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次貸危機(jī)波及哈薩克斯坦
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-3-21
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 次貸危機(jī) 哈薩克斯坦 阿拉木圖
- 中研網(wǎng)訊：
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連哈薩克斯坦的購(gòu)房者也感受到了全球信貸緊縮的嚴(yán)寒。
在阿拉木圖這個(gè)哈薩克斯坦原首都和最大城市，約30名市民18日繞著地面上的一個(gè)大坑進(jìn)行了游行。此地原本應(yīng)造起他們的新公寓，但開(kāi)發(fā)商科埃特公司未能籌得足夠的資金，工程停了下來(lái)。
23歲的銀行雇員勞拉付了7萬(wàn)美元購(gòu)買(mǎi)一套一居室的公寓，整個(gè)小區(qū)原應(yīng)在5月份交付。她說(shuō)：“他們做的所有事情就是挖了一個(gè)坑。”
受累全球流動(dòng)性緊縮
哈工業(yè)和貿(mào)易部稱，該國(guó)像勞拉這樣在去年9月前為期房預(yù)交房款但未能如期收房的人約有2.9萬(wàn)人。目前，光是阿拉木圖就有超過(guò)140處住宅項(xiàng)目處于停工狀態(tài)。哈政府最近不得不提供40億美元的救急資金以使開(kāi)發(fā)商重新開(kāi)工，但其中包括在新首都阿斯塔納收購(gòu)6000套期房的資金。哈第二大放貸機(jī)構(gòu)圖蘭－阿蘭姆銀行（Bank TuranAlem）的放貸和資本市場(chǎng)部門(mén)主管薩德?tīng)枴ど彻旁蛘f(shuō)：“各銀行不會(huì)再向建筑公司提供新的流動(dòng)性，建筑公司也就放緩了建設(shè)進(jìn)程�！�
哈薩克斯坦的銀行惜貸，是因?yàn)槠浞刨J資金的一大來(lái)源——國(guó)外金融機(jī)構(gòu)收緊了“錢(qián)袋”。英國(guó)《經(jīng)濟(jì)學(xué)家》集團(tuán)下轄的“經(jīng)濟(jì)學(xué)家智庫(kù)”（Economist Intelligence Unit）資深分析師安娜·沃克爾說(shuō)：“曾經(jīng)有一種感覺(jué)：（哈薩克斯坦的）房地產(chǎn)繁榮將持續(xù)下去。但是，幾乎在一夜之間，國(guó)外向哈薩克斯坦銀行業(yè)提供的資金就干涸了。”
穆迪投資服務(wù)公司去年11月降低了6家哈薩克斯坦銀行的信用等級(jí)，包括圖蘭－阿蘭姆銀行，原因是它們將無(wú)力籌資來(lái)償還其共共約400億美元的國(guó)際債務(wù)。
IMF早已警示
早在2006年10月，國(guó)際貨幣基金組織（IMF）就已表示，哈薩克斯坦信貸業(yè)務(wù)和海外借貸的增長(zhǎng)速度，正使該國(guó)的放貸機(jī)構(gòu)在面對(duì)外部動(dòng)蕩——如融資困難時(shí)變得更加脆弱。2000～2006年間，由于擁有中亞地區(qū)儲(chǔ)量最大的油氣資源并加速進(jìn)行開(kāi)發(fā)，哈經(jīng)濟(jì)每年的增速都在10％以上。但去年起，信貸緊縮讓該國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫，經(jīng)濟(jì)增速降至8.5％。
哈政府的數(shù)據(jù)顯示，截至去年9月，哈薩克斯坦各建筑公司售出而未交房的住宅總額為2800億堅(jiān)戈（約合23.2億美元），其中1700億堅(jiān)戈是購(gòu)房者以按揭形式向銀行貸來(lái)的款。
在科埃特公司主頁(yè)上2月18日貼出的一份報(bào)告中，該公司總裁奧萊格·納姆表示，將盡力吸引投資者，以“克服金融動(dòng)蕩帶來(lái)的后果，并履行對(duì)購(gòu)房者的義務(wù)”。
但哈薩克斯坦金融監(jiān)管局本周已經(jīng)表示，將控制本國(guó)銀行的海外借貸，以穩(wěn)定金融市場(chǎng)。
阿拉木圖市長(zhǎng)辦公室發(fā)言人埃古爾·阿斯潘迪阿羅娃說(shuō)：“哈薩克斯坦建筑業(yè)遭受的打擊要?dú)w因于全球金融危機(jī)。很明顯，科埃特公司不會(huì)按時(shí)完成它的項(xiàng)目。”
曾經(jīng)大興土木
近年來(lái)，飾以玻璃幕墻的辦公樓和大片住宅區(qū)在阿拉木圖拔地而起，為石油富豪和他們的豪華轎車(chē)提供容身之地。當(dāng)?shù)匾患议_(kāi)發(fā)商還打算斥資10億美元，在這個(gè)160萬(wàn)人的城市建造一個(gè)冬季運(yùn)動(dòng)中心。阿拉木圖的居民包括總統(tǒng)納扎爾巴耶夫的女兒迪娜拉·庫(kù)里巴耶娃和她丈夫蒂莫爾·庫(kù)里巴耶夫。據(jù)美國(guó)《福布斯》雜志估算，這兩人均位列哈富豪榜前6名。夫妻倆擁有哈第三大銀行哈里克儲(chǔ)蓄銀行（Halyk Savings Bank）。
哈政府13日已承諾出資5億美元，幫助銀行向阿拉木圖的開(kāi)發(fā)商提供貸款。但一位拿不到新房的購(gòu)房者說(shuō)，這遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。
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