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- 中國行業(yè)研究網(wǎng)(http://china-zesir.com) 日期：2011-5-30 【打印文章】【大 中 小】【關(guān)閉】
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截至昨日，上海、重慶兩地推出房產(chǎn)稅試點(diǎn)已經(jīng)運(yùn)行滿三個月。然而，多方數(shù)據(jù)顯示，此次房產(chǎn)稅試行的效果并不明顯。
日前舉行的2011年重慶春季房交會共成交各類房屋3403套，同比下降超八成。此外，國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，3月重慶新建商品住宅價(jià)格無論同比還是環(huán)比均在上漲。同樣，上海市統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，一季度上海商品房銷售面積同比下降23.5%，成交均價(jià)上漲12%。
對于房產(chǎn)稅調(diào)控房價(jià)作用不明顯的原因，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，房產(chǎn)稅的征稅對象應(yīng)為存量房，這樣才能真正有效地提高持有成本，進(jìn)而使得房價(jià)水平有所下降。只有對存量房征收房產(chǎn)稅調(diào)控才會真見效。房地產(chǎn)專家蔡為民也表示，就上海來說，未來房產(chǎn)稅的征收范圍擴(kuò)展到存量房是必然趨勢。
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