報(bào)告認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)已進(jìn)入去庫(kù)存時(shí)期。今年一季度136家上市房企存貨達(dá)9865.14億元，同比大增40%。其中招商、萬(wàn)科、金地、保利四家企業(yè)一季度的存貨分別為407.79億元、1508.52億元、522.45億元和1270.61億元。

　　如按2010年的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)計(jì)算，要消化這些存量，這四家公司分別需要35.51個(gè)月、35.69個(gè)月、32個(gè)月和42.48個(gè)月。報(bào)告認(rèn)為，今年大城市商品房?jī)r(jià)格存在“去泡沫化”趨勢(shì)，并在二到三季度出現(xiàn)局部拐點(diǎn)。不過(guò)報(bào)告解釋稱(chēng)，房?jī)r(jià)調(diào)控是逐步“去泡沫化”的過(guò)程，但不能被理解為短期的房?jī)r(jià)急劇下降?？磥?lái)，學(xué)界認(rèn)為房地產(chǎn)“去泡沫化”的拐點(diǎn)就在本季。