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目 錄

CONTENTS

 
第一章 大型購物中心相關概述
第一節(jié) 大型購物中心特征分析  
一、占地面積大
二、公用空間大
三、停車場大
四、建筑規(guī)模大
五、貨物全
第二節(jié) 大型購物中心
一、Shopping　Mall的物業(yè)管理服務要求
二、Shopping　Mall的起源與蔓延
第三節(jié) 大型購物中心與其他業(yè)態(tài)的區(qū)別
一、與傳統(tǒng)商業(yè)街的比較
二、與百貨公司及量販店的比較
三、對百貨公司、量販店的影響
 
第二章 2009-2010年世界大型購物中心運行狀況分析
第一節(jié) 2009-2010年國外購物中心的特點    
一、美國式購物中心（大型摩爾購物中心的起源地）
二、以法國為代表的歐洲式購物中心（縮小版的美國式購物中心）
三、日本式購物中心（特大百貨商廈型購物中心）    
四、香港、新加坡式購物中心
五、以菲律賓、泰國為代表的東南亞式連鎖摩爾購物中心
第二節(jié) 2009-2010年世界各國大型購物中心發(fā)展情況 
一、歐洲：購物中心發(fā)展勢頭迅猛
二、美國：組合優(yōu)化 專業(yè)管理
三、德國：市區(qū)的優(yōu)勢    
四、英國：選準位置 找準客戶
五、巴西：購物中心發(fā)展前景看好
六、新加坡：規(guī)劃科學節(jié) 約第一    
七、奧地利維也納：公眾監(jiān)督 合理競爭
 
第三章 2009-2010年全球十大購物中心運行淺析
第一節(jié) 華南購物中心 
第二節(jié) 金源時代購物中心 
第三節(jié) SM Mall of Asia 
第四節(jié) 西愛德蒙頓購物中心 
第五節(jié) SM Megamall 
第六節(jié) 柏嘉雅時代廣場 
第七節(jié) 北京購物中心 
第八節(jié) 正佳廣場 
第九節(jié) SM City North Edsa 
第十節(jié) 普魯士國王購物中心
 
第四章 2009-2010年中國購物中心產業(yè)運行環(huán)境解析
第一節(jié) 2009-2010年中國宏觀經濟環(huán)境分析    
一、中國GDP分析 
二、中國CPI分析
三、城鄉(xiāng)居民家庭人均可支配收入分析
四、我國主要商品價格監(jiān)測分析
五、金融危機中國購物中心的影響
第二節(jié) 2009-2010年中國購物中心產業(yè)政策環(huán)境分析
一、購物中心開發(fā)的經濟背景和政策
二、我國將采取七大措施搞活流通擴大消費 
三、中國起草大型購物中心監(jiān)管規(guī)定
四、相關政策法規(guī)
1、國內缺統(tǒng)一標準
2、商務部發(fā)布《綱要》，要控制發(fā)展大型購物中心  
3、商務部將出臺規(guī)范，新建購物中心將分級嚴控    
第三節(jié) 2009-2010年中國購物中心產業(yè)社會環(huán)境分析
 
第五章 2009-2010年中國大型購物中心運行新形勢分析
第一節(jié) 我國大型購物中心發(fā)展歷程
一、萌芽階段    
二、起步階段    
三、發(fā)展階段    
第二節(jié) 2009-2010年中國大型購物中心運行簡況
一、發(fā)展迅速    
二、實力較強，世界十大購物中心中國占四席    
三、呈多元化發(fā)展格局    
四、長三角購物中心數(shù)量占全國1/4
五、外資青睞購物中心    
第三節(jié) 2009-2010年中國大型購物中心發(fā)展存在的問題    
一、我國大型購物中心發(fā)展速度超越消費能力    
二、大型購物中心存在四大問題傾向    
二、大型購物中心自身發(fā)展存在問題    
三、大型購物中心結構性矛盾突出
四、購物中心發(fā)展面臨的困境
 
第六章 2009-2010年中國大型購物中心的開發(fā)管理探析
第一節(jié) 2009-2010年中國大型購物中心的開發(fā)策略    
一、開發(fā)的基本思路和關鍵控制因素    
二、定位不應脫離"特色"    
三、要注重自身價值的創(chuàng)造與提高
第二節(jié) 2009-2010年中國大型購物中心的開發(fā)規(guī)劃要點    
一、街廓及道路計劃
二、建筑配置計劃    
三、商業(yè)空間系統(tǒng)規(guī)劃    
四、造型、景觀設計構想
第三節(jié) 2009-2010年中國大型購物中心的區(qū)位原則    
一、用地區(qū)位和交通人口狀況分析
二、用地經濟狀況評估 
三、用地的物理狀況
 
第七章 2009-2010年中國大型購物中心的運營分析
第一節(jié) 2009-2010年中國大型購物中心的經營管理模式    
一、建制原則    
二、組織架構    
三、經營管理理念    
第二節(jié) 2009-2010年中國大型購物中心的運營策略    
一、運營原則    
二、運營體制："三權分離"的經營體制
三、運營管理目標    
四、運營要點    
五、招商組織    
 
第八章 2009-2010年中國大型購物中心競爭狀況分析
第一節(jié) 2009-2010年大型購物中心的發(fā)展周期分析 
一、大型購物中心的經濟周期 
二、大型購物中心的增長性與波動性 
三、大型購物中心的成熟度 
第二節(jié) 2009-2010年中國大型購物中心競爭格局綜述分析 
一、大型購物中心集中度分析 
二、大型購物中心的競爭程度 
第三節(jié) 2009-2010年中國大型購物中心企業(yè)競爭狀況分析 
一、領導企業(yè)的市場力量 
二、追隨企業(yè)的競爭力 
第四節(jié) 2009-2010年大型購物中心國際競爭者的影響分析 
一、大型購物中心國際進入情況分析 
二、國內外大型購物中心企業(yè)的 SWOT比較分析
第五節(jié) 2009-2010年中國大型購物中心區(qū)域競爭態(tài)勢分析
一、華北地區(qū)
二、華東地區(qū)
三、華南地區(qū)
四、西北地區(qū)
五、東北地區(qū)
六、華中地區(qū)
七、西南地區(qū)
 
第九章 2009-2010年中國重點區(qū)域大型購物中心運行動態(tài)分析
第一節(jié) 北京大型購物中心發(fā)展情況
一、大型購物中心市場狀況    
二、大型購物中心放量激增，商場透支商圈
三、市場展望    
四、北京開始控制購物中心發(fā)展    
第二節(jié) 上海大型購物中心發(fā)展情況
一、上海大型購物中心發(fā)展特點    
二、品牌匱乏成上海購物中心發(fā)展"瓶頸"
三、發(fā)展趨勢    
第三節(jié) 廣東大型購物中心發(fā)展情況
一、發(fā)展階段    
二、發(fā)展的特點
三、發(fā)展的趨勢
 
第十章 2009-2010年中國重點大型購物中心運營狀況同比分析
第一節(jié) 華南購物中心
一、中心概況    
二、北大資源重組華南Mall    
三、運營情況    
第二節(jié) 金源時代購物中心
一、中心概況    
二、項目定位    
三、經營情況    
第三節(jié) 正佳廣場
一、發(fā)展概況    
二、經營情況    
三、孕育了三家主題百貨公司
第四節(jié) 華潤萬象城    
一、發(fā)展概況    
二、經營理念與經營戰(zhàn)略
三、營銷思路    
四、物業(yè)管理體系    
 
第十一章 2010-2015年中國大型購物中心發(fā)展趨勢及投資建議
第一節(jié) 2010-2015年中國大型購物中心發(fā)展的趨勢
一、產業(yè)發(fā)展與經濟和社會發(fā)展緊密相連
二、融合、變異實現(xiàn)大型購物中心的創(chuàng)新
三、購物中心逐漸朝小型化發(fā)展
四、泛購物中心成發(fā)展趨勢
五、區(qū)域型購物中心或成主流
第二節(jié) 2010-2015年中國大型購物中心投融資情況分析
一、大型購物中心的投資特點
二、大型購物中心的融資
三、大型購物中心貸款償還的方式
第三節(jié) 2010-2015年中國大型購物中心投資建議
一、大型購物中心的前期規(guī)劃設計
二、量身打造大型購物中心
三、人力資源戰(zhàn)略
四、大型購物中心的公共關系
 
第十二章 2010-2015年中國大型購物中心發(fā)展趨勢分析 
第一節(jié) 2010-2015年中國大型購物中心發(fā)展趨勢分析
一、購物中心漸成商業(yè)地產主流
二、中國購物中心邁向金融與運營并進時代    
三、從日本香港MALL看我國MALL的發(fā)展趨勢   
第二節(jié) 2010-2015年中國大型購物中心發(fā)展的三大方向分析
一、改變單一的封閉式趁筑模式，發(fā)展具有開放式建筑格局的購物中心 
二、改變"重購物""輕休閑"的模式，發(fā)展具有豐富休閑功能的購物中心  
三、改變貪大求全現(xiàn)象，發(fā)展具有特色主題的中小型購物中心  
第三節(jié) 2010-2015年中國大型購物中心市場供需狀況預測分析

圖表目錄： 
圖表：美國對購物中心的分類
圖表：美國購物中心總數(shù)排名前十位的州  
圖表：英國對購物中心的分類
圖表：中國購物中心歷年開業(yè)數(shù)量表  
圖表：中國歷年購物中心開業(yè)數(shù)量及面積  
圖表：中國購物中心新開業(yè)數(shù)量圖
圖表：中國購物中心體量大小分布表  
圖表：中國購物中心體量分布圖  
圖表：世界十大購物中心
圖表：主要國家和地區(qū)購物中心比較  
圖表：北京中高端購物中心占有面積、空置面積和空置率
圖表：北京中高端購物中心新增供應量、凈吸納量和空置率  
圖表：2009年北京中高端購物中心分商圈占有面積和空置率 
圖表：2009年北京零售市場主要成交案例 
圖表：北京中高端購物中心首層租金及租金增長率  
圖表：2009-2010年年第三季度北京中高端購物中心首層租金
圖表：北京2012年前計劃開業(yè)部分項目示意
圖表：華南板塊主要大型購物中心一覽表  

略……

（如需詳細目錄，請來電索�。�