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北京計劃用一半賣地收入建保障房
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2010-1-22
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- 中研網(wǎng)訊：
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在國內(nèi)城市保障性住房建設(shè)資金普遍窘困的情況下，北京市擬大手筆地拿出50%的賣地收入，用于保障性住房建設(shè)。
2010-2015年北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng) 2009年從全年角度看，2月份是北京市房地產(chǎn)市場的第一個低谷，3月份到9月份，10月份再次大2010-2015年成都房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng) 2009年，成都在全國的銷售面積排行榜和銷售金額排行榜上都名列前10位。銷售面積第一位的就是2010-2015年古建筑行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng)險預(yù) 中國古建筑以木材、磚瓦為主要建筑材料，以木構(gòu)架結(jié)構(gòu)為主要的結(jié)構(gòu)方式。此結(jié)構(gòu)方式，由立柱、橫梁2010-2015年廣州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng) 2009年1-11月，廣州經(jīng)濟運行向好趨勢比前三季度進一步增強，呈現(xiàn)出工業(yè)生產(chǎn)增速加快、內(nèi)需
“今年，北京將把土地一級出讓收益的一半以上——約300億元，返還到保障性住房的建設(shè)當(dāng)中�！弊蛉�，中共中央政治局委員、北京市委書記劉淇在北京金融工作局組織的“北京市服務(wù)在京金融機構(gòu)座談會”上透露。
多位業(yè)內(nèi)專家在接受記者采訪時表示，目前各地并沒有公布每年房地產(chǎn)一級出讓收益中，有多大比例的資金用于保障性住房建設(shè)。但無論如何，要拿出50%以上的土地出讓金用于保障性住房建設(shè)，這在國內(nèi)絕對是一個“大方”的投入。
劉淇表示，去年北京市進行了近千億元的土地一級開發(fā)，2010年將繼續(xù)搞約千億元的土地一級開發(fā)。開發(fā)土地中的50%，要建成包括限價房、經(jīng)濟適用房和廉租房在內(nèi)的保障性住房。
“為了達到50%的一級開發(fā)土地用于保障性住房建設(shè)，政府將把一級土地出讓收入的一半以上，約300億元返還到保障性住房的建設(shè)當(dāng)中�！眲空f。
在近日北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會舉行的新聞發(fā)布會上，該委員會新聞發(fā)言人徐志軍介紹，過去三年來，北京市累計開工建設(shè)保障性住房2333萬平方米，其中，2009年新開工政策性住房面積938萬平方米，占住宅施工面積的38%，比上年提高12.3%。
而按照劉淇昨日透露的信息，2010年保障性住房的投放比例，將在2009年的基礎(chǔ)上再提高12%。
根據(jù)目前已公布的信息，2009年北京市成交土地922.7億元，位列全國第三。前兩位分別是杭州、上海，分別成交土地1200億元和992.63億元。
我愛我家副總經(jīng)理胡景暉認(rèn)為，剔除一級開發(fā)所需成本后，300億元的確可能相當(dāng)于北京市去年一級土地出讓收入的50%，甚至更高。
在上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部高級研究員回建強看來，土地出讓金在各地并不是非常公開的數(shù)據(jù)。所以，各地在建設(shè)保障性住房過程中，究竟從土地一級開發(fā)收益中拿出了多少比例的資金，無從查證，“從實際情況看，比例應(yīng)該不會高�！被亟◤娬f。
根據(jù)本報前不久的報道，2009年底，浙江省經(jīng)濟工作會議傳出消息，該省將把土地出讓總收入的2%或凈收益的10%用于保障性住房建設(shè)�！耙赃@一數(shù)據(jù)進行對比的話，北京的資金投放絕對是一個天量數(shù)字�！被亟◤娬f。
政府提供大量資金和土地用于保障房建設(shè)，北京的房價會否因此明顯回歸到理性，備受市場關(guān)注。
“如果今年北京市按照這一政策執(zhí)行下去，對于高端房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，應(yīng)該不會產(chǎn)生太大的影響。不過，這么大的保障房建設(shè)量，對于開發(fā)中、低端項目的房地產(chǎn)企業(yè)來說，沖擊將會非常明顯�！焙皶熣f。 - ■ 與【北京計劃用一半賣地收入建保障房】相關(guān)新聞
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