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2008年商品房空置率統(tǒng)計
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2009-4-28
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調(diào)研 樓市 房地產(chǎn) 商品房 北京 深圳 上海
- 中研網(wǎng)訊：
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昨日（4月27日），來自上海易居房地產(chǎn)研究院的一份最新報告顯示，2008年，我國商品房空置率達到9.50%，增幅為14.85%，增速創(chuàng)下1994年有統(tǒng)計數(shù)據(jù)以來的新高。其中，北京市商品房空置率為16.64%，居全國首位，高出全國水平75%，形勢嚴峻。
2009-2012年中國別墅行業(yè)應對新經(jīng)濟環(huán)境變化及發(fā) 2008年以來，中國經(jīng)濟社會發(fā)展經(jīng)受了近幾年最為嚴峻的挑戰(zhàn)和重大考驗。盡管國際經(jīng)濟形勢發(fā)生了2009-2012年中國深圳房地產(chǎn)行業(yè)應對新經(jīng)濟環(huán)境變 2008年以來，中國經(jīng)濟社會發(fā)展經(jīng)受了近幾年最為嚴峻的挑戰(zhàn)和重大考驗。盡管國際經(jīng)濟形勢發(fā)生了2009-2012年中國上海房地產(chǎn)行業(yè)應對新經(jīng)濟環(huán)境變 2008年以來，中國經(jīng)濟社會發(fā)展經(jīng)受了近幾年最為嚴峻的挑戰(zhàn)和重大考驗。盡管國際經(jīng)濟形勢發(fā)生了2009-2012年中國北京房地產(chǎn)行業(yè)應對新經(jīng)濟環(huán)境變 2008年以來，中國經(jīng)濟社會發(fā)展經(jīng)受了近幾年最為嚴峻的挑戰(zhàn)和重大考驗。盡管國際經(jīng)濟形勢發(fā)生了報告顯示，2008年，我國商品房空置面積為1.64億平方米，同比增幅達21.8%。但空置率卻明顯低于15年來12.83%的平均空置率（當商品房空置率超過16%時，房企經(jīng)營利潤率將為負），依然處于合理區(qū)間。
從城市分布來看，2008年一線城市北京、上海、深圳的空置率明顯高于二線城市。
報告稱，截至2008年底，北京商品房空置面積達1438.3萬平方米，同比增長26.59%，高出全國4.8個百分點；空置率高達16.64%，居全國首位，高出全國水平75%。同時，北京商品房空置面積消化周期達12.92個月，同樣高居全國榜首。
上海易居房地產(chǎn)研究院研究員楊紅旭稱，北京市場存貨量大，而成交不夠旺盛，與其他城市相比，健康指數(shù)最低。他表示，今年下半年，北京很可能出現(xiàn)成交量重新回落，空置率繼續(xù)上升的狀況，這將使北京樓市的問題進一步惡化。受經(jīng)濟形勢影響，其他城市的商品住宅空置率將可能進一步上升，這一狀況需要警惕。
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