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2011年2月份上海高端樓盤成交量情況分析
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2011-3-9
- 【搜索關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)研究報告 投資策略 房地產(chǎn)市場分析 發(fā)展前景 競爭調(diào)研 趨勢預(yù)測
- 中研網(wǎng)訊：
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2011-2015年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢分析及投資 本研究咨詢報告主要依據(jù)國家統(tǒng)計局、國家商務(wù)部、國土資源部、國家發(fā)改委、國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、2011年中國物業(yè)管理市場投資分析及發(fā)展前景預(yù)測報告 隨著房地產(chǎn)市場和物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展壯大，資產(chǎn)所有者的逐漸成熟，出于降低經(jīng)營成本擴大收益的需求2011-2015年中國東營房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析及競 2010年，東營房屋施工總面積680.58萬平方米，同比增長30%；商品房竣工面積196.72011-2015年中國東營房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測及投 2010年，東營房屋施工總面積680.58萬平方米，同比增長30%；商品房竣工面積196.7上海大型中介機構(gòu)德佑地產(chǎn)研究部3月8日公布的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2011年2月，在整體市場成交大幅回落的情況下，上海市中心高端市場降幅更為明顯。
2月全市單價5萬元/平方米以上的一手豪宅累計成交僅有29套，成交套數(shù)僅為1月份的10%。
與此同時，漢宇地產(chǎn)市場研究部提供的最新數(shù)據(jù)顯示，2月，上海全市二手房成交均價為14904元/平方米，比2011年1月份的16044元/平方米下跌7.11%，這是自2007年10月份以來上海二手房成交均價環(huán)比最大跌幅。
目前上海月度二手房成交均價出現(xiàn)顯著下滑主要是市中心區(qū)域引起的。部分占市場相當(dāng)份額的豪宅2月份成交量大幅萎縮造成市中心區(qū)域的二手房成交均價下滑。
其中，歷來被認為最保值的市中心成為二手房房價下跌的重災(zāi)區(qū)。2月，位于靜安區(qū)、均價達55000元/平方米的靜安楓景二手房買賣“零成交”；另一個單價在6萬元/平方米以上的二手樓盤“中凱城市之光”也從1月份8套的成交萎縮到2月份的2套。二手高端樓盤成交的大量萎縮，導(dǎo)致了以高端物業(yè)支撐房價的靜安區(qū)成交均價大幅下滑。
德佑地產(chǎn)研究主任陸騎麟表示，一旦3月上海樓市供應(yīng)和成交都無法提升，那么后期房價出現(xiàn)調(diào)整的壓力將日益顯現(xiàn)，而傳統(tǒng)3月“樓市小陽春”也將面臨風(fēng)險。
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- ·2011年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資策略及深度研究預(yù)測報告
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