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我國二手房交易回暖房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀人急速擴軍
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2009-6-15
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- 中研網(wǎng)訊：
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6月15日消息，上半年樓市尤其是二手房交易迅速回暖，帶動了房產(chǎn)中介行業(yè)的復蘇。如今不少房產(chǎn)中介重新開始招兵買馬，大肆擴張。不過吸取以往門面高成本擴張造成的教訓，不少房產(chǎn)中介將擴張的重心放在房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀人上。據(jù)悉，目前僅在雅虎口碑上，就活躍著超過60000多名房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀人，其規(guī)模在所有房產(chǎn)網(wǎng)站中位列第一。
2009-2012年中國IPTV行業(yè)投資策略分析及競爭 截止2008年底，全球IPTV用戶總數(shù)達到了2170萬，同比增長了63%。2008年IPTV2009-2012年中國PDA行業(yè)投資分析及深度研究咨 個人數(shù)碼助理，即PDA，英文全稱Personal Digital Assistant，一般是2009年中國網(wǎng)絡(luò)游戲市場研究報告 2008年中國網(wǎng)絡(luò)游戲市場規(guī)模為207.8億元，同比增長52.2%，相比2006年的60%和2009年中國手寫板品牌前十名競爭力研究及2012年產(chǎn) 《2009年中國手寫板品牌品牌品牌前十名競爭力研究及2012年產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景預測報告》依托多年在去年年底樓市低谷逃離房產(chǎn)中介行業(yè)的小張，最近又重新回歸，成為一名房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀人。去年樓市低迷的時候，小張連拿了幾個月僅幾百塊錢的底薪，最后實在撐不住而離職�！艾F(xiàn)在收入好多了，我每周都能從網(wǎng)上得到1、2筆單子，都是買賣單”，據(jù)小張介紹，很多當時離職的同行現(xiàn)在都回來了，公司也在大量招募新人，其中絕大多數(shù)都是針對網(wǎng)上的業(yè)務(wù)。
對于房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀人的作用，盛世管家總經(jīng)理總裁童浩認為，“從我們業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)來看，超過半數(shù)客戶與房源來自于雅虎口碑這樣的網(wǎng)站。在此次市場回暖過程中，主導客源年紀多在30歲以內(nèi)，對網(wǎng)絡(luò)的使用非常頻繁，上網(wǎng)找房子是他們的習慣。在中介行業(yè)中，幾乎所有的經(jīng)紀人都需要應用網(wǎng)絡(luò)這一工具，借助網(wǎng)絡(luò)讓自己的信息為更多的人所知。不懂得使用網(wǎng)絡(luò)的經(jīng)紀人無疑不能在這一行業(yè)生存”。
“房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀人是此次中介復蘇的最重要力量”，房產(chǎn)中介營銷專家鄧曉華認為，房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀人可以利用網(wǎng)絡(luò)來對自己熟知的某一地區(qū)范圍內(nèi)的信息進行細化處理，提供周邊交通、便民措施、噪音影響等詳細信息服務(wù)。目前一線城市一家房產(chǎn)中介門店的年租金在5萬至10萬元之間，而網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀人可以完全擺脫實體店的束縛，極大降低中介公司運營成本。
不久前艾瑞發(fā)布的《中國房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)研究報告》顯示，國內(nèi)房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)覆蓋人群已經(jīng)過億。而這群過億用戶顯然對于房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀人的房源更為青睞。雅虎口碑數(shù)據(jù)顯示，4、5月份，雅虎口碑總站的日更新房源信息均超過400萬套，達到歷史新高。這其中，由房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀人發(fā)布的房源更受到消費者的青睞。不少經(jīng)紀人所發(fā)布的優(yōu)質(zhì)房源，日用戶瀏覽量可以超過萬次�！敖�(jīng)紀人發(fā)布的房源信息介紹更詳盡，又有其隸屬品牌中介公司的信譽保障，我更信賴這些房源”，最近正忙著在網(wǎng)上選房子的消費者黃先生坦言。
目前國內(nèi)多數(shù)房產(chǎn)網(wǎng)站都有房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀人的功能設(shè)置。僅在雅虎口碑上，就活躍著超過60000多名房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀人，其規(guī)模在所有網(wǎng)站中位列第一。雅虎口碑也是小張發(fā)布房源獲取客戶最重要的平臺，“發(fā)布操作簡捷，方便處理大量房源，而房源的屬性詳盡，更能吸引消費者的關(guān)注�！�
房產(chǎn)專家認為，脫離單純依靠門面擴張的模式，房產(chǎn)中介經(jīng)過寒冬以后，更趨成熟、理性。
房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀人的不斷壯大，不僅成為房產(chǎn)中介抓住市場回暖的最主要渠道，也提供了更多就業(yè)崗位。雅虎口碑招聘頻道的數(shù)據(jù)顯示，5月網(wǎng)站上房產(chǎn)中介的招聘信息達到3萬條，這一數(shù)字是去年底的3倍。不少中介表示，根據(jù)市場回暖的步伐，他們對于網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀人的需求也會進一步加大。
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