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2009年房?jī)r(jià)現(xiàn)狀分析
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2009-9-5
- 【搜索關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn) 研究報(bào)告 投資策略 分析預(yù)測(cè) 市場(chǎng)調(diào)研 發(fā)展前景 決策咨詢 競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)
- 中研網(wǎng)訊：
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9月3日是2009北京秋季房展的第一天，據(jù)媒體報(bào)道，參展的項(xiàng)目和參觀的人數(shù)雖和春季房展時(shí)相差不大，但房?jī)r(jià)卻較春季房展時(shí)飛漲了30-40%，而首日成交額和成交面積較春季房展會(huì)下降了30%和47.6%。房?jī)r(jià)是否會(huì)像人們期盼的那樣“拐點(diǎn)”凸現(xiàn)、掉頭向下呢？北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)在接受中新網(wǎng)采訪時(shí)表示，房?jī)r(jià)今年極有可能“虎頭蛇尾”。同時(shí)，他并不認(rèn)為“拐點(diǎn)”出現(xiàn)，房?jī)r(jià)仍然會(huì)在波動(dòng)中上漲。
2009-2012年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)深度調(diào)研及投資前景 本報(bào)告主要依據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)、國(guó)家經(jīng)濟(jì)信息中心、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中2009-2012年中國(guó)三亞房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析及競(jìng) 2009年上半年，海南省努力促進(jìn)房地產(chǎn)、旅游等優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，取得明顯效果，全省房地產(chǎn)開發(fā)2009-2012年主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局與投 主題公園是現(xiàn)代旅游業(yè)發(fā)展的主體內(nèi)容之一，也是未來(lái)旅游業(yè)發(fā)展的重要趨勢(shì)。中國(guó)的主題公園擁有廣闊2009-2012年旅游地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局與投資戰(zhàn)略研究 中國(guó)旅游業(yè)經(jīng)過(guò)了30年的發(fā)展，在不斷的經(jīng)驗(yàn)摸索和國(guó)際經(jīng)驗(yàn)學(xué)習(xí)中，快速成長(zhǎng)起來(lái)，已經(jīng)開始走上轉(zhuǎn)陳國(guó)強(qiáng)認(rèn)為，房?jī)r(jià)上漲將在未來(lái)數(shù)月難以為繼，將出現(xiàn)調(diào)整和波動(dòng)。上半年房地產(chǎn)商品快速回暖主要有三個(gè)原因：
首先，從去年底，中央、地方政府出臺(tái)一系列鼓勵(lì)樓市回暖的政策。
其次，2009年前7個(gè)月的新增貸款規(guī)模8萬(wàn)億元，相比2008年全年新增4.9萬(wàn)億元，這是一個(gè)成倍的放量，進(jìn)入房地產(chǎn)的資金遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止1萬(wàn)億元。
最后，金融危機(jī)以來(lái)，積壓了十幾個(gè)月的需求井噴式釋放了出來(lái)。
現(xiàn)在，這三方面的助推力發(fā)生了改變，上半年的貨幣政策與財(cái)政政策帶有明顯的抗擊、抵御外部金融危機(jī)的特征。目前全球經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)，階段性的政策目標(biāo)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，政策可以進(jìn)行微調(diào)了。信貸與政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的態(tài)度都發(fā)生了變化。而井噴式的需求釋放后更是難以持續(xù)，經(jīng)過(guò)5、6月份房?jī)r(jià)快速上漲，商品房消費(fèi)者普遍進(jìn)入觀望期，而保障性住房卻越來(lái)越搶手。
但是對(duì)于房?jī)r(jià)的中長(zhǎng)期走勢(shì)，陳國(guó)強(qiáng)表示他“謹(jǐn)慎樂(lè)觀”，房?jī)r(jià)會(huì)在波動(dòng)中上漲。
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