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2009年8月上海商品住宅成交統(tǒng)計
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2009-9-2
- 【搜索關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)行業(yè) 研究報告 投資策略 分析預(yù)測 市場調(diào)研 發(fā)展前景 決策咨詢 競爭趨勢
- 中研網(wǎng)訊：
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佑威房地產(chǎn)研究中心、易居中國的數(shù)據(jù)顯示，8月份，上海商品住宅成交均價達(dá)到了18502元/平方米，創(chuàng)出了歷史新高。同時，8月份，上海新建商品住宅平均成交價格達(dá)到18126元/平方米，同比上漲14.6%。
2009-2012年中國主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)投資分析 主題公園是現(xiàn)代旅游業(yè)發(fā)展的主體內(nèi)容之一，也是未來旅游業(yè)發(fā)展的重要趨勢。中國的主題公園擁有廣闊2009-2012年重慶房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局與投資戰(zhàn)略研 重慶房地產(chǎn)市場在經(jīng)歷2008年的調(diào)整與陣痛之后，于2009年上半年頻現(xiàn)回暖信號，市場復(fù)蘇在即2009-2012年中山房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局與投資戰(zhàn)略研 2009年1-5月份中山市完成固定資產(chǎn)投資166.71億元，同比小幅增長2.3％，較1-4月2009-2012年鄭州房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局與投資戰(zhàn)略研 2009年上半年鄭州市區(qū)銷售商品住房45916套，平均每天賣房超過253套，較去年同期上漲了易居中國分析師薛建雄表示，商品住宅成交均價大幅上漲主要因為豪宅成交量大幅上升和一些樓盤價格的上漲。
佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟也表示，今年8月，單價3萬元/平方米以上的高端物業(yè)成交比重，占到上海全市的12%；而2008年6月，同類物業(yè)所占的比重只有4%。
與此同時，易居中國·CRIC系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，8月1日-30日，上海商品住宅供應(yīng)量達(dá)到133.84萬平方米，環(huán)比略增4%；同期成交量為159.95萬平方米，環(huán)比下滑18.3%。
根據(jù)目前的市場情況，薛建雄預(yù)計，9、10月份的月供給量、需求量都會在150萬平方米左右，供需會相對平衡，房價漲幅趨勢也會有所緩解。
陸騎麟也表示，隨著目前上海商品住宅供應(yīng)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變，外環(huán)以內(nèi)的新增供應(yīng)開始下滑，未來成交結(jié)構(gòu)勢必會出現(xiàn)轉(zhuǎn)變，因此，預(yù)計后期房價極有可能出現(xiàn)一定幅度的下滑。
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