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2009年?yáng)|莞土地總供應(yīng)155宗，供應(yīng)面積為551.9萬(wàn)平方米，同比2008年的169宗和662.9萬(wàn)平方米小幅度減少8%和17%。2009年全年土地總成交142宗，成交面積為486.6萬(wàn)平方米，成交總金額為94.9億元。成交宗數(shù)和金額同比08年基本持平，成交面積則下降12%。其中純屬于政府財(cái)政收入的一級(jí)市場(chǎng)掛牌出讓地塊共成交406.4萬(wàn)平米，總金額為85.5億元。09年成交的土地單價(jià)為1949元/平米，比08年的1688元/平米小幅上升15%。2008年?yáng)|莞成交的土地類型結(jié)構(gòu)與往年不同，工業(yè)用地成交總面積為281.5萬(wàn)平方米，比商住地的155.7萬(wàn)平方米大幅超出81%，首次占領(lǐng)主導(dǎo)地位，這與當(dāng)年的樓市持續(xù)低迷和東莞實(shí)施產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型有密切的關(guān)系。2009年商住用地的成交量重新占主導(dǎo)地位，為183.6萬(wàn)平米，占總體的38%,比工業(yè)用地的179.2萬(wàn)平米略超2.5%。2009年?yáng)|莞全市商住地共供應(yīng)52宗，供應(yīng)面積為209.9萬(wàn)平米，同比08年的206萬(wàn)平米微漲2%；2008年的商住用地成交面積是2003年至今最低的，僅有155.7萬(wàn)平方米，而09年全市商住地共成交47宗，成交面積為183.6萬(wàn)平米，同比上升18%。2009年全市商住地的總成交金額為62.2億元，與08年基本持平，折合各地塊容積率算得平均樓面地價(jià)為1636元/平米，同比08年的1647元/平米略降1%，價(jià)格較為平穩(wěn)。2009年?yáng)|莞商住地成交面積排名前十名區(qū)域中，城區(qū)僅南城區(qū)位列第九，主要以鎮(zhèn)區(qū)為主。前五名分別是大朗、黃江、中堂、鳳崗和石碣鎮(zhèn)。最高的大朗鎮(zhèn)成交面積為27.9萬(wàn)平米，主要是碧桂園拿下的大朗鎮(zhèn)大井頭地塊面積高達(dá)23.7萬(wàn)平米，樓面地價(jià)為1690元/平米。

2009年1-11月，全市共辦理房產(chǎn)登記數(shù)為91684宗，同比增長(zhǎng)20.22%；房地產(chǎn)權(quán)證發(fā)證數(shù)為111384份，同比增長(zhǎng)14.58%。從數(shù)據(jù)來(lái)看，東莞房產(chǎn)業(yè)務(wù)大幅增長(zhǎng)，說(shuō)明東莞的房地產(chǎn)市場(chǎng)還是興旺的。2009年1-11月，全市商品房交易65565宗，同比增長(zhǎng)18.24%；面積746.92萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)16.85%；交易金額377.79億元，同比增長(zhǎng)33.05%；二手房交易16296宗，同比增長(zhǎng)33.63%；交易金額55.67億元，同比增長(zhǎng)29.92%；2010年初，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（簡(jiǎn)稱“國(guó)11條”）, 樓市政策正式進(jìn)入收緊狀態(tài)。市場(chǎng)觀望氣氛加重，元旦假期，東莞樓市在高歌猛進(jìn)后突然出現(xiàn)緊急剎車，元旦假期簽約成交量陷入低迷。國(guó)家開(kāi)始出臺(tái)收緊政策，對(duì)部分城市高漲的房?jī)r(jià)進(jìn)行打壓，慢慢回歸到相對(duì)比較合理的水平，對(duì)很多投機(jī)和投資不合理的需求進(jìn)行遏制，希望房?jī)r(jià)能夠穩(wěn)定。這次政策涉及面非常廣，涉及的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)銷售環(huán)節(jié)都做了限定，但是要落實(shí)到二三線城市，時(shí)間還很長(zhǎng)，目前來(lái)看，對(duì)東莞的影響是非常有限的，調(diào)整的結(jié)果也僅只是微調(diào)，時(shí)間也會(huì)相對(duì)短暫。2009年以來(lái)，東莞開(kāi)始經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，外來(lái)人口回流，出口回暖，經(jīng)濟(jì)向好，企業(yè)員工收入上漲，購(gòu)買力提升，消費(fèi)的意愿比2008年強(qiáng)很多。經(jīng)濟(jì)向好，許多資金將要尋找出路，第一會(huì)流向“三舊改造”，第二會(huì)流向商業(yè)地產(chǎn)，商業(yè)地產(chǎn)在2010年比較旺盛，消費(fèi)會(huì)拉動(dòng)商業(yè)的旺盛，第三是流向惠州等其他二三線城市。東莞樓市2010年的走勢(shì)，更多的主導(dǎo)因素是經(jīng)濟(jì)的走勢(shì)，而不是政策的走勢(shì)，成交量方面不會(huì)像2009年樂(lè)觀。

本研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫(xiě)，在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、東莞市統(tǒng)計(jì)局、東莞市國(guó)土資源局、東莞市房產(chǎn)管理局、東莞市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)、東莞住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、東莞房地產(chǎn)信息中心、中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)、國(guó)內(nèi)外相關(guān)刊物雜志的基礎(chǔ)信息以及東莞房地產(chǎn)研究單位等公布和提供的大量資料，結(jié)合中研普華公司對(duì)東莞房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的實(shí)地調(diào)查，對(duì)東莞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局與形勢(shì)、贏利水平與企業(yè)發(fā)展、投資策略與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、發(fā)展趨勢(shì)與規(guī)劃建議等進(jìn)行深入研究，并重點(diǎn)分析了東莞房地產(chǎn)行業(yè)的前景與風(fēng)險(xiǎn)。報(bào)告揭示了東莞房地產(chǎn)市場(chǎng)潛在需求與潛在機(jī)會(huì)，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)銀行信貸部門也具有極大的參考價(jià)值。

目 錄

CONTENTS

 
第一部分 發(fā)展現(xiàn)狀與前景分析
第一章 全球房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
第一節(jié) 2009-2010年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
一、2009年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
二、2009年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析
三、2009年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況
四、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析
第二節(jié) 中美房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展對(duì)世界的影響分析
一、中美房地產(chǎn)對(duì)各資源供應(yīng)國(guó)的影響
二、中美房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響
三、中國(guó)房地產(chǎn)對(duì)各行業(yè)發(fā)展的影響分析
四、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響
第三節(jié) 世界房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義
一、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)
二、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇預(yù)測(cè)
三、2010年美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)
四、房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義

第二章 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)供需分析
一、住房潛在需求分析
二、我國(guó)購(gòu)置未開(kāi)發(fā)土地情況
三、我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格情況分析
四、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整分析
五、我國(guó)房地產(chǎn)購(gòu)買力分析
第二節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析
一、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體情況
二、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)問(wèn)題
三、2009年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成情況
四、2009年商品房銷售和空置情況
五、2009年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況
六、2009年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)
七、2009年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析
第三節(jié) 2009年我國(guó)大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù)
一、2009年1季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
二、2009年2季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
三、2009年3季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
四、2009年4季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
第四節(jié) 2010年1月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況
一、2010年1月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成情況
二、2010年1月商品房銷售情況
三、2010年1月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況
四、2010年1月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)
五、2010年1月大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù)
第五節(jié) 2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
一、2010年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述
二、2010年中國(guó)房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢(shì)
三、2010年我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)整空間情況
四、2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控分析
五、2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵
第六節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析與影響因素
一、2010年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析
二、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)影響因素分析
三、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析
四、對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)政策建議

第三章 東莞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
第一節(jié) 東莞土地市場(chǎng)分析
一、2008年?yáng)|莞土地市場(chǎng)狀況
二、2009年上半年?yáng)|莞土地市場(chǎng)狀況
三、2009年下半年?yáng)|莞土地市場(chǎng)狀況
四、2010年1月份東莞土地市場(chǎng)狀況
第二節(jié) 2009-2010年?yáng)|莞房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
一、2009年1季度東莞房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
二、2009年2季度東莞房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
三、2009年3季度東莞房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
四、2009年4季度東莞房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
五、2010年1月份東莞房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
第三節(jié) 2009-2010年?yáng)|莞房地產(chǎn)市場(chǎng)供需分析
一、2009-2010年?yáng)|莞房地產(chǎn)市場(chǎng)供給總量分析
二、2009-2010年?yáng)|莞房地產(chǎn)市場(chǎng)供給結(jié)構(gòu)分析
三、2009-2010年?yáng)|莞房地產(chǎn)市場(chǎng)需求總量分析
四、2009-2010年?yáng)|莞房地產(chǎn)市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)分析
五、2009-2010年?yáng)|莞房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡分析
六、2009-2010年?yáng)|莞房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)分析

第四章 東莞房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)分析
第一節(jié) 2009-2010年?yáng)|莞住宅市場(chǎng)分析
一、2009年1季度東莞住宅市場(chǎng)分析
二、2009年2季度東莞住宅市場(chǎng)分析
三、2009年3季度東莞住宅市場(chǎng)分析
四、2009年4季度東莞住宅市場(chǎng)分析
五、2010年1月份東莞住宅市場(chǎng)分析
第二節(jié) 2009-2010年?yáng)|莞二手房市場(chǎng)分析
一、2009年1季度東莞二手房市場(chǎng)分析
二、2009年2季度東莞二手房市場(chǎng)分析
三、2009年3季度東莞二手房市場(chǎng)分析
四、2009年4季度東莞二手房市場(chǎng)分析
五、2010年1月份東莞二手房市場(chǎng)分析
第三節(jié) 2009-2010年?yáng)|莞寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析
一、2009年1季度東莞寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析
二、2009年2季度東莞寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析
三、2009年3季度東莞寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析
四、2009年4季度東莞寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析
五、2010年1月份東莞寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析
第四節(jié) 2009-2010年?yáng)|莞商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
一、2009年1季度東莞商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
二、2009年2季度東莞商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
三、2009年3季度東莞商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
四、2009年4季度東莞商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
五、2010年1月份東莞商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析

第五章 2009-2010年?yáng)|莞房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)分析
第一節(jié) 東莞房地產(chǎn)消費(fèi)者收入分析
一、東莞人口、人民生活分析
二、2009-2010年?yáng)|莞消費(fèi)者收入水平
三、2009-2010年?yáng)|莞消費(fèi)者信心指數(shù)分析
第二節(jié) 東莞房地產(chǎn)場(chǎng)消費(fèi)需求分析
一、東莞房地產(chǎn)市場(chǎng)的消費(fèi)需求變化
二、東莞房地產(chǎn)行業(yè)的需求情況分析
三、2010年?yáng)|莞房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)需求分析
第三節(jié) 2010年?yáng)|莞房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查
一、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)現(xiàn)時(shí)樓價(jià)的評(píng)價(jià)
二、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)上半年樓價(jià)走勢(shì)預(yù)期
三、房地產(chǎn)消費(fèi)者預(yù)期樓價(jià)走勢(shì)分析
四、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房計(jì)劃調(diào)查
五、房地產(chǎn)消費(fèi)者中主導(dǎo)消費(fèi)群體
六、房地產(chǎn)消費(fèi)者中購(gòu)買主力群體
七、房地產(chǎn)消費(fèi)者二次購(gòu)房情況調(diào)查
八、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房首選區(qū)域
九、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房心理價(jià)位區(qū)間
十、房地產(chǎn)消費(fèi)者的消費(fèi)信心調(diào)查

第六章 東莞房地產(chǎn)行業(yè)投資與發(fā)展前景分析
第一節(jié) 2009年?yáng)|莞房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析
一、2009年總體投資結(jié)構(gòu)
二、2009年投資規(guī)模情況
三、2009年投資增速情況
四、2009年分行業(yè)投資分析
五、2009年分地區(qū)投資分析
第二節(jié) 東莞房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析
一、東莞房地產(chǎn)投資項(xiàng)目分析
二、可以投資的東莞房地產(chǎn)模式
三、2010年?yáng)|莞房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)
四、2010年?yáng)|莞房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資機(jī)會(huì)
五、2010-2015年?yáng)|莞房地產(chǎn)投資新方向
第三節(jié) 東莞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析
一、東莞房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景分析
二、東莞房地產(chǎn)市場(chǎng)蘊(yùn)藏的商機(jī)分析
三、金融危機(jī)后東莞房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展前景
四、2010年?yáng)|莞房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的發(fā)展商機(jī)
五、2010-2015年?yáng)|莞房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的發(fā)展商機(jī)

第二部分 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局與形勢(shì)
第七章 東莞房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析
一、2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析
二、2009年房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)分析
三、2009年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)增加競(jìng)爭(zhēng)的必要性
第二節(jié) 東莞房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析
一、2009年?yáng)|莞房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況分析
二、2009年?yáng)|莞房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)
三、2010年?yáng)|莞房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析
第三節(jié) 東莞房地產(chǎn)行業(yè)集中度分析
一、2009年?yáng)|莞房地產(chǎn)市場(chǎng)集中度分析
二、2009年?yáng)|莞房地產(chǎn)企業(yè)集中度分析
三、2009年?yáng)|莞房地產(chǎn)區(qū)域集中度分析
第四節(jié) 東莞房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
一、2009-2010年SWOT分析
二、2009年?yáng)|莞房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析
三、2009-2010年?yáng)|莞房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析
四、2010-2015年?yáng)|莞主要房地產(chǎn)企業(yè)動(dòng)向
五、2010-2015年?yáng)|莞房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

第八章 2009-2010年?yáng)|莞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析
第一節(jié) 東莞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況
一、東莞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析
二、東莞房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析
三、東莞房地產(chǎn)行業(yè)總產(chǎn)值分析
第二節(jié) 2009-2010年?yáng)|莞房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)情況分析
一、東莞房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展分析
二、東莞房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題
三、東莞房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模分析
第三節(jié) 2009-2010年?yáng)|莞房地產(chǎn)產(chǎn)銷狀況分析
一、東莞房地產(chǎn)供給分析
二、東莞房地產(chǎn)銷量分析
三、東莞房地產(chǎn)市場(chǎng)需求分析

第三部分 贏利水平與企業(yè)分析
第九章 東莞房地產(chǎn)行業(yè)整體運(yùn)行指標(biāo)分析
第一節(jié) 2009-2010年?yáng)|莞房地產(chǎn)行業(yè)總體規(guī)模分析
一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析
二、行業(yè)規(guī)模情況分析
第二節(jié) 2009-2010年?yáng)|莞房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷分析
一、行業(yè)供給情況總體分析
二、行業(yè)銷售收入總體分析
第三節(jié) 2009-2010年?yáng)|莞房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)總體分析
一、行業(yè)盈利能力分析
二、行業(yè)償債能力分析
三、行業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析
四、行業(yè)發(fā)展能力分析

第十章 東莞房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平分析
第一節(jié) 成本分析
一、2009-2010年?yáng)|莞房地產(chǎn)原材料價(jià)格走勢(shì)
二、2009-2010年?yáng)|莞房地產(chǎn)行業(yè)人工成本分析
三、2009-2010年?yáng)|莞房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷成本分析
第二節(jié) 產(chǎn)銷運(yùn)存分析
一、2009-2010年?yáng)|莞房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷情況
二、2009-2010年?yáng)|莞房地產(chǎn)行業(yè)存量情況
三、2009-2010年?yáng)|莞房地產(chǎn)行業(yè)資金周轉(zhuǎn)情況
第三節(jié) 盈利水平分析
一、2009-2010年?yáng)|莞房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格走勢(shì)
二、2009-2010年?yáng)|莞房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)業(yè)收入情況
三、2009-2010年?yáng)|莞房地產(chǎn)行業(yè)毛利率情況
四、2009-2010年?yáng)|莞房地產(chǎn)行業(yè)贏利能力
五、2009-2010年?yáng)|莞房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平
六、2010-2015年?yáng)|莞房地產(chǎn)行業(yè)贏利預(yù)測(cè)

第十一章 東莞房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)發(fā)展分析
第一節(jié) 東莞市鑫伯房地產(chǎn)投資有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第二節(jié) 東莞市金眾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第三節(jié) 東莞市瀚林房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第四節(jié) 東莞市新境界房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第五節(jié) 東莞市信利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第六節(jié) 東莞市大綠地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第七節(jié) 東莞市南天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第八節(jié) 東莞市深建房地產(chǎn)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第九節(jié) 東莞市鴻景房地產(chǎn)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)
第十節(jié) 東莞市東田房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)狀況
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

第四部分 投資策略與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
第十二章 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)分析
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)背景分析
一、房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入退出門檻分析
二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場(chǎng)
三、一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析
四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析
第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)現(xiàn)狀分析
一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式
二、房地產(chǎn)投資情況分析
三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的特征
四、外資關(guān)注重點(diǎn)
第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)趨勢(shì)分析
一、宏觀調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響趨勢(shì)
二、海外房地產(chǎn)投資基金市場(chǎng)影響力趨勢(shì)
第四節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)案例比較
一、業(yè)外資本投融資與并購(gòu)案例分析
二、國(guó)際資本投融資與并購(gòu)案例分析
三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購(gòu)案例分析

第十三章 東莞房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析
第一節(jié) 行業(yè)發(fā)展特征
一、行業(yè)的周期性
二、行業(yè)的區(qū)域性
三、行業(yè)的上下游
四、行業(yè)經(jīng)營(yíng)模式
第二節(jié) 行業(yè)投資形勢(shì)分析
一、行業(yè)發(fā)展格局
二、行業(yè)進(jìn)入壁壘
三、行業(yè)SWOT分析
四、行業(yè)五力模型分析
第三節(jié) 東莞房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析
一、2009-2010年?yáng)|莞房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況
二、2009-2010年?yáng)|莞房地產(chǎn)行業(yè)投資效益
三、2010-2015年?yáng)|莞房地產(chǎn)行業(yè)投資方向
四、2010-2015年?yáng)|莞房地產(chǎn)行業(yè)投資建議
第四節(jié) 東莞房地產(chǎn)行業(yè)投資策略研究
一、2009年?yáng)|莞房地產(chǎn)行業(yè)投資策略
二、2010年?yáng)|莞房地產(chǎn)行業(yè)投資策略
三、2010-2015年?yáng)|莞房地產(chǎn)行業(yè)投資策略
四、2010-2015年?yáng)|莞房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資策略

第十四章 東莞房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
第一節(jié) 影響東莞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素
一、2010年影響東莞房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素
二、2010年影響東莞房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素
三、2010年影響東莞房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素
四、2010年?yáng)|莞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析
五、2010年?yáng)|莞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析
第二節(jié) 東莞房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
一、2010-2015年?yáng)|莞房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)
二、2010-2015年?yáng)|莞房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)
三、2010-2015年?yáng)|莞房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)
四、2010-2015年?yáng)|莞房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)
五、2010-2015年?yáng)|莞房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)
六、2010-2015年?yáng)|莞房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)

第五部分 發(fā)展趨勢(shì)與規(guī)劃建議
第十五章 東莞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析
第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析
一、全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體形勢(shì)
二、全國(guó)一二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)
三、我國(guó)房地產(chǎn)主要區(qū)域市場(chǎng)形勢(shì)
四、2010-2015年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)
第二節(jié) 2010-2015年?yáng)|莞房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析
一、2008-2009年?yáng)|莞房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)總結(jié)
二、2009-2010年?yáng)|莞房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)總結(jié)
三、2010-2015年?yáng)|莞房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)分析
第三節(jié) 2010-2015年?yáng)|莞房地產(chǎn)行業(yè)供需預(yù)測(cè)
一、2010-2015年?yáng)|莞房地產(chǎn)供給預(yù)測(cè)
二、2010-2015年?yáng)|莞房地產(chǎn)需求預(yù)測(cè)
三、2010-2015年?yáng)|莞房地產(chǎn)價(jià)格預(yù)測(cè)
第四節(jié) 2010-2015年?yáng)|莞房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議
一、2010-2015年?yáng)|莞房地產(chǎn)行業(yè)整體規(guī)劃
二、2010-2015年?yáng)|莞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)
三、2010-2015年?yáng)|莞房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議

第十六章 東莞房地產(chǎn)企業(yè)管理策略建議
第一節(jié) 銷售策略分析
一、媒介選擇策略分析
二、產(chǎn)品定位策略分析
三、企業(yè)宣傳策略分析
第二節(jié) 提高東莞房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的策略
一、提高東莞房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的對(duì)策
二、東莞房地產(chǎn)企業(yè)提升競(jìng)爭(zhēng)力的主要方向
三、影響東莞房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的因素及提升途徑
四、提高東莞房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的策略
第三節(jié) 對(duì)東莞房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考
一、東莞房地產(chǎn)實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義
二、東莞房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析
三、東莞房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略研究
四、東莞房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略

圖表目錄
圖表：2009-2010年?yáng)|莞房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模
圖表：2009-2010年?yáng)|莞房地產(chǎn)重要數(shù)據(jù)指標(biāo)比較
圖表：2009-2010年?yáng)|莞房地產(chǎn)行業(yè)銷售情況分析
圖表：2009-2010年?yáng)|莞房地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)情況分析
圖表：2009-2010年?yáng)|莞房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)情況分析
圖表：2010-2015年?yáng)|莞房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)預(yù)測(cè)
圖表：2009年1-12月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-12月全國(guó)商品房銷售情況
圖表：2009年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2009年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2009年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2010年1月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
圖表：2010年1月東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
圖表：2010年1月中部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
圖表：2010年1月西部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
圖表：2010年1月全國(guó)商品房銷售情況
圖表：2010年1月東部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2010年1月中部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2010年1月西部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（1）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（2）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（3）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（4）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（5）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（6）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（7）
圖表：2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（8）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（1）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（2）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（3）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（4）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（5）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（6）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（7）
圖表：2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（8）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（1）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（2）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（3）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（4）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（5）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（6）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（7）
圖表：2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（8）
圖表：東莞消費(fèi)者購(gòu)房的原因
圖表：東莞消費(fèi)者對(duì)購(gòu)房方式選擇
圖表：東莞消費(fèi)者目前居住情況
圖表：2010年?yáng)|莞消費(fèi)者購(gòu)房計(jì)劃
圖表：東莞消費(fèi)者購(gòu)房選擇的房款支付方式
圖表：東莞消費(fèi)者一直未購(gòu)房的原因
圖表：東莞消費(fèi)者選房容易受影響的因素
圖表：東莞購(gòu)房消費(fèi)者的收入情況
圖表：東莞消費(fèi)者購(gòu)房的價(jià)位選擇
圖表：2010年?yáng)|莞有購(gòu)房計(jì)劃的消費(fèi)者所占比例
圖表：2010年?yáng)|莞準(zhǔn)備二次購(gòu)房的消費(fèi)者所占比例
圖表：東莞消費(fèi)者購(gòu)房用途
圖表：2010年?yáng)|莞消費(fèi)者購(gòu)房選擇的區(qū)域
圖表：東莞消費(fèi)者購(gòu)房選擇的居住環(huán)線位置
圖表：2010年?yáng)|莞消費(fèi)者準(zhǔn)備購(gòu)買何種類型的房屋
圖表：2010年?yáng)|莞購(gòu)房消費(fèi)者能夠接受的價(jià)格范圍
圖表：2010年?yáng)|莞購(gòu)房消費(fèi)者預(yù)測(cè)東莞整體房?jī)r(jià)走勢(shì)
圖表：2010年?yáng)|莞購(gòu)房消費(fèi)者家庭月收入狀況
圖表：2010年?yáng)|莞消費(fèi)者影響購(gòu)房的原因
圖表：2010年?yáng)|莞購(gòu)房消費(fèi)者容易受哪些項(xiàng)目選擇的影響
圖表：2010年?yáng)|莞消費(fèi)者選擇購(gòu)房付款方式情況
圖表：2008年?yáng)|莞樓盤銷售排行榜
圖表：2010年?yáng)|莞主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證
圖表：2009年1-12月東莞主城區(qū)商品房供需套數(shù)
圖表：2009年1-12月東莞主城區(qū)商品房供需面積
圖表：2009年1-12月東莞主城區(qū)商品房戶均面積
圖表：2009年12月東莞各種物業(yè)房源銷售情況
圖表：2009年12月東莞各行政區(qū)成交情況
圖表：2009年12月東莞各城區(qū)成交情況
圖表：2009年12月東莞各行政區(qū)二手房成交量
圖表：2009年12月東莞主城區(qū)新開(kāi)樓盤一覽
圖表：2009年12月東莞各行政區(qū)開(kāi)盤情況
圖表：2009年12月東莞主城區(qū)新開(kāi)樓盤價(jià)格情況
圖表：2009年12月東莞郊區(qū)新開(kāi)樓盤
圖表：2009年1-12月東莞二手房成交量走勢(shì)圖
圖表：2009年1-12月東莞各區(qū)域二手房成交均價(jià)走勢(shì)圖
圖表：2009年1-12月東莞二手房買賣交易套型分布圖
圖表：2009年1-12月東莞二手房購(gòu)買人群年齡分布圖
略……

（如需詳細(xì)目錄，請(qǐng)來(lái)電索�。�