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- 【關(guān)鍵詞】土地研究報(bào)告 土地市場(chǎng)調(diào)研 土地投資分析
- 中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)(http://china-zesir.com) 日期：2010-2-9 【打印文章】【大 中 小】【關(guān)閉】
- 中研網(wǎng)訊：
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中國(guó)指數(shù)研究院最新發(fā)布的報(bào)告顯示，1月份成交總價(jià)前10的地塊中，有7宗是被國(guó)有企業(yè)或具有國(guó)資背景的企業(yè)拿下。民企僅有綠城（03900.HK）、上海寶華、北京和裕三家。國(guó)有企業(yè)仍然是“地王”最大的締造者。同時(shí)，各城市地塊溢價(jià)水平創(chuàng)下新高，上海、北京、南京溢價(jià)水平超過(guò)100%。
- 物業(yè)管理行業(yè)“十二五”規(guī)劃分析與投資前景預(yù)測(cè)研
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1月21日，央企中海地產(chǎn)以59.7億元的競(jìng)拍價(jià)格擊敗萬(wàn)科、保利等十多家開(kāi)發(fā)商競(jìng)得豐臺(tái)區(qū)六圈A居住項(xiàng)目用地，該地塊溢價(jià)率近200%，樓面價(jià)則高達(dá)每平方米17153元，再次刷新北京地王紀(jì)錄。
報(bào)告顯示，1月份，全國(guó)70個(gè)城市住宅用地平均樓面地價(jià)2666元/平方米，與去年12月份基本持平，沒(méi)有出現(xiàn)季節(jié)性回落。北京、上海、重慶、南昌等城市住宅用地成交均價(jià)和溢價(jià)水平屢創(chuàng)新高。其中，上海住宅用地溢價(jià)水平高達(dá)155%，是1月份住宅用地溢價(jià)水平最高的城市。
從城市分布看，1月份“地王”多數(shù)集中在一線城市。其中，北京包攬4宗，上海占據(jù)2宗。在二線城市中，青島入榜地塊總價(jià)最高，達(dá)40.4億元，僅次于43.68億元的歷史高位。
國(guó)企“地王秀”何以“前赴后繼”？昨天，中原地產(chǎn)研究咨詢部高級(jí)經(jīng)理馬冀表示，一方面政府連續(xù)出臺(tái)對(duì)閑置土地整治措施使開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)土地市場(chǎng)的預(yù)期大幅降溫的同時(shí)，開(kāi)發(fā)商在拿地時(shí)首付款比例在去年年末時(shí)被提高到50%，與去年相比資金壓力比較大，無(wú)疑使開(kāi)發(fā)企業(yè)目前對(duì)于拿地開(kāi)始變得謹(jǐn)慎樂(lè)觀。
此前金地集團(tuán)（600383.SH）董事、高級(jí)副總裁趙漢忠在接受《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》采訪時(shí)表示，央企頻頻大手筆拿地，甚至頻摘“地王”桂冠的現(xiàn)象背后，其實(shí)是央企借錢相對(duì)容易，融資成本相對(duì)要低。國(guó)企所表現(xiàn)出來(lái)的資金充裕以及流動(dòng)性過(guò)剩或?qū)⒊蔀橄乱浑A段調(diào)控的難點(diǎn)所在。
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