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- 【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)研究報(bào)告 房地產(chǎn)市場調(diào)研 房地產(chǎn)投資分析
- 中國行業(yè)研究網(wǎng)(http://china-zesir.com) 日期：2011-7-22 【打印文章】【大 中 小】【關(guān)閉】
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北京市統(tǒng)計(jì)局、國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)發(fā)布的上半年北京市房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況顯示，上半年，北京完成房地產(chǎn)開發(fā)投資1239.5億元，同比增長3.7%。其中，住宅完成投資686.8億元，增長23%；政策性住房完成投資278.7億元，同比增長2.3倍。 北京中原三級(jí)市場研究總監(jiān)張大偉認(rèn)為，保障房供應(yīng)及投資均有明顯上漲，預(yù)計(jì)下半年供應(yīng)將更加明顯地上漲，保障房對(duì)市場的影響將逐漸明顯。
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從銷售情況看，上半年北京商品房銷售面積為555萬平方米，同比下降18.4%。其中，住宅銷售面積為389.2萬平方米，下降19.8%。從住宅銷售套數(shù)看，上半年累計(jì)銷售商品住宅38425套，同比下降12.1%。其中，功能核心區(qū)銷售住宅1434套，同比下降34.7%。
張大偉指出，值得關(guān)注的是，在整個(gè)住房市場成交量明顯回落的情況下，北京居民首次購房在數(shù)量上比新政前和去年同期不降反升。上半年，北京居民首次購房套數(shù)同比增加14.7% ，如果從新政后算起，2月17日至6月30日則同比增加了39.3%，這說明居民的剛性自住購房是在增長的，政策通過遏制投機(jī)投資需求使剛需得到了保護(hù)和釋放。
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