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美國的華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟向?qū)嶓w經(jīng)濟蔓延。金融危機可能會向美元危機甚至經(jīng)濟危機發(fā)展，全球經(jīng)濟陷入衰退的風(fēng)險日益加大。在美國金融危機影響下，全球金融市場劇烈震蕩，主要股市大幅下挫，信心危機籠罩整個市場，即使美國通過大規(guī)模救市計劃，也未能阻止全球股市暴跌。受金融危機沖擊，全球各大金融機構(gòu)已經(jīng)歷了連續(xù)幾個季度的利潤下滑和越來越大的資產(chǎn)減記和信貸損失。

受全球金融危機的影響，中國經(jīng)濟出現(xiàn)了增速放緩的現(xiàn)象，加上成本上升、效益下滑等因素，已影響到部分企業(yè)的投資意愿和能力，進而對消費增長構(gòu)成制約。目前，中國的鋼鐵、電力、汽車等重要行業(yè)已呈下滑態(tài)勢。世界經(jīng)濟金融危機日趨嚴(yán)峻，為抵御國際經(jīng)濟環(huán)境對中國的不利影響，必須采取靈活審慎的宏觀經(jīng)濟政策，以應(yīng)對復(fù)雜多變的形勢。

在中央的宏觀調(diào)控之下，全國打響了一場聲勢浩大的“擴大內(nèi)需、促進增長”保衛(wèi)戰(zhàn)。中國政府2008年11月公布的兩年投資總額達4萬億元人民幣的經(jīng)濟刺激方案在全球引起了熱烈反應(yīng)。此舉將提振市場信心，有助于保持中國經(jīng)濟的持續(xù)穩(wěn)定增長。在當(dāng)前全球金融危機的形勢下，中國加大對基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投資可有效擴大內(nèi)需，彌補金融危機導(dǎo)致的外需不足。根據(jù)這一方案，到2010年底，中國政府將投資4萬億元人民幣，用于包括基礎(chǔ)設(shè)施、公共交通、生態(tài)環(huán)境建設(shè)和災(zāi)后建設(shè)、民生工程以及提高城鄉(xiāng)居民，特別是低收入群體收入水平等在內(nèi)的10大措施。

全國各地政府紛紛以重大建設(shè)項目為抓手，以投資拉動經(jīng)濟增長，2008年全國社會總投資將超過16萬億元。相對其它行業(yè)，物業(yè)管理自有其獨特的優(yōu)勢，而能否在這場金融海嘯蔓延、世界經(jīng)濟萎靡的氛圍中，獨善其身，逆勢飛揚，則需要對形勢的準(zhǔn)確判斷、對風(fēng)險的富有遠(yuǎn)見的控制及管理策略的及時調(diào)整。在當(dāng)前形勢下，如何準(zhǔn)確判斷金融危機的發(fā)展趨勢，如何深入了解中國實體經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀及面臨的風(fēng)險因素是物業(yè)管理行業(yè)在金融危機形勢下十分關(guān)注的課題。那么，在當(dāng)前金融危機爆發(fā)形勢下，我國物業(yè)管理行業(yè)會受到怎樣的影響？而我國物業(yè)管理企業(yè)又該如何分析當(dāng)前發(fā)展形勢、制定應(yīng)對策略呢？

本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家商務(wù)部、國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國家經(jīng)濟信息中心、中國物業(yè)管理協(xié)會、中國經(jīng)濟景氣監(jiān)測中心、中國行業(yè)研究網(wǎng)、國內(nèi)外相關(guān)刊物的基礎(chǔ)信息以及產(chǎn)業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料。本報告從金融危機對全球經(jīng)濟形勢的影響入手，著重對我國物業(yè)管理行業(yè)市場的發(fā)展現(xiàn)狀、趨勢、投資前景等進行了分析，并深入研究了物業(yè)管理優(yōu)勢企業(yè)的發(fā)展、經(jīng)營狀況。本報告是物業(yè)管理企業(yè)及相關(guān)企業(yè)和單位、計劃投資于物業(yè)管理的企業(yè)等準(zhǔn)確了解目前中國物業(yè)管理市場發(fā)展動態(tài)，把握物業(yè)管理發(fā)展趨勢，制定市場策略的必備的精品。

目 錄

CONTENTS

 
第一部分 金融危機分析
第一章 金融危機基本規(guī)律與研究 1
第一節(jié) 金融危機概述 1
一、金融危機定義 1
二、金融危機類型 1
三、金融危機特征 1
四、此次金融危機的新特征 1
第二節(jié) 金融危機分類 2
一、貨幣危機 2
二、銀行危機 10
三、債務(wù)危機 11
四、次貸危機 12
第三節(jié) 金融危機爆發(fā)的原因 13
一、金融危機爆發(fā)的原因分析 13
二、金融危機爆發(fā)的深層次原因 15
第四節(jié) 危機發(fā)生前的典型特征與規(guī)律總結(jié) 16
一、經(jīng)濟快速持續(xù)增長 16
二、國外游資大量流入 16
三、普遍的過度投資 16
四、樓市股市快速上漲 17
五、貨幣普遍被高估 17
第五節(jié) 歷次金融危機分析 17
一、1929-1939年美國大蕭條時期 17
二、20世紀(jì)90年代北歐三國銀行危機 18
三、1990-2003年日本銀行危機 19
四、歷次危機處理方式比較 20

第二章 目前的金融危機形成分析 21
第一節(jié) 美國次債機制的形成 21
一、次貸的定義 21
二、次貸的形成、傳遞及放大 21
第二節(jié) 美國次債形成的根源 23
一、寬松的貨幣政策 23
二、從全球經(jīng)濟失衡的角度看次貸危機 24
三、金融創(chuàng)新帶來的大量衍生產(chǎn)品 25
第三節(jié) 世界金融危機的形成 26
一、金融危機向全球的傳導(dǎo)和蔓延情況 26
二、2008年世界各國救市政策分析 29
三、2008年歐美中救市政策對比分析 33

第三章 金融危機導(dǎo)火線——次貸危機 37
第一節(jié) 美國次貸危機原因 37
一、美國次貸危機的直接原因 37
二、美國次貸危機原因的深層分析 38
第二節(jié) 次貸危機的作用機制 40
一、次貸危機的觸發(fā) 40
二、危機從信貸市場傳導(dǎo)至資本市場 41
三、危機從資本市場傳導(dǎo)至信貸市場 41
四、危機虛擬經(jīng)濟領(lǐng)域傳導(dǎo)至實體經(jīng)濟領(lǐng)域 42
第三節(jié) 金融危機的四個發(fā)展階段 42
一、流動性危機階段 42
二、信用違約危機階段 43
三、利率市場危機階段 43
四、美元地位危機階段 44

第二部分 金融危機對全球經(jīng)濟的影響
第四章 金融危機下的全球經(jīng)濟2009-2010年走勢分析 45
第一節(jié) 2008年世界經(jīng)濟形勢分析 45
一、2008年世界經(jīng)濟運行的特點 45
二、2008年世界經(jīng)濟形勢分析 46
第二節(jié) 2009-2010年美國經(jīng)濟走勢分析 50
一、2008年美國經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀分析 50
二、2009-2010年美國經(jīng)濟發(fā)展趨勢預(yù)測 57
第三節(jié) 2009-2010年歐盟經(jīng)濟走勢分析 58
一、2008年歐盟經(jīng)濟增長情況分析 58
二、2008-2009年歐盟經(jīng)濟走勢分析 60
三、2009-2010年歐洲經(jīng)濟發(fā)展預(yù)測 60
第四節(jié) 2009-2010年亞洲經(jīng)濟走勢分析 61
一、2008-2009年亞洲經(jīng)濟增長分析 61
二、2009年亞洲經(jīng)濟走勢分析預(yù)測 61
三、未來亞洲對全球經(jīng)濟的影響 63
第五節(jié) 2009-2010年日本經(jīng)濟走勢分析 64
一、國際金融危機沖擊日本經(jīng)濟 64
二、2008年日本經(jīng)濟發(fā)展形勢分析 65
三、2009年日本經(jīng)濟走勢分析預(yù)測 66
第六節(jié) 2009-2010年全球經(jīng)濟走勢 67
一、2009-2010年世界經(jīng)濟發(fā)展趨勢 67
二、2009-2010年全球經(jīng)濟展望 71

第五章 金融危機對全球經(jīng)濟、政策影響分析 78
第一節(jié) 金融危機對全球經(jīng)濟的影響 78
一、金融危機對各國實體經(jīng)濟的影響 78
二、國際金融危機發(fā)展趨勢及其國際影響 80
第二節(jié) 金融危機對全球經(jīng)濟的影響分析 86
一、金融危機對全球經(jīng)濟走勢的影響 86
二、金融危機對美國經(jīng)濟走勢的影響 88
三、金融危機對歐洲經(jīng)濟走勢的影響 89
四、金融危機對澳洲經(jīng)濟走勢的影響 89
五、金融危機對中國經(jīng)濟走勢的影響 90
六、全球政策對各國經(jīng)濟的影響分析 90
第三節(jié) 各經(jīng)濟體應(yīng)對金融危機的措施 90
一、2008年北美應(yīng)對金融危機的措施 90
二、2008年歐盟應(yīng)對金融危機的措施 96
三、2008年亞洲應(yīng)對金融危機的措施 99
四、2008年拉美應(yīng)對金融危機的措施 101

第三部分 金融危機中國經(jīng)濟的影響
第六章 金融危機下的中國經(jīng)濟2009-2010年走勢分析 105
第一節(jié) 2008年國民經(jīng)濟發(fā)展情況 105
一、2008年國民經(jīng)濟發(fā)展情況 105
二、2008年工業(yè)生產(chǎn)情況 110
三、2008年城鎮(zhèn)人員就業(yè)狀況 118
四、2008年存貸款利率變化 119
五、2008年財政收支狀況 126
第二節(jié) 2008年中國經(jīng)濟走勢分析 127
一、2008年前三季度中國經(jīng)濟走勢分析 127
二、2008年第四季度中國經(jīng)濟走勢分析 137
三、2008年中國經(jīng)濟增長情況 138
四、2008年中國對外貿(mào)易進出口形勢 139
第三節(jié) 2009-2010年中國經(jīng)濟走向預(yù)測 142
一、2009-2010年中國經(jīng)濟增長分析預(yù)測 142
二、2009-2010年出口趨勢及其影響預(yù)測 147
三、2009-2010年投資趨勢及其影響預(yù)測 149

第七章 金融危機對我國經(jīng)濟、政策影響分析 152
第一節(jié) 國際金融危機下的中國經(jīng)濟運行分析 152
一、2008年金融危機下我國的經(jīng)濟運行 152
二、金融危機對實體經(jīng)濟的影響分析 155
三、2009年中國經(jīng)濟發(fā)展預(yù)測 160
第二節(jié) 國際金融危機下的中國政策選擇 163
一、如何把握金融危機提供的機遇 163
二、我國應(yīng)對金融危機各項措施 164
三、求解中小企業(yè)發(fā)展的難題 166
第三節(jié) 國際全球金融危機下的中國經(jīng)濟應(yīng)對策略 172
一、調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu) 172
二、擴大內(nèi)需 174
三、保持政策的及時、靈活與有效 177

第四部分 金融危機對行業(yè)發(fā)展的影響
第八章 金融危機對我國物業(yè)管理行業(yè)的影響 179
第一節(jié) 世界金融危機從四個方面來影響中國房地產(chǎn) 179
一、宏觀經(jīng)濟調(diào)整不可避免將危機傳導(dǎo)到房地產(chǎn)市場 179
二、外資有計劃撤離中國樓市直接影響房地產(chǎn)行業(yè)景氣 181
三、失業(yè)和減薪降低住房消費能力 182
四、金融緊縮壓制房地產(chǎn)企業(yè)融資 183
第二節(jié) 金融危機對房地產(chǎn)行業(yè)的影響 184
一、國際金融危機對中國房地產(chǎn)行業(yè)起到警示作用 184
二、金融危機影響下房地產(chǎn)企業(yè)面臨的新拐點 187
三、金融危機重?fù)糁袊�房產(chǎn)行業(yè)軟肋 189
四、金融風(fēng)暴對國內(nèi)樓市的影響 192
第三節(jié) 我國房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)對金融危機的策略 194
一、國際金融危機下我國房地產(chǎn)形勢分析與對策建議 194
二、房地產(chǎn)龍頭企業(yè)應(yīng)對金融風(fēng)暴的策略 200
第四節(jié) 金融危機對物業(yè)管理行業(yè)的影響 203

第九章 物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展情況 206
第一節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 206
一、中國物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀 206
二、我國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展態(tài)勢 208
三、物業(yè)管理行業(yè)生存狀況 211
四、我國物業(yè)管理面臨的主要矛盾 215
第二節(jié) 物業(yè)管理消費分析 218
一、物業(yè)管理消費的特征和功能 218
二、物業(yè)管理消費滿意度分析 222
三、物業(yè)管理的消費者分析 225
第三節(jié) 中國物業(yè)管理的發(fā)展模式分析 242
一、酒店式物業(yè)管理模式分析 242
二、服務(wù)集成型物業(yè)管理模式分析 243
三、物權(quán)法實施后物業(yè)管理有新模式 246

第十章 物業(yè)管理的費用分析 248
第一節(jié) 物業(yè)管理費的介紹 248
一、物業(yè)管理費的構(gòu)成 248
二、物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn) 249
三、物業(yè)管理費的主要用途 251
四、物業(yè)管理消費的特征和功能 252
第二節(jié) 拓寬物管行業(yè)盈利空間 256
一、物業(yè)管理企業(yè)拓展盈利空間的理論思考 256
二、物業(yè)管理行業(yè)盈利能力的重新定位 259
三、物業(yè)管理企業(yè)盈利點的設(shè)計 260
第三節(jié) 物業(yè)管理市場的運行機制 263
一、物業(yè)管理市場價格機制 263
二、物業(yè)管理市場供求機制 266
三、物業(yè)管理市場競爭機制 268
四、價格、供求與競爭機制的功能 271

第十一章 物業(yè)管理招投標(biāo)的發(fā)展 272
第一節(jié) 物業(yè)管理招投標(biāo)機制的綜述 272
一、物業(yè)管理招投標(biāo)的重要性及其意義 272
二、物業(yè)管理招投標(biāo)的特點及其要點 274
第二節(jié) 中國物業(yè)管理招投標(biāo)方法的分析 279
一、我國物業(yè)管理三種招標(biāo)方法分析 279
二、住宅小區(qū)物業(yè)管理招投標(biāo)方法分析 283
第三節(jié) 物業(yè)管理招投標(biāo)存在的問題及對策 288
一、當(dāng)前在物業(yè)管理招投標(biāo)中存在的主要問題 288
二、實施物業(yè)管理招投標(biāo)的措施 289
三、物業(yè)管理招投標(biāo)策略分析 292

第十二章 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 294
第一節(jié) 2008年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況 294
一、2008年房地產(chǎn)市場運行特點 294
二、影響2008年房地產(chǎn)市場的國際、國內(nèi)因素分析 297
三、2008年中國大中城市房屋銷售價格分析 299
四、2008年中國房地產(chǎn)市場運行情況 311
五、2008年中國各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 313
六、2008年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展態(tài)勢 316
七、2008年中國房地產(chǎn)市場整體情況 326
第二節(jié) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理的發(fā)展分析 333
一、房地產(chǎn)經(jīng)營與物業(yè)管理的關(guān)系 333
二、物業(yè)管理對房地產(chǎn)經(jīng)營的影響 334
三、房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展對物業(yè)管理影響重大 335
四、優(yōu)秀的物業(yè)管理是房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)的圖騰 337
第三節(jié) 2009年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展及展望 342
一、2009年取消城市房地產(chǎn)稅的意義 342
二、2009年房地產(chǎn)市場展望 343
三、2009年房地產(chǎn)行業(yè)投資策略 345

第五部分 金融危機對企業(yè)發(fā)展的影響
第十三章 物業(yè)管理行業(yè)競爭分析 347
第一節(jié) 中國物業(yè)管理行業(yè)競爭分析 347
一、潛在的進入者 347
二、替代品威脅分析 349
三、購買者的討價還價能力 350
四、供應(yīng)者的討價還價能力 350
五、行業(yè)內(nèi)部現(xiàn)有競爭者的抗衡 351
第二節(jié) 物業(yè)管理的市場競爭分析 351
一、物業(yè)管理進入市場競爭的必然趨勢 352
二、物業(yè)管理應(yīng)對市場競爭分析 353
三、物業(yè)管理在競爭中走向成熟分析 355
第三節(jié) 物業(yè)管理中的品牌競爭探析 358
一、物業(yè)管理的品牌支撐點 358
二、物業(yè)品牌價值戰(zhàn)略的定位 360
三、物業(yè)管理的品牌擴張分析 361

第十四章 金融危機對中國企業(yè)的影響分析 364
第一節(jié) 金融危機引發(fā)中國部分行業(yè)出現(xiàn)調(diào)整 364
一、部分行業(yè)產(chǎn)能潛在過剩風(fēng)險凸現(xiàn) 364
二、出口導(dǎo)向型產(chǎn)業(yè)遭受重大沖擊 364
三、周期性敏感產(chǎn)業(yè)受經(jīng)濟周期下行拖累 365
四、耐用消費類產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)負(fù)增長 365
第二節(jié) 金融危機引發(fā)中國產(chǎn)業(yè)格局變化 366
一、金融危機有利于西方制造業(yè)向中國轉(zhuǎn)移 366
二、金融危機顯著減輕了企業(yè)的生產(chǎn)成本壓力 367
三、金融危機加速了中國出口產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化進程 367
第三節(jié) 次貸金融危機對我國物業(yè)管理企業(yè)發(fā)展的影響 367

第十五章 物業(yè)管理行業(yè)重點企業(yè)分析 370
第一節(jié) 上海陸家嘴物業(yè)管理有限公司 370
一、企業(yè)概況 370
二、企業(yè)服務(wù)產(chǎn)品 371
三、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的基本定位 372
第二節(jié) 北京世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司 373
一、企業(yè)概況 373
二、2009年企業(yè)動態(tài) 374
第三節(jié) 第一太平戴維斯中國公司 376
一、企業(yè)概況 376
二、2008年企業(yè)動態(tài) 377
第四節(jié) 深圳市中海物業(yè)管理有限公司 378
一、企業(yè)概況 378
二、企業(yè)管理模式的特點 380
第五節(jié) 上海中星集團申城物業(yè)有限公司 382
第六節(jié) 萬科企業(yè)股份有限公司 383
一、企業(yè)概況 383
二、企業(yè)管理的特點 385
三、2008年企業(yè)經(jīng)營情況 389
第七節(jié) 浙江綠城物業(yè)管理有限公司 393
一、企業(yè)概況 393
二、企業(yè)管理的小區(qū)情況 394
第八節(jié) 深圳市中航物業(yè)有限公司 395
一、企業(yè)概況 395
二、2008年企業(yè)經(jīng)營情況 395
第九節(jié) 深圳市萬廈居業(yè)有限公司 399
一、企業(yè)概況 399
二、2008年企業(yè)動態(tài) 400
第十節(jié) 上海明華物業(yè)公司 401
一、企業(yè)概況 401
二、2008年企業(yè)動態(tài) 402

第六部分 行業(yè)營銷、策略及趨勢分析
第十六章 行業(yè)營銷分析 403
第一節(jié) 新環(huán)境下物業(yè)管理企業(yè)營銷對策探析 403
一、物業(yè)管理企業(yè)營銷環(huán)境的變化 403
二、適應(yīng)環(huán)境變化的營銷對策 406
第二節(jié) 行業(yè)市場營銷存在的問題及相應(yīng)對策 408
一、物業(yè)管理市場營銷的必要性 408
二、物業(yè)管理企業(yè)在市場營銷中存在的問題 409
三、解決物業(yè)管理企業(yè)在市場營銷中存在問題的對策 411
第三節(jié) 物業(yè)管理市場營銷博弈分析 415
一、物業(yè)管理企業(yè)之間的博弈分析 415
二、物業(yè)管理企業(yè)與物業(yè)消費者的博弈 417
三、物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主與社會利益三者博弈分析 418

第十七章 行業(yè)發(fā)展策略分析 420
第一節(jié) 淺談物業(yè)管理企業(yè)的創(chuàng)新之路 420
一、建立業(yè)主投訴體系 420
二、紅、黃、藍(lán)牌制度 421
三、買單式物業(yè)管理 422
四、業(yè)主投訴消協(xié)賠償 423
第二節(jié) 我國物業(yè)管理企業(yè)品牌創(chuàng)新策略分析 423
一、物業(yè)管理品牌形象的構(gòu)成要素 423
二、物業(yè)管理企業(yè)煉好內(nèi)功的主要策略 424
三、物業(yè)管理企業(yè)外部傳播策略 427
第三節(jié) 調(diào)整轉(zhuǎn)型期物業(yè)管理企業(yè)發(fā)展新戰(zhàn)略的思考 428
一、我國物業(yè)管理市場發(fā)展對企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的影響 429
二、調(diào)整轉(zhuǎn)型期物業(yè)管理企業(yè)實施發(fā)展戰(zhàn)略的重點 430

第十八章 物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展趨勢 432
第一節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展趨勢 432
一、物業(yè)管理的網(wǎng)絡(luò)化趨勢 432
二、物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展趨勢淺析 434
三、2009年物業(yè)管理的發(fā)展趨勢 436
第二節(jié) 我國物業(yè)管理發(fā)展具體趨勢分析 440
一、物業(yè)管理專業(yè)化趨勢分析 440
二、物業(yè)管理集團化趨勢分析 441
三、物業(yè)管理市場化趨勢分析 442
四、物業(yè)管理品牌化趨勢分析 442
五、物業(yè)管理智能化趨勢分析 443
六、物業(yè)管理區(qū)域管理集約化趨勢分析 443
七、物業(yè)管理技術(shù)型、集約化趨勢分析 444
八、物業(yè)管理資質(zhì)等級管理呈淡化趨勢分析 444
九、國有物業(yè)管理企業(yè)發(fā)展趨勢分析 445
第三節(jié) 未來我國大中城市物業(yè)管理發(fā)展的趨勢分析 446
一、規(guī)模化、集約化發(fā)展趨勢 446
二、信息化、多元化發(fā)展趨勢 446
三、市場化、雙向選擇發(fā)展趨勢 447
四、規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展趨勢 447
五、品牌化發(fā)展趨勢 447
六、法制化發(fā)展趨勢 448

圖表目錄
圖表：2008年世界各國救市政策一覽表（1） 29
圖表：2008年世界各國救市政策一覽表（2） 31
圖表：2008年世界各國救市政策一覽表（3） 32
圖表：次貸危機形成 37
圖表：次貸危機擴大 38
圖表：美國經(jīng)濟增長速度 50
圖表：2007年以來美國喪失抵押贖回權(quán)比例和次貸違約率 51
圖表：美國商品零售額增長率走勢圖 51
圖表：美國就業(yè)情況走勢圖 52
圖表：美國每周申請失業(yè)人數(shù)與經(jīng)濟衰退走勢圖 52
圖表：2008年7月CPI指數(shù)走勢圖 53
圖表：2008年7月PPI指數(shù)走勢圖 54
圖表：美元指數(shù)和原油價格走勢圖 54
圖表：美國月度新房開工數(shù)走勢圖 55
圖表：美國OFHEO房價指數(shù)季環(huán)比走勢圖 56
圖表：歐盟重要成員國國內(nèi)生產(chǎn)總值季度/年度增長情況 59
圖表：歐盟重要成員國消費者價格指數(shù)季度/年度變化情況 60
圖表：2008和2009年對亞洲經(jīng)濟體經(jīng)濟增長率預(yù)測 61
圖表：2008年1-4季度國內(nèi)生產(chǎn)總值 106
圖表：2004-2008年6月國內(nèi)生產(chǎn)總值增長趨勢圖 106
圖表：2000-2008年6月城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資名義增速及實際增速 107
圖表：2006-2008年5月我國出口累計同比增速對比 107
圖表：2008年2-11月我國CPI情況 109
圖表：2008年1-12月中國PPI發(fā)展情況 109
圖表：2008年1-12月中國PPI和CPI走勢圖 110
圖表：2007-2008年我國規(guī)模以上工業(yè)增加值情況 110
圖表：2007年6月-2008年8月我國輕重工業(yè)增加值情況 111
圖表：2007-2008年我國工業(yè)出口交貨值情況 111
圖表：2006-2008年我國工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)利潤情況 111
圖表：2006-2008年我國工業(yè)企業(yè)虧損情況 112
圖表：2007-2008年我國工業(yè)生產(chǎn)資料價格變化情況 112
圖表：2007-2008年我國工業(yè)品和原燃料價格變化情況 112
圖表：2008年2月工業(yè)增加值增長速度 113
圖表：2008年3月工業(yè)增加值增長速度 113
圖表：2008年4月工業(yè)增加值增長速度 114
圖表：2008年5月工業(yè)增加值增長速度 114
圖表：2008年6月工業(yè)增加值增長速度 115
圖表：2008年7月工業(yè)增加值增長速度 115
圖表：2008年8月工業(yè)增加值增長速度 116
圖表：2008年9月工業(yè)增加值增長速度 116
圖表：2008年10月工業(yè)增加值增長速度 117
圖表：2008年11月工業(yè)增加值增長速度 117
圖表：2008年12月工業(yè)增加值增長速度 118
圖表：2008年9月15日金融機構(gòu)人民幣存款利率表 120
圖表：2008年9月15日金融機構(gòu)人民幣貸款利率表 120
圖表：2008年10月9日金融機構(gòu)人民幣存款利率表 121
圖表：2008年10月9日金融機構(gòu)人民幣貸款利率表 121
圖表：2008年10月30日金融機構(gòu)人民幣存款利率表 122
圖表：2008年10月30日金融機構(gòu)人民幣貸款利率表 122
圖表：1996-2008年10月一年期存貸款基準(zhǔn)利率走勢 123
圖表：2008年11月27日金融機構(gòu)人民幣存款利率表 123
圖表：2008年11月27日金融機構(gòu)人民幣貸款利率表 124
圖表：2008年12月23日金融機構(gòu)人民幣存款利率表 125
圖表：2008年12月23日金融機構(gòu)人民幣貸款利率表 125
圖表：2004-2008年9月GDP發(fā)展態(tài)勢 129
圖表：2005-2008年9月固定資產(chǎn)投資和房地產(chǎn)投資累計增速 130
圖表：2005-2008年9月三次產(chǎn)業(yè)投資增長趨勢 131
圖表：2004-2008年7月新開工項目和施工項目投資增速 132
圖表：2004-2008年7月社會消費品零售變動趨勢 132
圖表：2007-2008年8月消費者信心指數(shù)變動趨勢 133
圖表：2006-2008年9月我國單月進、出口變動趨勢 134
圖表：2006-2008年8月我國出口分地區(qū)變動趨勢 135
圖表：2006-2008年9月出口產(chǎn)品單月同比增速變動趨勢 136
圖表：2005年3季度-2008年3季度GDP增量走勢 136
圖表：2005年9月-2008年9月城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資增量走勢 137
圖表：2005年9月-2008年9月工業(yè)增加值走勢 137
圖表：2008年1-9月份我國房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整變化（同比增長率%） 189
圖表：2006年宜居指數(shù)一級指標(biāo)得分比較 222
圖表：社區(qū)空間滿意度比較 223
圖表：物業(yè)管理滿意度調(diào)查 224
圖表：物業(yè)管理不滿意的方面 224
圖表：受訪者業(yè)主性別構(gòu)成的分析情況 226
圖表：消費者對物業(yè)管理服務(wù)滿意程度的分析 226
圖表：服務(wù)滿意程度與性別進行相關(guān)分析 228
圖表：服務(wù)滿意程度與年齡進行相關(guān)分析 228
圖表：消費者對住宅物業(yè)管理希望的分析 229
圖表：消費者年齡與物業(yè)管理方式的交叉分析 230
圖表：消費者對小區(qū)物業(yè)管理費用接受程度的分析 230
圖表：受訪者性別與管理費用接受程度的分析 231
圖表：受訪者年齡與管理費用接受程度的分析 232
圖表：受訪者對于小區(qū)安全防范措施需求的分析 233
圖表：受訪者對小區(qū)智能化管理需求情況的分析 233
圖表：受訪者性別與智能管理的交叉分析 234
圖表：受訪者年齡與智能管理的交叉分析 234
圖表：受訪者對智能化管理作用的分析 235
圖表：對于服務(wù)項目認(rèn)為最有必要的分析情況表 235
圖表：對于服務(wù)項目認(rèn)為最沒有必要的分析情況表 236
圖表：受訪者的年齡與最有必要服務(wù)項目進行交叉分析 237
圖表：受訪者的年齡與最沒有必要服務(wù)項目進行交叉分析 237
圖表：各項服務(wù)項目之間重要程度的交叉分析 238
圖表：各項服務(wù)項目與滿意程度的相關(guān)分析 239
圖表：回歸分析（方程模型） 240
圖表：聚類分析表1 241
圖表：聚類分析表2 241
圖表：聚類分析表3 241
圖表：2008年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)表一 300
圖表：2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)表二 302
圖表：2008年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)表一 303
圖表：2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)表二 304
圖表：2008年8月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)表一 305
圖表：2008年8月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)表二 306
圖表：2008年9月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)表一 307
圖表：2008年9月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)表二 308
圖表：2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)表一 309
圖表：2008年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)表二 310
圖表：2008年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 313
圖表：2008年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 314
圖表：2008年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 314
圖表：2008年1-12月東部地區(qū)商品房銷售增長情況 315
圖表：2008年1-12月中部地區(qū)商品房銷售增長情況 315
圖表：2008年1-12月西部地區(qū)商品房銷售增長情況 316
圖表：2008年1-10月中國房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 316
圖表：2008年9-11月中國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 318
圖表：1997-2008年11月全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地開發(fā)及購置趨勢圖 319
圖表：1997-2008年11月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房屋銷售面積趨勢圖 320
圖表：1997-2008年11月全國房屋銷售價格指數(shù)漲幅演變 321
圖表：2008年1-11月全國70個大中城市房價環(huán)比漲幅演變 321
圖表：2001-2008年11月全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢圖 322
圖表：1991-2007年中國GDP增幅情況 324
圖表：2009年全國大中城市房地產(chǎn)開發(fā)風(fēng)險程度分析 325
圖表：2007年11月-2008年11月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資走勢 327
圖表：2007年11月-2008年11月土地購置開發(fā)面積情況 328
圖表：1998年-2008年11月土地購置開發(fā)面積情況 328
圖表：2007年11月-2008年11月竣工面積、新開工面積、施工面積增長情況 329
圖表：2001-2008年11月銷售面積及增長情況 329
圖表：2006-2008年前11個月全國住宅日均銷售套數(shù) 330
圖表：2006-2008年主要城市住宅銷售套數(shù)及其增長率 330
圖表：2006-2008年全國住宅日均銷售套數(shù)（自住型和投資投機型比較） 331
圖表：2007年11月-2008年11月全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) 331
圖表：2008年10-12月主要城市房屋交易面積及環(huán)比增長率 333
圖表：2008年1-9月份我國部分行業(yè)調(diào)整變化 366
圖表：2008年2季度萬科企業(yè)股份有限公司主營構(gòu)成表 389
圖表：2007-2008年萬科企業(yè)股份有限公司每股指標(biāo) 390
圖表：2007-2008年萬科企業(yè)股份有限公司獲利能力表 390
圖表：2007-2008年萬科企業(yè)股份有限公司經(jīng)營能力表 390
圖表：2007-2008年萬科企業(yè)股份有限公司償債能力表 391
圖表：2007-2008年萬科企業(yè)股份有限公司資本結(jié)構(gòu)表 391
圖表：2007-2008年萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)展能力表 391
圖表：2007-2008年萬科企業(yè)股份有限公司現(xiàn)金流量分析表 391
圖表：2007-2008年萬科企業(yè)股份有限公司利潤分配表 392

略……

（如需詳細(xì)目錄，請來電索�。�