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2008年蘭州商品房成交7741套，共899358.86平米，相比2007年蘭州商品房成交11949套數(shù)同比減少35.2%；同比07年成交面積達(dá)1302569.15平米減少30.9%。 在2008年蘭州100個(gè)參與交易的樓盤中，有24個(gè)樓盤成交面積達(dá)到1萬平米以上。2009年上半年，全市商品房銷售面積、二手房成交面積環(huán)比有較大幅度增長(zhǎng)，但與上年相比商品房開發(fā)投資、開工面積、竣工面積、二手房成交面積等均有較大幅度下滑。由于當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷的態(tài)勢(shì)日趨明顯，商品房銷售持續(xù)減少，企業(yè)資金回籠速度減慢，不但加大了企業(yè)對(duì)銀行貸款的依賴，而且也削弱了企業(yè)開發(fā)融資和還貸能力，房地產(chǎn)業(yè)很難維系以銷售促開發(fā)的良性循環(huán)發(fā)展態(tài)勢(shì)，進(jìn)而加大資金緊張的程度。1至6月份房地產(chǎn)本年資金來源47.1億元，同比下降8.12％。其中國(guó)內(nèi)貸款10.47億元，同比下降24.85％；自籌資金17.48億元，同比增長(zhǎng)2.48％；定金及預(yù)收款14.24億元，同比下降8.4％；個(gè)人按揭貸款4.4億元，同比增長(zhǎng)37.5％。目前，全市房地產(chǎn)市場(chǎng)在理性發(fā)展的前提下，仍未走出蕭條局勢(shì)。其原因一是受金融危機(jī)影響，部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為保證資金運(yùn)轉(zhuǎn)，推遲了新樓盤開工時(shí)間。二是政府加大了保障性住房的力度，部分開發(fā)企業(yè)為防止保障性住房上市與商品房上市發(fā)生沖突，推遲了開工時(shí)間。

2009年上半年，全市商品房開發(fā)投資同比下降18.11%，商品房銷售面積同比增長(zhǎng)28.89%，商品房平均銷售價(jià)格為3367元／平方米，同比增長(zhǎng)10.1%。第一季度，蘭州房屋成交量?jī)H400-500套，4月份房屋成交量則升至700-800套，5月份一下子猛增到了1500套，6月分亦達(dá)1300套。國(guó)家發(fā)改委和國(guó)家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查顯示，6月全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格除環(huán)比上漲0.8%外，同比也上漲0.2%，這是2008年12月以來房?jī)r(jià)首度出現(xiàn)同比上漲。6月新建住房銷售價(jià)格同比上漲的城市有34個(gè)，如銀川5.7%、錦州4.9%、蘭州4.6%、西寧4.5%和寧波4.4%等。2009年1-6月份，全市商品房開發(fā)累計(jì)完成投資28.90億元，同比下降18.11%。2009年1-6月份完成開發(fā)土地面積5.18萬平方米，同比下降70.20%；待開發(fā)面積52.26萬平方米，同比下降0.41%；本年土地購(gòu)置面積24.63萬平方米，同比下降69.92%。2009年6月份完成投資8.46億元，同比下降20.64%。從這些數(shù)字來看，房地產(chǎn)行業(yè)總體投資還在徘徊。

2009年1-6月份全市商品房新開工面積為167.06萬平方米，同比增長(zhǎng)2.39%。其中商品住宅新開工面積為149.65萬平方米，同比增長(zhǎng)8.45%。由于4月份以來，商品房交易量?jī)r(jià)齊升，刺激了開發(fā)企業(yè)提前開盤預(yù)售，因此全市商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積47.27萬平方米，同比增長(zhǎng)22.27%。1-6月份全市商品房銷售面積為100.30萬平方米，同比增長(zhǎng)28.89%，其中商品住宅銷售面積為94.34萬平方米，同比增長(zhǎng)25.44%。分析原因，一是因?yàn)閯傂孕枨笤黾�，二手房市�?chǎng)銷售帶動(dòng)了商品房市場(chǎng)的銷售。二是國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的優(yōu)惠政策，使市民看好未來的商品房市場(chǎng)，跟進(jìn)買進(jìn)。三是部分開發(fā)企業(yè)沒有及時(shí)上報(bào)銷售情況，集中上報(bào)了上半年的情況，致使上升幅度較大。然而，受金融危機(jī)的影響，2008年房地產(chǎn)投資放緩慢，致使2009年的竣工面積有所下降。1-6月份商品房竣工面積77.359萬平方米，同比下降7.29%。其中商品住宅房竣工面積57.04萬平方米，同比下降25.06%。1-6月份全市（含三縣一區(qū)）商品房平均銷售價(jià)格為3367元,平方米，同比增長(zhǎng)10.1%，其中商品住宅平均銷售價(jià)格為3295元,平方米，同比增長(zhǎng)9.1%。1-6月份全市商品房空置面積97.83萬平方米，同比下降33.13%，商品住宅空置面積57.03萬平方米，同比增長(zhǎng)69.43%%。從商品房空置情況分析，空置1-3年的商品房主要是2006年、2007年竣工的住宅，這些住宅被老百姓看好，但由于套型面積過大，品質(zhì)較高，總房?jī)r(jià)與人們的期望值存在著較大的差距。所以，普通百姓只能望房興嘆，而無力購(gòu)買。前期，市政府出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的意見》，給想要換購(gòu)住房的居民減少納稅負(fù)擔(dān)，激活二手住房市場(chǎng)。另外，新預(yù)售商品房品質(zhì)較高、價(jià)格偏高也在很大程度上刺激了二手住房市場(chǎng)。因此，上半年二手住房交易面積有所增加。1-6月份全市二手房上市交易面積51.74萬平方米，同比下降0.86%，其中二手住房成交面積45.51萬平方米，同比增長(zhǎng)9.18%。

本研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、蘭州市統(tǒng)計(jì)局、蘭州市國(guó)土資源局、蘭州市房產(chǎn)管理局、蘭州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)、蘭州房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)及國(guó)內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息，全面分析了蘭州市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的宏觀形勢(shì)、政策、行業(yè)總體水平、市場(chǎng)供求現(xiàn)狀、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)特征。報(bào)告匯集了蘭州及蘭州主要片區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房交易價(jià)格、銷售和空置狀況等重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；報(bào)告涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、各主要類型物業(yè)、片區(qū)房地產(chǎn)、房地產(chǎn)需求規(guī)模、房地產(chǎn)政策與住房金融、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)以及發(fā)展趨勢(shì)等重要板塊的內(nèi)容；深度分析了蘭州土地供給市場(chǎng)、住宅市場(chǎng)的供求狀況、價(jià)格走勢(shì)、住房消費(fèi)狀況與需求特征以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)；為蘭州房地產(chǎn)商在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中洞察先機(jī)，根據(jù)市場(chǎng)需求及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)銀行信貸部門也具有極大的參考價(jià)值。

目 錄

CONTENTS

 
第一部分 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
第一章 全球房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
第一節(jié) 2008-2009年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
一、2008年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
二、金融危機(jī)下世界房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
三、2009年世界房地產(chǎn)“主心骨”探討
四、2009年上半年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況
五、2009年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)
六、全球房地產(chǎn)市場(chǎng)“觸底”探討
第二節(jié) 世界房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義
第三節(jié) 中美房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展對(duì)世界的影響分析
一、中美房地產(chǎn)對(duì)各資源供應(yīng)國(guó)的影響
二、中美房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響
三、中國(guó)房地產(chǎn)對(duì)各行業(yè)的影響
四、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響
五、美國(guó)房地產(chǎn)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)的影響及預(yù)測(cè)

第二章 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)供需分析
一、住房潛在需求分析
二、我國(guó)購(gòu)置未開發(fā)土地情況
三、我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格情況
四、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整分析
五、我國(guó)房地產(chǎn)購(gòu)買力的外部抽離解析
第二節(jié) 2008年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析
一、2008年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體情況
二、2008年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)問題
三、2008年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
四、2008年商品房銷售和空置情況
五、2008年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
六、2008年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
七、2008年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析
第三節(jié) 2008年我國(guó)大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù)
一、2008年1季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
二、2008年2季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
三、2008年3季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
四、2008年4季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
第四節(jié) 2009年上半年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況
一、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
二、2009年上半年商品房銷售情況
三、2009年上半年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
四、2009年上半年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
第五節(jié) 2009年我國(guó)大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù)
一、2009年1季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況
二、2009年2季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況
三、2009年上半年全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況
第六節(jié) 2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
一、2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述
二、2009年中國(guó)房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢(shì)
三、2009年我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)整空間情況
四、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控分析
五、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵
第七節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析與影響因素
一、2009年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析
二、影響2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)的因素分析
三、我國(guó)房地產(chǎn)政策建議
第八節(jié) 金融危機(jī)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響分析
一、經(jīng)濟(jì)危機(jī)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響
二、金融危機(jī)對(duì)中國(guó)樓市外資投資的影響
三、金融危機(jī)對(duì)中國(guó)住房消費(fèi)能力的影響
四、金融危機(jī)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資的影響

第三章 蘭州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
第二節(jié) 蘭州土地市場(chǎng)分析
一、2008年土地市場(chǎng)狀況
二、2009年1季度土地市場(chǎng)狀況
三、2009年2季度土地市場(chǎng)狀況
四、2009年上半年土地市場(chǎng)狀況
第二節(jié) 蘭州房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)況
一、社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境
二、商品房市場(chǎng)
三、商品住宅市場(chǎng)
四、商品住宅區(qū)域市場(chǎng)
第三節(jié) 2009年蘭州房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查
一、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)現(xiàn)時(shí)樓價(jià)的評(píng)價(jià)
二、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)下半年樓價(jià)走勢(shì)預(yù)期
三、房地產(chǎn)消費(fèi)者預(yù)期樓價(jià)走勢(shì)分析
四、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房計(jì)劃調(diào)查
五、房地產(chǎn)消費(fèi)者中主導(dǎo)消費(fèi)群體
六、房地產(chǎn)消費(fèi)者中購(gòu)買主力群體
七、房地產(chǎn)消費(fèi)者二次購(gòu)房情況調(diào)查
八、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房首選區(qū)域
九、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房心理價(jià)位區(qū)間
十、房地產(chǎn)消費(fèi)者的消費(fèi)信心調(diào)查

第四章 蘭州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
第一節(jié) 2008-2009年蘭州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
一、2008年1季度蘭州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
二、2008年2季度蘭州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
三、2008年3季度蘭州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
四、2008年4季度蘭州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
五、2009年上半年蘭州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
第二節(jié) 2008-2009年蘭州房地產(chǎn)新盤分析
一、2008年蘭州市新開盤項(xiàng)目分析
二、2009年1季度蘭州市新開盤項(xiàng)目分析
三、2009年2季度蘭州市新開盤項(xiàng)目分析
四、2009年7月蘭州市新開盤項(xiàng)目分析
五、2009年8月蘭州市新開盤項(xiàng)目分析
第三節(jié) 2008-2009年蘭州二手房市場(chǎng)分析
一、2008年蘭州二手房市場(chǎng)狀況
二、2009年1季度蘭州二手房市場(chǎng)狀況
三、2009年2季度蘭州二手房市場(chǎng)狀況
四、2009年7月蘭州二手房市場(chǎng)狀況
五、2009年8月蘭州二手房市場(chǎng)狀況
第四節(jié) 2008-2009年蘭州寫字樓市場(chǎng)分析
一、2008年蘭州寫字樓發(fā)展?fàn)顩r
二、2009年1季度蘭州寫字樓發(fā)展?fàn)顩r
三、2009年2季度蘭州寫字樓發(fā)展?fàn)顩r
四、2009年7月蘭州寫字樓發(fā)展?fàn)顩r
五、2009年8月蘭州寫字樓發(fā)展?fàn)顩r

第五章 2008-2009年中國(guó)蘭州房地產(chǎn)行業(yè)供需分析
第一節(jié) 2008-2009年供給分析及預(yù)測(cè)
一、2008-2009年供給總量分析及預(yù)測(cè)
二、2008-2009年供給結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測(cè)
第二節(jié) 2008-2009年需求分析及預(yù)測(cè)
一、2008-2009年需求總量分析及預(yù)測(cè)
二、2008-2009年需求結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測(cè)
第三節(jié) 2008-2009年供需平衡分析及預(yù)測(cè)
一、2008-2009年供需平衡分析
二、2009-2010年供需平衡預(yù)測(cè)
第四節(jié) 2008-2009年價(jià)格分析及預(yù)測(cè)
一、2008-2009年價(jià)格分析
二、2009-2010年價(jià)格預(yù)測(cè)

第二部分 行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局
第六章 蘭州房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析
第一節(jié) 2009年我國(guó)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析
一、2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析
二、2009年房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)分析
三、2009年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)增加競(jìng)爭(zhēng)的必要性
第二節(jié) 2009年蘭州房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析
一、2008年蘭州房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況分析
二、2009年蘭州房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)
三、2009年蘭州房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析
第三節(jié) 2008-2009年中國(guó)蘭州房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及預(yù)測(cè)
一、2008-2009年集中度分析及預(yù)測(cè)
二、2008-2009年SWOT分析及預(yù)測(cè)
三、2008-2009年進(jìn)入退出狀況分析及預(yù)測(cè)
四、2008-2009年替代品分析及預(yù)測(cè)
五、2008-2009年生命周期分析及預(yù)測(cè)

第七章 蘭州房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析
第一節(jié) 蘭州房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略分析
一、2009年蘭州房地產(chǎn)市場(chǎng)增長(zhǎng)潛力分析
二、2009年蘭州房地產(chǎn)主要潛力品種分析
三、現(xiàn)有蘭州房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)策略分析
四、蘭州房地產(chǎn)潛力品種競(jìng)爭(zhēng)策略選擇
五、典型企業(yè)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)策略分析
第二節(jié) 蘭州房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析
一、金融危機(jī)對(duì)蘭州房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局的影響
二、金融危機(jī)后蘭州房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局的變化
三、2009-2012年我國(guó)蘭州房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)
四、2009-2012年蘭州房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局展望
五、2009-2012年蘭州房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析
六、2009-2012年蘭州房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

第八章 蘭州房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析
第一節(jié) 甘肅天慶房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第二節(jié) 甘肅天鴻金運(yùn)置業(yè)有限公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第三節(jié) 甘肅正茂房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第四節(jié) 蘭州亞太房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第五節(jié) 甘肅興隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第六節(jié) 蘭州華升置業(yè)有限責(zé)任公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第七節(jié) 蘭州飛天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第八節(jié) 蘭州中鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第九節(jié) 蘭州陽(yáng)光置業(yè)有限公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略
第十節(jié) 蘭州德盛房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
一、企業(yè)概況
二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)狀況
四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

第三部分 行業(yè)前景預(yù)測(cè)
第九章 蘭州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析
第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析
一、全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體形勢(shì)
二、全國(guó)一二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)
三、我國(guó)房地產(chǎn)主要區(qū)域市場(chǎng)形勢(shì)
四、2009-2012年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)
第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與預(yù)測(cè)
一、我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展前景
二、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)未來趨勢(shì)的判斷
三、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
四、2009-2012年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
第三節(jié) 2009-2012年蘭州房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析
一、2008-2009年蘭州房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)總結(jié)
二、2009-2012年蘭州房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)分析
三、2009-2012年蘭州房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展空間
四、2009-2012年蘭州房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策趨向
五、2009-2012年蘭州房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)分析

第十章 未來蘭州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)
第一節(jié) 2009-2012年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
一、2009-2012年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè)
二、2009-2012年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求前景
三、2009-2012年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格預(yù)測(cè)
第二節(jié) 2009-2012年蘭州房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
一、2009-2012年蘭州房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè)
二、2009-2012年蘭州房地產(chǎn)市場(chǎng)需求前景
三、2009-2012年蘭州房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格預(yù)測(cè)
四、2009-2012年蘭州房地產(chǎn)行業(yè)集中度預(yù)測(cè)

第四部分 投資戰(zhàn)略研究
第十一章 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)分析
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)背景分析
一、房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入退出門檻分析
二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場(chǎng)
三、一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析
四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析
第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)現(xiàn)狀分析
一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式
二、房地產(chǎn)投資情況分析
三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的特征
四、外資關(guān)注重點(diǎn)
第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)趨勢(shì)分析
一、宏觀調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響趨勢(shì)
二、海外房地產(chǎn)投資基金市場(chǎng)影響力趨勢(shì)
第四節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)案例比較
一、業(yè)外資本投融資與并購(gòu)案例分析
二、國(guó)際資本投融資與并購(gòu)案例分析
三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購(gòu)案例分析

第十二章 蘭州房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 2008年蘭州房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析
一、2008年總體投資及結(jié)構(gòu)
二、2008年投資規(guī)模情況
三、2008年投資增速情況
四、2008年分行業(yè)投資分析
五、2008年分地區(qū)投資分析
六、2008年外商投資情況
第二節(jié) 2009年上半年蘭州房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析
一、2009年上半年總體投資及結(jié)構(gòu)
二、2009年上半年投資規(guī)模情況
三、2009年上半年投資增速情況
四、2009年上半年分行業(yè)投資分析
五、2009年上半年分地區(qū)投資分析
六、2009年上半年外商投資情況

第十三章 蘭州房地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析
第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境分析
一、2008-2009年我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況
二、2009-2012年我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析
三、2009-2012年投資趨勢(shì)及其影響預(yù)測(cè)
第二節(jié) 政策法規(guī)環(huán)境分析
一、2009年蘭州房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境
二、2009年國(guó)內(nèi)宏觀政策對(duì)其影響
三、2009年行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策對(duì)其影響
第三節(jié) 社會(huì)發(fā)展環(huán)境分析
一、國(guó)內(nèi)社會(huì)環(huán)境發(fā)展現(xiàn)狀
二、2009年社會(huì)環(huán)境發(fā)展分析
三、2009-2012年社會(huì)環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響分析

第十四章 蘭州房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)
第一節(jié) 蘭州房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析
一、2008-2009年蘭州房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況分析
二、2009-2012年蘭州房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析
三、2009-2012年蘭州房地產(chǎn)行業(yè)投資趨勢(shì)預(yù)測(cè)
四、2009-2012年蘭州房地產(chǎn)行業(yè)的投資方向
五、2009-2012年蘭州房地產(chǎn)行業(yè)投資的建議
六、新進(jìn)入者應(yīng)注意的障礙因素分析
第二節(jié) 影響蘭州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素
一、2009-2012年影響蘭州房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素分析
二、2009-2012年影響蘭州房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素分析
三、2009-2012年影響蘭州房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素分析
四、2009-2012年我國(guó)蘭州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析
五、2009-2012年我國(guó)蘭州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析
第三節(jié) 蘭州房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)及控制策略分析
一、2009-2012年蘭州房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略
二、2009-2012年蘭州房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)及控制策略
三、2009-2012年蘭州房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略
四、2009-2012年蘭州房地產(chǎn)同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略
五、2009-2012年蘭州房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險(xiǎn)及控制策略

第十五章 蘭州房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究
第一節(jié) 蘭州房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃
二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略
三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略
四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃
五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃
六、營(yíng)銷品牌戰(zhàn)略
七、競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略規(guī)劃
第二節(jié) 對(duì)蘭州房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考
一、企業(yè)品牌的重要性
二、蘭州房地產(chǎn)實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義
三、蘭州房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析
四、蘭州房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略
五、蘭州房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略
第三節(jié) 蘭州房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究
一、2009年房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略
二、2009年蘭州房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略
三、2009-2012年蘭州房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略
四、2009-2012年細(xì)分行業(yè)投資戰(zhàn)略

圖表目錄
圖表：2008年1-12月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2008年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2008年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2008年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2008年1-12月全國(guó)商品房銷售情況
圖表：2008年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2008年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2008年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2009年1-6月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-6月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-6月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-6月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-6月全國(guó)商品房銷售情況
圖表：2009年1-6月東部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2009年1-6月中部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2009年1-6月西部地區(qū)商品房銷售情況
圖表：2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（一）
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（二）
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（三）
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（四）
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（五）
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（六）
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（七）
圖表：2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（八）
圖表：蘭州市消費(fèi)者購(gòu)房的原因
圖表：蘭州市消費(fèi)者對(duì)購(gòu)房方式選擇
圖表：蘭州市消費(fèi)者目前居住情況
圖表：2009年蘭州市消費(fèi)者購(gòu)房計(jì)劃
圖表：蘭州市消費(fèi)者購(gòu)房選擇的房款支付方式
圖表：蘭州市消費(fèi)者一直未購(gòu)房的原因
圖表：蘭州市消費(fèi)者選房容易受影響的因素
圖表：蘭州市購(gòu)房消費(fèi)者的收入情況
圖表：蘭州市消費(fèi)者購(gòu)房的價(jià)位選擇
圖表：2009年蘭州市有購(gòu)房計(jì)劃的消費(fèi)者所占比例
圖表：2009年蘭州市準(zhǔn)備二次購(gòu)房的消費(fèi)者所占比例
圖表：蘭州市消費(fèi)者購(gòu)房用途
圖表：2009年蘭州市消費(fèi)者購(gòu)房選擇的區(qū)域
圖表：蘭州市消費(fèi)者購(gòu)房選擇的居住環(huán)線位置
圖表：2009年蘭州市消費(fèi)者準(zhǔn)備購(gòu)買何種類型的房屋
圖表：2009年蘭州市購(gòu)房消費(fèi)者能夠接受的價(jià)格范圍
圖表：2009年蘭州市購(gòu)房消費(fèi)者預(yù)測(cè)蘭州整體房?jī)r(jià)走勢(shì)
圖表：2009年蘭州市購(gòu)房消費(fèi)者家庭月收入狀況
圖表：2009年蘭州市消費(fèi)者影響購(gòu)房的原因
圖表：2009年蘭州市購(gòu)房消費(fèi)者容易受哪些項(xiàng)目選擇的影響
圖表：2009年蘭州市消費(fèi)者選擇購(gòu)房付款方式情況
圖表：2008年蘭州樓盤銷售排行榜
圖表：2009年蘭州市主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證
圖表：2009年1-8月蘭州市主城區(qū)商品房供需套數(shù)
圖表：2009年1-8月蘭州市主城區(qū)商品房供需面積
圖表：2009年1-8月蘭州市主城區(qū)商品房戶均面積
圖表：2009年8月1-10日蘭州各種物業(yè)房源銷售情況
圖表：2009年8月1-10日蘭州各行政區(qū)成交情況
圖表：2009年8月1-10日蘭州各城區(qū)成交情況
圖表：2009年8月1-10日蘭州市各行政區(qū)二手房成交量
圖表：2009年8月1-10日蘭州市主城區(qū)新開樓盤一覽
圖表：2009年8月1-10日蘭州市各行政區(qū)開盤情況
圖表：2009年8月1-10日蘭州主城區(qū)新開樓盤價(jià)格情況
圖表：2009年8月1-10日蘭州郊區(qū)新開樓盤
圖表：2009年8月1-10日蘭州市媒體廣告開盤信息投放情況
圖表：2009年1-6月蘭州市二手房成交量走勢(shì)圖
圖表：2009年1-6月蘭州市各區(qū)域二手房成交均價(jià)走勢(shì)圖
圖表：2009年1-6月蘭州市各環(huán)線間二手房成交量分布圖
圖表：2009年1-6月蘭州市二手房買賣交易套型分布圖
圖表：2009年1-6月蘭州市二手房購(gòu)買人群年齡分布圖
略……

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