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深圳土地增值稅預(yù)征率調(diào)整點評
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2010-8-5
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- 中研網(wǎng)訊：
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深圳市地稅局通過最新一期《市政府公報》發(fā)布公告，從２０１０年８月１日開始調(diào)整土地增值稅預(yù)征率。
2010-2015年中國地產(chǎn)投資行業(yè)深度調(diào)研與前景評估 2010年上半年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資19747億元，同比增長38.1%，其中，商品住宅投資12010-2015年豪宅行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng)險預(yù)測 十年來，中國房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了一個從覺醒到蓬勃的增長時期，而位于房地產(chǎn)之巔的別墅市場則經(jīng)歷了一個2010-2015年房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng) 隨著中國房地產(chǎn)使用制度改革在各個地區(qū)的強力推進，中國房地產(chǎn)業(yè)取得了巨大的成就，尤其是住房福利2010-2015年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng)險預(yù) 2010年上半年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資19747億元，同比增長38.1%，其中，商品住宅投資1據(jù)深圳市地稅局介紹，此次土地增值稅預(yù)征率調(diào)整后，普通標準住宅按銷售收入２％預(yù)征，別墅為４％，其他類型房產(chǎn)為３％。據(jù)悉，在２００８年進行上一輪調(diào)整時，普通標準住宅按銷售收入１％預(yù)征，別墅類按銷售收入３％預(yù)征，其他類型房產(chǎn)按２％征收。
此次調(diào)整所涉及的“普通標準住宅”，執(zhí)行的是深圳市從２００６年１０月１日起調(diào)整的新標準，具體為：住宅小區(qū)建筑容積率在１．０以上、單套住房套內(nèi)建筑面積１２０平方米以下或單套建筑面積１４４平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格的１．４４倍以下。
據(jù)悉，所謂土地增值稅預(yù)征，是指納稅人在項目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，由于涉及成本確定或其他原因，而無法據(jù)以計算土地增值稅的，可以預(yù)征土地增值稅，待該項目全部竣工、辦理結(jié)算后再進行清算，多退少補。
今年６月，國稅總局下發(fā)《關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知》要求，除保障性住房外，東部地區(qū)省份預(yù)征率不得低于２％，中部和東北地區(qū)省份不得低于１．５％，西部地區(qū)省份不得低于１％。
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