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2010年中國(guó)酒店行業(yè)發(fā)展分析
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2010-6-19
- 【搜索關(guān)鍵詞】：酒店行業(yè) 研究報(bào)告 投資策略 分析預(yù)測(cè) 市場(chǎng)調(diào)研 發(fā)展前景 決策咨詢 競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)
- 中研網(wǎng)訊：
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曾擔(dān)任錦江國(guó)際酒店公司高層的邵兵日前低調(diào)加盟國(guó)內(nèi)最大的中檔酒店集團(tuán)——星程酒店擔(dān)任CEO。但是與其低調(diào)加盟形成強(qiáng)烈對(duì)比的是，星程酒店最近一年在全國(guó)各地大張旗鼓、高調(diào)擴(kuò)張，已經(jīng)擁有70多家酒店。近一年來(lái)，在國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)型酒店和高檔酒店市場(chǎng)格局已經(jīng)形成、甚至出現(xiàn)投資過(guò)剩的情況下，有越來(lái)越多的資本開始進(jìn)入中檔連鎖酒店。
2010-2015年中國(guó)旅游行業(yè)投資分析及深度研究咨詢 由于受到金融危機(jī)的影響，全球旅游業(yè)一度萎縮，經(jīng)過(guò)了14個(gè)月連續(xù)下降后，2009年年底逐步出現(xiàn)2010-2015年后危機(jī)時(shí)代休閑度假行業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析 金融危機(jī)已經(jīng)發(fā)生近18個(gè)月了，隨著恐慌慢慢減小，資產(chǎn)價(jià)格開始變得穩(wěn)定、形勢(shì)開始反轉(zhuǎn)。盡管發(fā)達(dá)2010-2015年后危機(jī)時(shí)代度假行業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析及投 金融危機(jī)已經(jīng)發(fā)生近18個(gè)月了，隨著恐慌慢慢減小，資產(chǎn)價(jià)格開始變得穩(wěn)定、形勢(shì)開始反轉(zhuǎn)。盡管發(fā)達(dá)2010-2015年后危機(jī)時(shí)代旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析 金融危機(jī)已經(jīng)發(fā)生近18個(gè)月了，隨著恐慌慢慢減小，資產(chǎn)價(jià)格開始變得穩(wěn)定、形勢(shì)開始反轉(zhuǎn)。盡管發(fā)達(dá)
各方資本角逐中檔連鎖酒店
據(jù)了解，星程已經(jīng)在22個(gè)城市擁有70多家酒店，完成全國(guó)初步布局，并將鎖定華東、華北、珠三角作為下一步發(fā)展重點(diǎn)，計(jì)劃在年底擁有150家酒店。在華南地區(qū)有一定影響的維也納酒店表示，要全力搶占中檔酒店市場(chǎng)。
外資品牌也不斷有動(dòng)作——今年1月雅高集團(tuán)宣布，旗下中檔酒店品牌美居將在北京成立大中華區(qū)旗艦店。此前，洲際集團(tuán)下屬的假日快捷也已經(jīng)在中國(guó)默默耕耘十年。
調(diào)查顯示，中檔連鎖酒店市場(chǎng)商機(jī)巨大。星程通過(guò)對(duì)100家外資企業(yè)調(diào)查，其中70％以上差旅預(yù)算是在300元-400元人民幣之間;民營(yíng)企業(yè)的預(yù)算較低，在200元-300元左右�？傮w來(lái)看，商務(wù)客人對(duì)住宿的要求普遍較高，經(jīng)濟(jì)型酒店不能全面滿足他們的心理預(yù)期。
事實(shí)上，在國(guó)外，連鎖中檔酒店(指目前國(guó)內(nèi)3星級(jí)或者3-4星級(jí)之間檔次的酒店群體)與經(jīng)濟(jì)型酒店都是市場(chǎng)主體。例如全球最大的酒店集團(tuán)洲際的品牌分布，它們的中檔酒店是1955年創(chuàng)立的holidayinn品牌，客房數(shù)量目前是品牌內(nèi)最大的。目前雅高的中檔品牌客房數(shù)占據(jù)了總體的36％，也是占比最大的一個(gè)品牌。
單體三星酒店將逐漸退出
“星程酒店能實(shí)現(xiàn)三星級(jí)價(jià)格、四星級(jí)服務(wù)，又有品牌和連鎖經(jīng)營(yíng)的優(yōu)勢(shì)”，星程酒店CEO邵兵表示，“我們擁有比普通單體三星級(jí)酒店更大的優(yōu)勢(shì)。”
“中檔連鎖酒店不會(huì)與經(jīng)濟(jì)型酒店直接競(jìng)爭(zhēng)，因?yàn)檫@兩者的服務(wù)人群有差異。而在中國(guó)龐大的三星和四星級(jí)酒店群體中，品牌化和連鎖化的進(jìn)程已經(jīng)開始，中檔品牌連鎖酒店今后將逐步取代單體三四星級(jí)酒店的位置，成為這個(gè)層次的酒店的主體，”在邵兵看來(lái)，類似于經(jīng)濟(jì)型酒店在過(guò)去幾年的發(fā)展，預(yù)計(jì)在5-10年內(nèi)，國(guó)內(nèi)將出現(xiàn)若干大型中檔酒店集團(tuán)，單體酒店數(shù)量將大幅度減少，或者加盟這些知名中檔酒店集團(tuán)。
單體店需要集團(tuán)化平臺(tái)
中國(guó)很多三星級(jí)酒店為主體的中檔單體酒店可出租房間的平均房?jī)r(jià)(RevPAR)低于經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店。一方面成本高于經(jīng)濟(jì)型酒店，另外一方面房?jī)r(jià)又不如經(jīng)濟(jì)型酒店，如此本末倒置的現(xiàn)象也體現(xiàn)了單體中檔酒店日漸式微的現(xiàn)狀。
邵兵表示，市場(chǎng)對(duì)于250—400元的消費(fèi)區(qū)間的酒店需求依然存在，而經(jīng)濟(jì)型酒店無(wú)法全面滿足這部分客人的需求，單體中檔酒店留出的市場(chǎng)空白將主要由以品牌為紐帶的連鎖中檔酒店全面接收。
那么，國(guó)內(nèi)數(shù)量巨大的三星級(jí)單體酒店將何去何從呢?著名酒店業(yè)專家趙煥焱表示，可以向中檔經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店演變，加入品牌和連鎖經(jīng)營(yíng)是單體酒店比較容易采取的辦法，取得集團(tuán)化的平臺(tái)支撐是中檔酒店提升經(jīng)營(yíng)水平的關(guān)鍵。 - ■ 與【2010年中國(guó)酒店行業(yè)發(fā)展分析】相關(guān)研究報(bào)告
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