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深圳進出口面臨的挑戰(zhàn)與機遇點評
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2010-7-27
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2010-2015年中國倉儲行業(yè)深度評估及投資前景預測 【出版日期】 2010年7月 【報告頁碼】 210頁 【圖表數量】 90個 【印刷2010-2014年中國茶葉店連鎖業(yè)市場走勢及投資前景 現代意義上的連鎖經營，在我國屬于舶來品。但是，他的世界起源卻與茶葉有著一層特殊的歷史淵源。世2010-2015年中國連鎖超市行業(yè)深度評估及投資前景 隨著零售商業(yè)在國民經濟中作用的日益增強，對國民經濟增長貢獻率的擴大，零售商業(yè)已開始成為引導生2010-2015年中國鋼鐵物流行業(yè)深度評估及投資前景 【出版日期】 2010年7月 【報告頁碼】 280頁 【圖表數量】 150個 【印根據目前陸續(xù)公布的各地經濟半年報，去年靠買地賺得缽滿盆盈的各地方政府錢袋子或將受累于國家房地產調控。
26日，提請深圳市人大常委會審議的《關于深圳市2009年度土地出讓收支情況及2010年土地出讓收支計劃的報告》顯示，2010年深圳擬新出讓各類用地370公頃，城市更新項目出讓用地416公頃，土地出讓計劃收入為239.04億元，增長65%。
《報告》還顯示，2009年深圳市計劃供應土地360公頃，實際完成220公頃。同期實現土地出讓實際收入150.49億元，完成計劃的104%。
“盡管就面積而言，深圳去年土地出讓僅完成了六成左右計劃，但實際收入卻并沒有打折。和去年相比，今年深圳土地出讓計劃收入比去年全年實際收入增加近90億元，但今年下半年房地產市場調控政策可能對財稅收入產生不確定影響，完成全年財政收入目標壓力較大�！� 深圳市一位關注財政預算公開的專家向記者表示。
覓新財源
另據深圳市財政委員會副主任湯暑葵介紹，今年上半年深圳全市完成財政一般預算收入574億，比上年同期增收77.2億，增長15.5%。但上半年深圳財政收入的增幅在全國大中城市中排名倒數第一，規(guī)模仍然還是排在上海、北京之后，和第四位的天津相比，深圳絕對數多出70億元左右。
“雖然說我們的絕對值比很多城市要大，但是各個城市的后發(fā)優(yōu)勢特別明顯�！睖羁硎荆瑢Ρ刃值苁∈衼碇v，深圳上半年的財政收入增幅差距較大，需要關注深圳的財政收入增長后勁不足的問題。
2010年上半年，在樓市調控政策下，作為全社會固定資產投資重要內容之一的房地產開發(fā)投資進度很不理想，深圳市完成投資額度205.71億元。《報告》坦言，與全年預期的480億元之間，存在較大差距。
《報告》顯示，深圳今年上半年新建商品房銷售面積下降幅度達到了62.4%，降幅比金融危機爆發(fā)前樓市上一輪下跌的2008年上半年跌幅還要多了十個百分點。對此《報告》中提出，“房產新政”對深圳樓市的調控效果開始顯現。
樓市收緊牽動的不僅僅是普通老百姓的腰包，更拴著地方政府的錢袋子。在財政收入的增幅上，房地產和金融行業(yè)對深圳的財政收入支撐度比較高。在深圳2009年市本級基金預算收入157億元中，近九成來自于國有土地使用權出讓金。 2009年來源于房地產行業(yè)的稅收更是占了深圳市整個財政收入的20%，對GDP增長的貢獻率也超過了40%。
今年1月份，深圳的一般預算收入當月增幅曾經落后全國平均水平31個百分點。專家分析，在今年國家調控政策出臺后，深圳的房地產行業(yè)營業(yè)稅出現了減升，契稅也有所下降，包括對后半年的財政收入也會產生影響。而房地產收緊之后，整個金融相關政策收得比較緊，金融保險營業(yè)稅也是處于下降的狀態(tài)。
針對廣東省人大常委會正在審議的《廣東省2010年上半年預算執(zhí)行情況報告》，廣東省原財政廳廳長，7月23日被任命為廣東省副省長的劉昆就表示，今年以來，中央和各地政府出臺了針對房地產的較為嚴厲的調控措施，受其影響，廣東省主要城市商品住房成交量大幅下降。預計隨著調控成效逐步顯現，下半年房地產市場可能會出現投資、交易下滑局面，可能會對財稅收入產生較大影響。
具體到深圳，有專家向記者表示，深圳結構轉型，包括新興戰(zhàn)略產業(yè)布局與發(fā)展將是未來解決財政收支持續(xù)增長的一個方式。深圳的經濟增速不能過度依賴某種受政策性調控影響大的產業(yè)。而更應該在現有情況下，正視其他地區(qū)的后發(fā)優(yōu)勢，尋找新的財政增收增長點。
進出口總量或被京滬趕超
新近出爐的廣東省經濟數據顯示，今年上半年，廣東省生產總值達19958億元，比上年同期增長12.7%，高于全國11.1%的同期平均水平；來源于廣東的財政總收入5754億元，增長46.2%，地方一般預算收入2188億元，增長21.5%。在廣東省交出了高于全國平均水平的答卷同時，深圳的相關數據卻低于廣東省平均水平。
今年上半年，深圳GDP預計達到4215億元，同比增長11.6%。在上半年全國經濟回暖的情況下，正處于經濟轉型“深水區(qū)”的深圳，與全國平均數據和其他城市橫向比較，“深圳速度”出現了明顯的增幅放緩。
影響深圳經濟發(fā)展的數據中，尤其值得關注的，是全社會固定資產投資這一項。
上半年全國固定資產投資增幅為25.5%，但深圳這一數據在前五月卻僅為10.3%，大幅低于全國平均水平。據介紹，其中主要的原因則在工業(yè)固定資產投資和房地產投資領域。前者在今年前五月出現了少見的11%的負增長，而后者則因為受到國家宏觀調控政策的影響。
數據顯示，深圳上半年全社會固定資產投資中，來自基本建設投資440.15億元，增長6.7%，占全社會固定資產投資的60.5%。此外，房地產開發(fā)投資205.71億元，增長16.8%，占全社會固定資產投資的28.3%。
自稱目前“房產新政”效果開始顯現的深圳新建商品住宅銷售規(guī)模同比降幅較大。今年上半年，深圳新建商品房銷售面積152.92萬平方米，下降62.4%。其中，商品住宅銷售面積135.06萬平方米，下降64.9%。成交規(guī)模已經連續(xù)兩個月出現環(huán)比下降。
此外，被視為“深圳速度”主引擎之一的出口也面臨危機。深圳市科工貿信息委有關人員介紹，今年上半年，深圳的出口增速比上海低11.6個百分點。
“按照深滬兩地的出口增幅，深圳外貿出口連續(xù)17年保持全國大中城市首位的局面將面臨嚴重挑戰(zhàn)�！痹诮照匍_的深圳市人大常委會出口和生產形勢分析座談會上，國家商務部財務司綜合處張藝雄表示，預計到下個月，深圳可能在進出口總量上排名在上海、北京之后。
“目前從出口來看，深圳面臨著機遇和發(fā)展并存。挑戰(zhàn)很多，關鍵在于城市發(fā)展的吸引力”，張藝雄表示，深圳應該盡快尋找到下一輪的新的經濟增長點。
“改革開放30年，大概前十幾年吃的是體制紅利，加入W TO之后吃的是人口紅利，接下來我們吃的只能是創(chuàng)新。作為首個國家創(chuàng)新型城市建設試點城市，深圳應該借機轉型，挑戰(zhàn)產業(yè)和經濟發(fā)展結構，加強對高新技術產業(yè)的扶持，加大自主創(chuàng)新力度。”國家發(fā)改委宏觀經濟研究院經濟研究所副所長宋立如此為深圳發(fā)展寫下藥方。
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