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北京防樓市抬價(jià)舉措分析
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2009-4-23
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場調(diào)研 北京 房地產(chǎn) 樓市 土地 建筑
- 中研網(wǎng)訊：
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雖然從去年以來,北京樓市和土地市場并不活躍,但政府土地儲(chǔ)備的力度在加大。北京市國土局昨天表示,今年北京將投資1000多億元,用于政府的土地儲(chǔ)備開發(fā)。而今年計(jì)劃新增4700公頃儲(chǔ)備用地,80%以上位于新城軌道交通沿線。這些土地主要用于重點(diǎn)項(xiàng)目及政策性住房等民生工程。
2009-2012年中國別墅行業(yè)應(yīng)對(duì)新經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化及發(fā) 2008年以來，中國經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展經(jīng)受了近幾年最為嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)和重大考驗(yàn)。盡管國際經(jīng)濟(jì)形勢發(fā)生了2009-2012年中國深圳房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)對(duì)新經(jīng)濟(jì)環(huán)境變 2008年以來，中國經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展經(jīng)受了近幾年最為嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)和重大考驗(yàn)。盡管國際經(jīng)濟(jì)形勢發(fā)生了2009-2012年中國上海房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)對(duì)新經(jīng)濟(jì)環(huán)境變 2008年以來，中國經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展經(jīng)受了近幾年最為嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)和重大考驗(yàn)。盡管國際經(jīng)濟(jì)形勢發(fā)生了2009-2012年中國北京房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)對(duì)新經(jīng)濟(jì)環(huán)境變 2008年以來，中國經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展經(jīng)受了近幾年最為嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)和重大考驗(yàn)。盡管國際經(jīng)濟(jì)形勢發(fā)生了
政府儲(chǔ)地可防開發(fā)商抬價(jià)
政府土地儲(chǔ)備充足意味著,如房地產(chǎn)市場和土地交易復(fù)蘇,屆時(shí)會(huì)有充足的土地供應(yīng),避免因開發(fā)商“稀地”抬高房價(jià)。
北京市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,按計(jì)劃,今年土地儲(chǔ)備新增4700公頃,其中3600公頃年內(nèi)基本完成開發(fā)。同時(shí),計(jì)劃安排土地儲(chǔ)備開發(fā)投資1131億元。為此,市國土局與13家銀行建立融資關(guān)系,共取得資金1510億元,已實(shí)際融資352億元。
限價(jià)房用地200萬平方米
北京市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,今年政府儲(chǔ)備用地將主要用于三方面:一是保證國家重點(diǎn)項(xiàng)目在京“落地”,二是針對(duì)目前房地產(chǎn)市場回暖,待開發(fā)商恢復(fù)投資信心時(shí),及時(shí)將完成一級(jí)開發(fā)的住宅用地上市,避免“樓市等地”;三是用于限價(jià)房、經(jīng)適房、廉租房等民生工程。由于城區(qū)土地少,這些儲(chǔ)備用地80%以上位于新城,多在軌道交通沿線。
今年,北京市土地整理儲(chǔ)備中心尚未有集中建設(shè)的限價(jià)房地塊推出。這位負(fù)責(zé)人稱,今年陸續(xù)推出200多萬平方米的限價(jià)房用地,這些地塊大都是各區(qū)縣推出的。今年限價(jià)房主要采取與商品房配建的方式,集中建設(shè)項(xiàng)目減少。
14萬戶拆遷改善住房條件
這位負(fù)責(zé)人還透露,今年將進(jìn)行棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)接合部改造,計(jì)劃通過拆遷改善14萬戶住房條件差、生活困難群眾的住房問題。對(duì)拆遷家庭的安置、補(bǔ)償主要通過三種途徑:部分城鄉(xiāng)接合部村民“就地上樓”,部分居民可獲得經(jīng)適房、限價(jià)房,還有一部分居民將獲貨幣補(bǔ)償。
關(guān)鍵詞
土地儲(chǔ)備:是指由政府完成土地上的拆遷等一級(jí)開發(fā)后,將地儲(chǔ)備起來,待市場需要時(shí)再出讓給開發(fā)商。土地儲(chǔ)備是土地供應(yīng)和開發(fā)的基礎(chǔ)。 - ■ 與【北京防樓市抬價(jià)舉措分析】相關(guān)新聞
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