1至4月，貴陽市商品住房銷售均價為每平方米4627元。部分項目售價有所下調(diào)，相當(dāng)部分項目推出打折、團(tuán)購優(yōu)惠等活動，房價出現(xiàn)松動跡象。

　　4月，貴陽房地產(chǎn)市場進(jìn)入政策反映期，從交易數(shù)據(jù)來看，調(diào)整跡象比3月份更加明顯，主要表現(xiàn)在：一是項目開發(fā)節(jié)奏放慢，商品房推盤量下降，4月份商品房新增上市面積同比大幅下降；二是觀望情緒加重，商品房登記銷售面積同比、環(huán)比均呈現(xiàn)小幅下降；三是房價有所松動，部分項目以打折促銷、團(tuán)購優(yōu)惠等方式間接調(diào)價。

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，前四個月，貴陽新建商品房批準(zhǔn)上市面積178.19萬平方米，同比下降41.8%，其中4月份上市面積51.71萬平方米，同比下降70.6%；新建商品住宅批準(zhǔn)上市面積165.89萬平方米，同比下降38.3%，其中4月份上市面積49.85萬平方米，同比下降66.5%。

　　據(jù)統(tǒng)計，1至4月，商品房登記銷售面積199.32萬平方米，同比下降9.8%；商品住宅登記銷售面積180.54萬平方米，同比下降11.7%，其中4月份登記銷售44.4萬平方米，同比下降37.8%。二手房成交面積34.02萬平方米，同比下降12.5%，其中4月份成交9.54萬平方米，同比下降22%。

　　據(jù)貴陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局分析，由于銷售區(qū)域結(jié)構(gòu)、住房類型結(jié)構(gòu)、裝修水平等因素的變化較大，因此銷售均價也會有一定波動。調(diào)控政策作用明顯，限購以及信貸收緊對遏制投機(jī)投資性購房起到了一定的作用，房價漲幅趨緩。今后，要繼續(xù)落實調(diào)控政策，同時，避免房地產(chǎn)市場大起大落，促進(jìn)其平穩(wěn)健康發(fā)展。