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《2016中國飯店業(yè)務(wù)統(tǒng)計(jì)》報(bào)告正式發(fā)布

2017年1月5日     來源:中國旅游報(bào)      編輯:HeDaoHui      繁體
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近日,《2016中國飯店業(yè)務(wù)統(tǒng)計(jì)》報(bào)告正式發(fā)布,報(bào)告顯示,去年中國酒店市場的業(yè)績水平略有回升,稍稍扭轉(zhuǎn)了自2012年以來呈現(xiàn)出的疲弱態(tài)勢。值得一提的是,2015年,三、四星級酒店的平均每間房收益下滑,五星級酒店的該項(xiàng)指標(biāo)實(shí)現(xiàn)了增長。該報(bào)告是由中國旅游飯店業(yè)協(xié)會聯(lián)

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  近日,《2016中國飯店業(yè)務(wù)統(tǒng)計(jì)》報(bào)告正式發(fā)布,報(bào)告顯示,去年中國酒店市場的業(yè)績水平略有回升,稍稍扭轉(zhuǎn)了自2012年以來呈現(xiàn)出的疲弱態(tài)勢。值得一提的是,2015年,三、四星級酒店的平均每間房收益下滑,五星級酒店的該項(xiàng)指標(biāo)實(shí)現(xiàn)了增長。該報(bào)告是由中國旅游飯店業(yè)協(xié)會聯(lián)合浩華管理顧問公司發(fā)布。

  報(bào)告顯示,2015年,四星級酒店的住宿率仍保持在64.4%的水平,三星級酒店則上升了3.1%,達(dá)到了67.7%。但是,由于平均房價(jià)較上年分別下降了2.4%和6.1%,兩個市場的平均每間房收益水平實(shí)際呈現(xiàn)出下滑趨勢,而五星級酒店市場的平均房價(jià)小幅下降了0.7%,但住宿率上漲了4.6%,從而使平均每間房收益較2014年有所提升。

  經(jīng)營毛利率方面,2015年,四、五星級酒店的經(jīng)營毛利率下滑,三星級酒店同比實(shí)現(xiàn)了增長。報(bào)告顯示,2015年,按每間可供出租客房計(jì)算,四、五星級酒店的總收入分別下降了4%和6%,經(jīng)營毛利率分別下滑了1.7%和1.6%,為30.9%和27.2%。同比上年,由于三星級酒店市場樣本中納入了更多有限服務(wù)型酒店,該層級市場的經(jīng)營毛利率提升了4.5%。

  2015年,上海五星級酒店在平均房價(jià)和住宿率兩項(xiàng)業(yè)績指標(biāo)上雙雙實(shí)現(xiàn)了7%的明顯增長,由此帶動其平均每間房收益增長了15%,增長幅度領(lǐng)跑中國酒店市場。

  北京五星級酒店的平均每間房收益略有下滑。由于2015年北京五星級酒店市場中包含了相當(dāng)數(shù)量的郊區(qū)度假酒店,其平均房價(jià)大幅下降了8%,但住宿率實(shí)現(xiàn)了2.5個百分點(diǎn)的增長,達(dá)到了68.8%。值得一提的是,去除郊區(qū)酒店樣本,北京城市五星級酒店的平均房價(jià)下降了5%,而住宿率增長了3.7%,其平均每間房收益與上年大體持平。

  去年,一、二、三線城市的五星級酒店市場有不同的表現(xiàn)。

  報(bào)告顯示,去年,一線城市五星級酒店的經(jīng)營毛利率一改自2010年以來連續(xù)下滑的趨勢,實(shí)現(xiàn)了連續(xù)第二年的小幅上揚(yáng)。報(bào)告分析稱,這受益于近年來有限的新增供給及需求的持續(xù)增長。收入的積極增長,尤其是客房收入,是該層級市場盈利提升的主要原因。

  二線城市五星級酒店的經(jīng)營毛利率持續(xù)下滑,但下滑幅度減緩。報(bào)告顯示,過去6年,二線城市五星級酒店的經(jīng)營毛利率從2010年的33.8%連續(xù)下跌至2015年的26.5%。但2015年其下滑幅度已然減緩,僅下降了0.6%。

  三線城市五星級酒店的經(jīng)營毛利率適度下滑仍較為明顯。報(bào)告稱,飽受供給過剩的困擾,加上運(yùn)營成本的不斷增長,三線城市五星級酒店的每間可供出租客房經(jīng)營毛利同比上年大幅下滑了13%,經(jīng)營毛利率也同比下降了2.7%。

  據(jù)悉,報(bào)告共抽樣調(diào)查了30個省份、163個城市的851家飯店,客房數(shù)量達(dá)到26萬間。中國旅游飯店業(yè)協(xié)會會長張潤鋼表示,2015年是中國酒店業(yè)發(fā)展的重要分水嶺,越來越多的酒店開始打破傳統(tǒng)的經(jīng)營思路,摸索在理性市場需求驅(qū)動下的生存之道。“這一年,我們很欣喜地看到了一些酒店與其他業(yè)態(tài)跨界融合,致力于提升空間使用效率,這主要體現(xiàn)在酒店餐飲面積的削減和租金收入的提升上,讓我們看見酒店業(yè)‘破舊立新’的嘗試和舉措。同時,面對酒店業(yè)整體業(yè)績疲軟的局面,還是要再次呼吁酒店投資的理性決策。數(shù)據(jù)顯示,一些在二、三線城市剛剛開業(yè)的高檔酒店正在經(jīng)歷需求短缺的困境,而房價(jià)水平則與開發(fā)成本頗不相符。對于已經(jīng)建成的酒店項(xiàng)目,針對當(dāng)?shù)厥袌鲂枨蠛途频瓯旧硖攸c(diǎn)著手資產(chǎn)管理,做出相應(yīng)的產(chǎn)品與運(yùn)營調(diào)整是非常重要且有用的?!?/p>

  浩華顧問管理公司羅伯特·赫克表示,盡管整體五星級酒店市場的平均每間房收益業(yè)績實(shí)現(xiàn)增長,但持續(xù)上漲的人工成本導(dǎo)致該市場的經(jīng)營毛利水平出現(xiàn)下滑。提高人工效率仍將是所有勞動密集型全服務(wù)酒店的重中之重。值得注意的是,三線城市酒店員工工資的增長幅度已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過酒店收入的增長速度,再加上酒店供給過剩的問題,預(yù)計(jì)三線城市五星級酒店在中期內(nèi)仍將面臨業(yè)績不盡如人意的局面。

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