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- 【關鍵詞】房地產(chǎn)研究報告 房地產(chǎn)市場調研 房地產(chǎn)投資分析
- 中國行業(yè)研究網(wǎng)(http://china-zesir.com) 日期：2011-7-28 【打印文章】【大 中 小】【關閉】
- 中研網(wǎng)訊：
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7月27日，國家住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心副主任秦虹在上海舉行的一次房地產(chǎn)論壇上表示，盡管近期房地產(chǎn)企業(yè)的資金成本越來越高，融資難度越來越大，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上仍未出現(xiàn)危機環(huán)節(jié)，其中開發(fā)商資金鏈狀況甚至好于2008年的水平。
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據(jù)統(tǒng)計，上半年全國開發(fā)商投資金額只占同期銷售金額的71%，意味著全國住房的銷售額遠遠大于開發(fā)商的投資額，因此，總體而言，開發(fā)商的資金狀況并沒有面臨太大的危機，其中以大型企業(yè)狀況更佳?！百Y金狀況總體好于2008年，產(chǎn)業(yè)鏈的各個環(huán)節(jié)都沒有出現(xiàn)所謂的危機?！彼f。
同時，對于今后地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況，秦虹預測稱，下半年的房地產(chǎn)市場并不樂觀。市場存貨的不斷增加，將進一步改變供求關系，遏制房價的上升?她認為，在目前反通脹的背景下，政府還將繼續(xù)出臺房地產(chǎn)調控措施，而且貨幣政策的力度正逐漸超過純粹的房地產(chǎn)調控措施，未來加息將是必然的政策方向，這對房地產(chǎn)市場會產(chǎn)生一定影響?另外，保障性住房下半年將會進入竣工周期。
她表示，全國范圍內的房地產(chǎn)行業(yè)將更多地受到來自于調控的壓力，調控效果也會進一步在市場上顯現(xiàn)?！柏泿耪呶磥砘貜蛯捤傻目赡苄圆淮?，融資成本高?融資難，將是開發(fā)商未來需面對的常態(tài)?”
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