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2010年春節(jié)后北京樓市中高端樓盤價(jià)格或?qū)⑸蠞q
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2010-2-6
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- 中研網(wǎng)訊：
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在1月份樓市進(jìn)入觀望的背景下，北京樓市銷售套數(shù)的排行榜顯得有些冷清。在中國(guó)指數(shù)研究院新公布的1月份銷售套數(shù)前20名樓盤中，最高銷量突破500套，但單價(jià)3萬(wàn)元以上的樓盤銷售緩慢，未能進(jìn)入前20名排行。
2010-2015年湘潭房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng) 2009年上半年，湘潭市房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇跡象明顯，市場(chǎng)觀望情緒逐漸減弱，房地產(chǎn)投資規(guī)模有所回升2010-2015年襄樊房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng) 2009年4月、5月、6月、7月商品房成交量分別為415套、561套、494套、815套。整2010-2015年徐州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng) 2009年注定是載入房地產(chǎn)發(fā)展史最具典型意義的一年,樓市經(jīng)歷過(guò)山車,從高漲到低靡再到快速拉升2010-2015年煙臺(tái)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng) 2009年，煙臺(tái)市房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了從平抑調(diào)整到積極上揚(yáng)的一年。2009年上半年，煙臺(tái)市房地產(chǎn)
據(jù)記者了解，春節(jié)前捂盤待漲心態(tài)明顯，不少中高端樓盤計(jì)劃春節(jié)后漲價(jià)。
高價(jià)房銷售進(jìn)度大幅減緩
在1月份銷售前20名的樓盤中，7個(gè)樓盤的銷售套數(shù)皆在200套以下。沒(méi)有售價(jià)3萬(wàn)以上的樓盤進(jìn)榜，其中最高售價(jià)只有26000余元。在北京目前25000-35000元單價(jià)樓盤隨處可見(jiàn)的背景下，3萬(wàn)元的樓盤月銷量普遍未超過(guò)120套。
其中，南二環(huán)均價(jià)33515元/平米的中海紫御公館銷售120套，是3萬(wàn)元以上的樓盤中銷量最高的。1月份新開盤的太陽(yáng)宮新樓盤紅璽臺(tái)僅成交62套。
而在2009年全年套數(shù)排行榜中，太陽(yáng)星城、中信城、太陽(yáng)公元、華潤(rùn)置地·紅山世家等售價(jià)超3萬(wàn)的樓盤都進(jìn)入了前20名。太陽(yáng)星城和中信城還進(jìn)了前十名。
開發(fā)商推盤意愿不高
東三環(huán)高端項(xiàng)目圣世一品總經(jīng)理肖峰表示，經(jīng)過(guò)2009年的高速上漲后，3萬(wàn)元價(jià)格是北京中高端樓盤的起點(diǎn)，5萬(wàn)元左右是主流高端樓盤的價(jià)格，一般銷售達(dá)到百套以上，至少需要一次較大規(guī)模的新開盤。除了市場(chǎng)觀望之外，開發(fā)商未組織成規(guī)模的新開盤活動(dòng)是主要原因。
中原地產(chǎn)一位研究人士表示，1月份新開的樓盤以單價(jià)2萬(wàn)以下中低價(jià)位項(xiàng)目首期為主，而高端樓盤目前純新盤不多，在市場(chǎng)觀望的背景下，開發(fā)商更愿意捂盤觀望。
春節(jié)前捂盤待漲心態(tài)普遍
中原地產(chǎn)公布的一月份市場(chǎng)調(diào)查顯示，春節(jié)后進(jìn)一步漲價(jià)是絕大多數(shù)開發(fā)商的選擇，春節(jié)前捂盤待漲心態(tài)在五環(huán)內(nèi)的中高端樓市非常普遍。
據(jù)中廣信機(jī)構(gòu)項(xiàng)目事業(yè)部總經(jīng)理卞明介紹，目前不少高端項(xiàng)目的開發(fā)商在醞釀節(jié)后漲價(jià)，放緩了推盤計(jì)劃。比如南城的三環(huán)至四環(huán)之間，有目前售價(jià)3萬(wàn)左右的樓盤計(jì)劃春節(jié)后漲價(jià)，新開盤產(chǎn)品最高售價(jià)或?qū)⑦_(dá)五萬(wàn)元。
根據(jù)記者的隨機(jī)調(diào)查，計(jì)劃春節(jié)后漲價(jià)的單價(jià)3萬(wàn)元以上的中高端樓盤中，華遠(yuǎn)九都匯、紅璽臺(tái)預(yù)計(jì)春節(jié)后售價(jià)將超過(guò)4萬(wàn)元，太陽(yáng)公元年后新推產(chǎn)品售價(jià)也將超過(guò)4萬(wàn)元，南城三環(huán)外的星河城新推大戶型節(jié)后預(yù)計(jì)售價(jià)4萬(wàn)-5萬(wàn)元，國(guó)貿(mào)區(qū)域的首創(chuàng)禧瑞都也將進(jìn)一步提價(jià)。 - ■ 與【2010年春節(jié)后北京樓市中高端樓盤價(jià)格或?qū)⑸蠞q】相關(guān)新聞
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