實(shí)際上，去年土地市場(chǎng)的紅火程度遠(yuǎn)不止于此。據(jù)財(cái)政部介紹，按照現(xiàn)行政策規(guī)定，土地出讓收入可以分次分期繳納，一般在一年內(nèi)繳清，特殊情況可以在兩年內(nèi)繳清，也就是說(shuō)，當(dāng)年簽訂的土地出讓合同價(jià)款并不一定在當(dāng)年全部繳入國(guó)庫(kù)。據(jù)國(guó)土資源部統(tǒng)計(jì)，2009年全國(guó)土地出讓簽訂合同總價(jià)款為15910.2億元，當(dāng)年全國(guó)實(shí)際繳入國(guó)庫(kù)的土地出讓收入占合同總價(jià)款的89.5%。地出讓收入對(duì)地方財(cái)政收入的貢獻(xiàn)率也是十分驚人。財(cái)政部數(shù)據(jù)顯示，去年全國(guó)財(cái)政收入68476.88億元，土地出讓收入貢獻(xiàn)率約為21%。

    上海匯盈策略咨詢(xún)公司分析師高深認(rèn)為，土地財(cái)政是推高房?jī)r(jià)的因素之一，要抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，就必須要解決這個(gè)問(wèn)題，比如通過(guò)推出物業(yè)稅，或者是將房產(chǎn)稅征稅范圍擴(kuò)大到居民自住房上，以降低地方政府對(duì)土地出讓金的過(guò)度依賴(lài)。