業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，同比漲幅擴(kuò)大是因?yàn)槿ツ晖诜績r(jià)下降，倒是環(huán)比漲幅收窄預(yù)示著房價(jià)走勢正出現(xiàn)變化，甚至二季度就有由正轉(zhuǎn)負(fù)的可能性。

    統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2月新建住宅銷售價(jià)格同比上漲13.0%，漲幅比1月擴(kuò)大1.7個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲1.3%，漲幅比1月縮小0.4個(gè)百分點(diǎn)。70個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格同比全部上漲，其中海南依然領(lǐng)漲全國，如?？诤腿齺喭葷q幅均超過56%，廣州和溫州的同比漲幅也都超過20%，而漲幅低于1%的城市只有唐山一個(gè)城市。新建住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲的城市則有57個(gè)，價(jià)格持平的城市有9個(gè)，價(jià)格下降的城市有4個(gè)。

    2月二手住宅銷售價(jià)格同比上漲8.5%，漲幅比1月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.4%，漲幅比1月縮小0.5個(gè)百分點(diǎn)。二手住宅銷售價(jià)格同比上漲的城市有69個(gè)，其中漲幅最大的依然是三亞和海口、均超過41%，深圳、溫州、杭州的漲幅也都有兩位數(shù)。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲的城市則有43個(gè)，其中漲幅超過10%的只有三亞，價(jià)格持平的城市有12個(gè)，價(jià)格下降的城市有15個(gè)。

    易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭認(rèn)為，自去年6月開始，70個(gè)大中城市房價(jià)同比漲幅由負(fù)轉(zhuǎn)正，之后加速上揚(yáng)，至12月達(dá)到7.8%，而今年以來繼續(xù)上行，1月為9.5%，2月又?jǐn)U大到10.7%，主要還是由于去年同期房價(jià)下跌，基數(shù)較小。

    倒是從房價(jià)月度環(huán)比來看，經(jīng)歷了2007年9月至2009年12月這一輪V型走勢后，今年開始出現(xiàn)漲幅收窄走勢?！鞍创怂俣?，二季度就有可能出現(xiàn)環(huán)比負(fù)增長，也即全國房價(jià)出現(xiàn)整體性下跌，最晚不會超過三季度。但由于去年下半年全國房價(jià)漲幅偏大，今年全年同比的房價(jià)指數(shù)依然會是正增長。”楊紅旭表示。