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2010年國內(nèi)樓市行情預(yù)測分析
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2009-12-19
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- 中研網(wǎng)訊：
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2009-2012年中國濰坊房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析及競 2009年前三季度以來,面對國際金融危機的嚴(yán)重挑戰(zhàn),濰坊市全力以赴保增長、保民生、保穩(wěn)定,全2009-2012年中國物業(yè)管理行業(yè)投資分析及深度研究 自2008年以來，與物業(yè)管理相關(guān)的政策法規(guī)大量出臺并付諸實施。法律層面上，有全國人民代表大會2009-2012年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測及投資 2009年住宅開發(fā)仍然備受宏觀調(diào)控的沖擊，相對于商業(yè)地產(chǎn)而言受到的政策性的影響依然較少，客觀2009-2012年中國房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析及競爭戰(zhàn) 2009年前三季度，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資25050億元，同比增長17.7%，增幅比1-8月中國指數(shù)研究院常務(wù)副院長黃瑜日前在“第六屆中國數(shù)字地產(chǎn)節(jié)”上表示，2009年，全國樓市價量齊升，已在一定程度上透支了未來的需求，而高房價將進一步削弱住房購買力，因此，2010年樓市成交量將低于今年的整體水平，但下降幅度有限；而房價漲幅必然會趨緩。黃瑜同時指出，明年房地產(chǎn)開發(fā)和市場供應(yīng)將穩(wěn)步增長，但部分城市在第一季度時仍然會面臨供應(yīng)不足的情況，價格也將有較大波動。
與會專家指出，主要城市二手房交易活躍，表明今年樓市需求十分旺盛。數(shù)據(jù)顯示，北京、上海和深圳1-10月二手房成交套數(shù)同比增長超兩倍，天津和杭州增長近兩倍，廣州超過一倍，成都增長74.4%；部分城市二手房月成交量迭創(chuàng)新高。進入11月，由于“營業(yè)稅減免和利率優(yōu)惠即將到期”的預(yù)期，各城市二手房成交量進一步攀升，北京在11月突破3萬套，1-11月累計成交23萬套，超過前三年成交量的總和。
新房庫存也明顯下滑。主要城市商品房存量消化周期已降至6個月以下。以北京為例，11月底，可售房屋總量首次跌破10萬套，降至99,760套，其中，期房可售量65773套，環(huán)比下降5.89%；以11月成交量計算，北京期房庫存消化周期為5.5個月。
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