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- 中國行業(yè)研究網(wǎng)(http://china-zesir.com) 日期：2011-8-2 【打印文章】【大 中 小】【關(guān)閉】
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北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)8月1日公布數(shù)據(jù)顯示，7月北京商品房期房住宅簽約套數(shù)為7845套、現(xiàn)房住宅簽約套數(shù)為1289套，合計為9134套，總成交量環(huán)比上月上漲了5.6%，這一成交量雖然是最近半年來的最高值，但是相比本輪調(diào)控之前1月份的成交量依然有明顯萎縮。
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另據(jù)北京中原統(tǒng)計，7月北京商品房成交均價為21150元/平方米，環(huán)比6月21165元/平方米的成交均價，微幅下跌。
北京中原分析認為，7月出現(xiàn)成交量微漲、價格平穩(wěn)下行的主要原因，首先，是因為7月份保障房的成交比例延續(xù)上半年以來的趨勢繼續(xù)上漲，保障房對市場的影響將逐漸明顯。
其次，受7月出臺的“新國五條”、以及加息的影響，購房者對于房價平穩(wěn)甚至下行的預(yù)期增強，因此購房決策更為理性和慎重，追漲的局面出現(xiàn)明顯變化，購房者更傾向購買低單價、低總價的中小戶型產(chǎn)品。
最后，部分郊區(qū)項目開始以價換量，通州、房山、大興等區(qū)縣都有項目開始有了明顯的促銷行為，這也在一定程度上影響了7月的成交量。
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