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- 中國行業(yè)研究網(wǎng)(http://china-zesir.com) 日期：2011-9-9 【打印文章】【大 中 小】【關(guān)閉】
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中原地產(chǎn)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，8月份，規(guī)模以上房地產(chǎn)企業(yè)的股權(quán)變動高達18起，累計交易總價值高達53.3億元，單月數(shù)據(jù)創(chuàng)2008年以來的新高。今年1-8月，房地產(chǎn)企業(yè)并購已經(jīng)高達80宗，交易金額突破228.7億元，并購數(shù)量已經(jīng)接近2010年的84宗，而交易金額更是遠遠超過2010年全年165.25億元的規(guī)模。
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公開數(shù)據(jù)顯示，2008年，我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)達8萬家，是2000年的3.2倍，年均增加7500余家。但在調(diào)控之后，房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量開始下降?！氨据喺{(diào)控的主要目的雖然是抑制房屋價格過快上漲，但對房企也是一輪大浪淘沙的過程，融資困難、銷售萎縮將使得中小房企出讓部分項目甚至被整體收購?！睒I(yè)內(nèi)人士預計，房地產(chǎn)市場的集中度將逐漸提高。
今年上半年，“招保萬金”四家房企的營業(yè)收入占到124家A股房地產(chǎn)公司整體營業(yè)收入的三成，凈利潤占比達到四成。
業(yè)內(nèi)人士指出，中小房企的土地和在售項目儲備都有限，而且資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率相比大企業(yè)要低很多，另外由于抵押資質(zhì)等問題，中小房企比一線房企的資金壓力更大。
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