我國首個專門規(guī)范二手房買賣行為的法規(guī)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》(下稱《辦法》)將于今日起開始實施。《辦法》對各類中介交易行為進(jìn)行了規(guī)范，對哄抬價格、"陰陽合同"等亂象有法可治了。此外，《辦法》還對中介從業(yè)人員資質(zhì)也做了要求。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，《辦法》得到執(zhí)行還要看監(jiān)管力度和實施細(xì)則出臺。

　　對中介資質(zhì)有明確要求

　　《辦法》規(guī)定：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未完成合同約定事項，不得收取傭金；各項收費需明碼標(biāo)價；禁止中介公司炒房賺取差價，誘騙消費者交易或強(qiáng)制交易，簽訂"陰陽合同"等。《辦法》還對準(zhǔn)入門檻、中介人員資質(zhì)等作出明確要求，此外，《辦法》也對中介合同內(nèi)容進(jìn)行了規(guī)范。

　　《辦法》還對監(jiān)督管理和法律責(zé)任也做出了說明，主管部門可采取約談、記入信用檔案、媒體曝光等措施，對中介進(jìn)行監(jiān)督；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或人員違法，最高可被處以3萬元罰款。

　　有資格證人員不足一成

　　中山滿堂紅房產(chǎn)總經(jīng)理助理陳曉華告訴記者，"《辦法》出臺抬高了中介公司的門檻，雖然未必帶來洗牌，但對規(guī)范整個行業(yè)有好處。"陳曉華認(rèn)為，《辦法》落實還要看監(jiān)管部門的力度以及相關(guān)細(xì)則的出臺。

　　陳曉華透露，目前中山擁有國家頒發(fā)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的從業(yè)人員遠(yuǎn)不到總數(shù)的一成，"中山有上千家中介門店，如果每個門店要求三本證書，就需要3000本，這個缺口非常大。"

　　"一些已經(jīng)通過年審的中介用的也是之前取得省里或者地方的資格證書。"陳曉華建議，借鑒廣州的經(jīng)驗，由當(dāng)?shù)卣畞韺χ薪槿藛T進(jìn)行培訓(xùn)，然后發(fā)本地的從業(yè)資格證，從而使得從業(yè)人員能夠進(jìn)入登記備案信息中。