到那些可以用它們來創(chuàng)造價(jià)值的地方去,流到那些能讓我們的人民多一點(diǎn)尊嚴(yán)少一點(diǎn)無奈的地方去,流到那些可以消除貧困和丑陋人性的地方去?!?/p>

最后,筆者想說的是,沒有實(shí)體經(jīng)濟(jì)的國家是外強(qiáng)中干的,是虛胖,不是strong。

“Made In China”還得繼續(xù),中國的實(shí)業(yè)才是中國經(jīng)濟(jì)的脊梁


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