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- 中國行業(yè)研究網(wǎng)(http://china-zesir.com) 日期：2011-7-29 【打印文章】【大 中 小】【關(guān)閉】
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8月份，北京樓市將有26宗項(xiàng)目入市，其中13宗純新盤項(xiàng)目中，除5宗目前尚未公布定價(jià)外，其余項(xiàng)目的定價(jià)均低于周邊二手房均價(jià)，折價(jià)幅度在10%-15%之間。
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亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍分析，2009年下半年至2010年上半年，北京土地市場(chǎng)放量，這部分供應(yīng)將在今年集中釋放，因此純新盤項(xiàng)目在所有入市項(xiàng)目中所占比重不斷攀升。目前，房企銷售和融資渠道均不通暢，多數(shù)房企將更多通過降價(jià)銷售來實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金回款。
根據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，7月中上旬（7月1日-7月20日）北京商品住宅共成交6129套，成交面積65.26萬平方米。同期，北京共有16個(gè)項(xiàng)目開盤，共提供商品住宅6286套，面積73.3萬平方米。截至7月20日，北京商品住宅存量達(dá)104861套，去庫存化形勢(shì)嚴(yán)峻。
從新盤供應(yīng)的區(qū)域分布看，大興、房山、昌平、順義等郊區(qū)開始成為樓市的主戰(zhàn)場(chǎng)。8月份，房山與昌平的入市項(xiàng)目分別達(dá)到6宗和7宗，占比提升明顯。
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