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- 中國行業(yè)研究網(wǎng)(http://china-zesir.com) 日期：2011-7-29 【打印文章】【大 中 小】【關(guān)閉】
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根據(jù)北京市土地儲備中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2011年1-7月北京市合計供應(yīng)土地130宗，供應(yīng)面積750萬平方米。其中，工礦倉儲用地71宗，占地面積457萬平方米;商品住宅用地24宗，占地面積191萬平方米。與工業(yè)用地相比，住宅供地出現(xiàn)了明顯下滑。
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近年來，北京市工業(yè)用地實際供地量已經(jīng)超越商品住宅供地量，而且工業(yè)用地完成年度計劃的情況一直好于商品住宅供地。統(tǒng)計顯示，2009、2010年北京工業(yè)用地供應(yīng)完成當(dāng)年供地計劃的比重分別為72%、85%，而商品住房供地僅分別完成當(dāng)年供地計劃的48%、61%。今年前7個月，北京市工業(yè)用地供應(yīng)面積約為2010年全年工業(yè)用地總量的49%，而住宅用地面積則為2010年全年的25%。
偉業(yè)我愛我家市場研究院院長陳亮表示，從供應(yīng)角度來看，工業(yè)用地供應(yīng)與各新城產(chǎn)業(yè)規(guī)劃實施匹配度高，工業(yè)用地的審批及后續(xù)一級開發(fā)過程較為迅速，為迅速入市打下基礎(chǔ)。從需求角度來看，由于各類高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的孵化、發(fā)展，近年來北京工業(yè)用地需求逐年增加?！肮I(yè)用地交易活躍在某種程度上能夠帶動商品房以及保障房的市場供應(yīng)，因此并不存在工業(yè)用地擠占商品住宅用地、保障房供地的現(xiàn)象?！标惲撂寡?。
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