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五愛西柳 紡織服裝市場迎來商圈時代
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-4-22
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- 中研網(wǎng)訊：
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我國傳統(tǒng)的批發(fā)市場呈現(xiàn)出蓬勃的發(fā)展生機，尤其值得欣慰的是：一大批紡織服裝專業(yè)市場不再以單純的市場名義“單打獨斗”，而是“抱團式的組合、組團式的出擊”。專業(yè)市場進入商圈時代已成為新時期紡織服裝專業(yè)市場發(fā)展的一個新趨向、新特點。
中國紡織服裝專業(yè)市場已經(jīng)經(jīng)過了30年的發(fā)展歷程，從馬路到大棚、從攤位到商廈，經(jīng)過了轉(zhuǎn)型與提升、整合與創(chuàng)新的過程。值得注意的是，隨著中國經(jīng)濟后工業(yè)化時代的來臨以及世界性商業(yè)業(yè)態(tài)的創(chuàng)新，我國傳統(tǒng)的批發(fā)市場業(yè)態(tài)在受到來自各個方面的“沖擊”和“蠶食”后，不僅沒有被所謂的“后工業(yè)化化時代專業(yè)市場將消亡”的理論所擊倒，而且呈現(xiàn)出蓬勃的發(fā)展生機。尤其值得欣慰的是，一大批紡織服裝專業(yè)市場不再以單純的市場名義“單打獨斗”，而是“抱團式的組合、組團式的出擊”，形成了具有品牌價值和聚集效應(yīng)的專業(yè)市場商圈，如“義烏”、“盛澤”、“虎門”、“五愛”等都是現(xiàn)今發(fā)展比較成熟、具有較強知名度的市場商圈。專業(yè)市場進入商圈時代已成為新時期紡織服裝專業(yè)市場發(fā)展的一個新趨向、新特點，值得關(guān)注。
專業(yè)市場商圈的形成隨著紡織服裝專業(yè)市場的投資和建設(shè)，市場的投資風險和有效運營成為人們關(guān)心的熱點。正是由于專業(yè)批發(fā)市場的特點，“商圈”已經(jīng)成為確定區(qū)域、明確定位的基礎(chǔ)。
傳統(tǒng)的“商圈”概念主要指因商業(yè)行為而結(jié)成的圈層，即經(jīng)營某種業(yè)種或業(yè)態(tài)的某專業(yè)市場或某類企業(yè)品牌分布的地理區(qū)域。通常是確定零售商業(yè)規(guī)劃和定位時采用的，一些城市的商業(yè)中心就構(gòu)成了一個“商圈”。但是，我們提出的專業(yè)市場商圈是一個“大商圈”的概念，它指的是國內(nèi)外所有與專業(yè)市場有著緊密經(jīng)濟聯(lián)系的經(jīng)濟主體和區(qū)域，既包括前向的產(chǎn)業(yè)支撐區(qū)域，也包括后向的產(chǎn)品銷售區(qū)域，以及由此形成的跨區(qū)域經(jīng)濟分工協(xié)作網(wǎng)絡(luò)。由于專業(yè)批發(fā)市場的特殊業(yè)態(tài)，理論上談到的所謂“商圈”的概念和“核心商圈、次級商圈和邊緣商圈”是理解也不相同，比如，僅浙江省就有4000多個不同類型的專業(yè)市場，而西部和東北地區(qū)的專業(yè)市場相對較少。同樣，專業(yè)市場也不是按照人口和區(qū)位簡單劃分的，比如湖南的株洲、遼寧的西柳本身不符合一般成為“商圈”的條件，但是，它們的確是專業(yè)批發(fā)市場商圈。可見，這些可以納入專業(yè)市場商圈范疇的經(jīng)濟主體和區(qū)域的共同特征是：它們或借助專業(yè)市場這一平臺，把自身產(chǎn)品銷往各地;或通過專業(yè)市場，采購來自各地的商品。專業(yè)市場在這一流通過程中起到了樞紐和關(guān)鍵的作用，形成了一個巨大的跨區(qū)域分工協(xié)作網(wǎng)絡(luò)，這便是我們所界定的“商圈”。
專業(yè)市場商圈的特征
專業(yè)市場商圈的基本特征是：①商圈是以規(guī)模超過零售市場為核心的，這個大規(guī)模專業(yè)市場支撐商圈的形成與發(fā)展;②商圈是由若干個主題性專業(yè)市場及其配套設(shè)施所構(gòu)成的;③專業(yè)市場數(shù)量規(guī)模的擴大以及信息容量的增加，會越來越多追求“向外聚爆”，最終形成了跨區(qū)域分工協(xié)作網(wǎng)絡(luò)——商圈。
作為“商圈”，要在宏觀上處理好三大基本要素相互關(guān)系其一，商圈的選點問題。選點是否合理，即有無發(fā)展商圈的地域優(yōu)勢。
其二，商圈的規(guī)模問題。規(guī)模的大小主要以地域條件、輻射范圍及其吸納客流群體的能力而定，應(yīng)立足于發(fā)展中壯大。
其三，商圈的功能問題。商圈的功能涉及到兩個層面的問題：一是建設(shè)和發(fā)展哪一類商圈，二是商圈面向哪一類采購商。專業(yè)市場商圈的功能定位應(yīng)當既要有別于零售商圈的功能定位，又要有別于獨立購物中心的功能定位，選擇若干個業(yè)態(tài)或數(shù)個業(yè)種作為功能定位的側(cè)重點，把其他配套功能和輔助業(yè)種作為功能定位的兼顧點。專業(yè)市場商圈的主要特征表現(xiàn)在：一是中心性;二是集合性強;三是代理機構(gòu)密集;四是認知性高;五是資源的內(nèi)斂性;六是產(chǎn)業(yè)鏈支撐。正是由于商圈具有這些明顯的特征，人們才真正開始利用專業(yè)市場商圈所具有的獨特資源和平臺來推動在新一輪紡織服裝專業(yè)市場的建設(shè)和發(fā)展。
專業(yè)市場商圈的形態(tài)
在專業(yè)市場與商圈的關(guān)系中，市場的主體是投資者，而商圈的主體是政府(或者是行業(yè)組織)，是專業(yè)市場的集合表現(xiàn)。因此，政府對于市場的宏觀管理與市場對于商戶的微觀管理之間的關(guān)系成為市場與商圈能否協(xié)調(diào)發(fā)展的關(guān)鍵。商圈也就成為專業(yè)市場形態(tài)的代表。通常，我們將專業(yè)市場商圈形態(tài)分為以下幾種：
1、按知名度劃分：
——普通類商圈，如遼寧的西柳。
——品牌類商圈，如浙江的義烏。
2、按時間劃分：——傳統(tǒng)式商圈，如成都的荷花池。
——新興式商圈，如海寧中國皮革城3、按類型劃分：
——產(chǎn)地型商圈，如常熟招商城。
——集散型商圈，如北京大紅門。
4、按性質(zhì)劃分：——專業(yè)性商圈，如江蘇盛澤。
——綜合性商圈，如沈陽五愛。
5、按經(jīng)營形式劃分：
——虛擬化商圈，如上海世貿(mào)商城。
——實體化商圈，如湖南蘆凇。
因此，我們可以按照不同商圈的特征確定不同“商層”的輻射范圍�！吧虒印敝饕陨倘橹行南蛲鈹U展，劃分為：市場本地、市場周邊地區(qū)、省內(nèi)地區(qū)、大區(qū)域、全國地區(qū) 、國外等六類。依據(jù)“商層”的輻射范圍就不難確定商圈的地位、品類、區(qū)域和規(guī)模。通過“商層”的確定，可以比較簡單的判別專業(yè)市場建設(shè)的規(guī)模和輻射范圍，同時，專業(yè)市場商圈會隨著商業(yè)地產(chǎn)的擴張、商業(yè)業(yè)態(tài)的創(chuàng)新以及專業(yè)市場的建設(shè)而快速發(fā)展。商圈是不可多得的資源
商圈可以無限擴大嗎?商圈的資源是可以泛用的嗎?專業(yè)市場商圈快速發(fā)展的原因是商業(yè)地產(chǎn)的擴張和商業(yè)業(yè)態(tài)創(chuàng)新的帶動結(jié)果�，F(xiàn)在，一些商圈由于不成熟或者范圍過大而出現(xiàn)攤位暫時性過剩，即便是商圈成熟的常熟，其中的“時裝中心”和“國際服裝城”也有大批攤位閑置。而我們心目中的“漢正街商圈”，也正在由于不斷擴張的“南漢正街、北漢正街、東漢正街、西漢正街”而遭遇到“泛品牌化商圈”的尷尬。一方面，我們在建設(shè)大量的專業(yè)市場;另一方面，大批的攤位和市場閑置，這些，無疑為我們的市場規(guī)劃者和市場管理者提出了新的課題。
專業(yè)市場既需要在商圈內(nèi)集約建設(shè)和規(guī)劃，也需要商圈內(nèi)資源的整合和互補。既然專業(yè)市場需要品牌商圈，就說明專業(yè)市場不是在那里建設(shè)都可以獲得成功的，也說明專業(yè)市場商圈是一個不可多得的資源�，F(xiàn)在，比較成熟的商圈，比如北京的大紅門、沈陽的五愛、虎門的富民等等，這些品牌專業(yè)市場的價值已不僅是市場本身的價值，而是包含了商圈的價值。
隨著“商圈”對于紡織服裝專業(yè)市場成功運營的決定性作用的體現(xiàn)，打造品牌“商圈”、強化“商圈”的統(tǒng)一協(xié)調(diào)和管理已經(jīng)成為促進專業(yè)市場發(fā)展的新共識。我們現(xiàn)在更多地看到了象義烏、招商城、五愛、輕紡城等專業(yè)市場以商圈的品牌和形象出現(xiàn)在中央電視臺的廣告宣傳中、參與到“2008市場改變中國”的活動中，與此同時，也是目前專業(yè)市場聯(lián)盟得到區(qū)域政府的高度重視和會員市場積極參與相關(guān)活動的根源所在。 - ■ 與【五愛西柳 紡織服裝市場迎來商圈時代】相關(guān)新聞
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