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SOHO前門項(xiàng)目破局點(diǎn)評(píng)
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2009-5-18
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歷時(shí)兩年，SOHO中國(guó)在港上市時(shí)頗受投資者關(guān)注的前門項(xiàng)目終于破局，達(dá)成重組項(xiàng)目協(xié)議。5月17日，SOHO中國(guó)有限公司宣布將通過SOHO中國(guó)主席潘石屹控股的北京丹石公司，以每平方米32328元人民幣的價(jià)格收購(gòu)北京前門項(xiàng)目中54691平方米的商業(yè)物業(yè)，預(yù)計(jì)收購(gòu)總價(jià)將達(dá)17.7億元人民幣。對(duì)此，SOHO中國(guó)表示，“由于不會(huì)得到必要的政府批準(zhǔn)，所以這是打破僵局的唯一可行方法�！�
2009-2010年中國(guó)建筑設(shè)計(jì)行業(yè)形勢(shì)及發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 我國(guó)建筑設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展發(fā)展到了舉世矚目的地步，據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前中國(guó)每年建筑市場(chǎng)的設(shè)計(jì)費(fèi)用在82009-2010年中國(guó)綠色建筑行業(yè)形勢(shì)及發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 綠色建筑是指為人們提供健康、舒適、安全的居住、工作、生活的空間，同時(shí)在建筑的全生命周期內(nèi)（即2009年房地產(chǎn)行業(yè)研究報(bào)告 本報(bào)告旨在為有意投資房地產(chǎn)行業(yè)的投資者服務(wù)，報(bào)告對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)2008年的運(yùn)行情況進(jìn)行了詳盡的2009-2012年中國(guó)二手房交易市場(chǎng)深度調(diào)研及發(fā)展前 【出版日期】 2009年5月 【報(bào)告頁(yè)碼】 106頁(yè) 【圖表數(shù)量】 150個(gè) 【印
據(jù)了解，在上述54691平方米的商業(yè)物業(yè)中，22763平方米位于前門大街，并已經(jīng)全部完工，其余31928平方米位于前門大街東側(cè)顯著位置，大部分待建。
“我們認(rèn)為前門重組方案對(duì)SOHO中國(guó)而言，是一個(gè)最好的結(jié)果。”潘石屹說。他表示，該方案使公司購(gòu)買了該項(xiàng)目中最好位置的物業(yè)，而且收購(gòu)價(jià)格相對(duì)其地段非常便宜。
“我們能夠用這個(gè)價(jià)格獲得這樣位置的物業(yè)，是由于丹石公司自2007年以來向前門項(xiàng)目投入了近13 億的資金，并為保證前門大街在2008年奧運(yùn)前建成所付出的巨大心血和努力�！迸耸俦硎�。
材料顯示，前門項(xiàng)目共有44塊土地。其中，33幅土地、規(guī)劃總建筑面積16.5萬(wàn)平方米，由北京崇文區(qū)所屬的北京天街置業(yè)發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)，另外11幅土地、規(guī)劃總建筑面積19.5萬(wàn)平方米，由天街公司進(jìn)行土地一級(jí)開發(fā)。2007年3月19日,潘石屹個(gè)人全資擁有的丹石公司注資1.441億元購(gòu)入北京天街49％的股份，并已擁有其中33塊土地100％權(quán)益。其余11塊地塊則需要通過招拍掛公開取得。
另外，SOHO中國(guó)透露，公司計(jì)劃將持有該項(xiàng)目的商業(yè)物業(yè)進(jìn)行出租，并計(jì)劃在今年10月1日正式開街營(yíng)業(yè)。為此，公司收購(gòu)的項(xiàng)目部分目前正在緊鑼密鼓進(jìn)行招商。 - ■ 與【SOHO前門項(xiàng)目破局點(diǎn)評(píng)】相關(guān)新聞
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