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北京：政府將干預(yù)房?jī)r(jià)促樓市消費(fèi)
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2009-4-1
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 北京 房地產(chǎn) 樓市
- 中研網(wǎng)訊：
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現(xiàn)在京城市民最關(guān)注、意見最大的是北京居高不降的房?jī)r(jià)。北京社科院三十一日發(fā)布的《北京藍(lán)皮書•社會(huì)發(fā)展報(bào)告》披露，在今年經(jīng)濟(jì)發(fā)展遭遇困難的大背景下，政府將加大干預(yù)房?jī)r(jià)，促進(jìn)市場(chǎng)消費(fèi)。
2009年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 以寫字樓為代表的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)近年來處于快速發(fā)展階段，供求形式逐步改善。商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展與宏2009年中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)研究咨詢報(bào)告 全球各地正步入經(jīng)濟(jì)衰退或面對(duì)經(jīng)濟(jì)急挫危機(jī)，對(duì)寫字樓的需求明顯下跌，所有城市俱見空置率上升，租2009年中國(guó)住宅行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2009年2月，中國(guó)36個(gè)大中城市新建商品住宅集中成交價(jià)格為5,509元/平2009年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2009年雖然金融危機(jī)有所緩和，但包括美國(guó)在內(nèi)的主要經(jīng)濟(jì)體2009年將面臨衰退風(fēng)險(xiǎn)。2009
“北京的房?jī)r(jià)上漲遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過居民收入的增加，房?jī)r(jià)的月供超過居民接受限度�！� 專家們?cè)谶@份剛問世的《藍(lán)皮書》里算了一筆賬：按照一套七十平米的住房?jī)r(jià)格為九十一萬(wàn)元計(jì)算，銀行按揭首付二十七萬(wàn)后，二十年內(nèi)分期還款，每月需付約四千元。北京三口之家平均月收入是五千六百七十多元，扣除四千元房貸月供，只剩下一千七百元，又怎能供得起三口之家的吃、穿、行、用？
《藍(lán)皮書》稱，北京的房?jī)r(jià)在逆勢(shì)而上，整體房?jī)r(jià)仍在走高，房?jī)r(jià)每平方米一萬(wàn)二千三百多元，遠(yuǎn)高于上海、廣州、天津，僅低于深圳的每平方米一萬(wàn)三千二百元�！端{(lán)皮書》認(rèn)定目前北京房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷的原因之一，就是價(jià)格背離了一般居民的購(gòu)買能力。
《藍(lán)皮書》提出，政府干預(yù)房?jī)r(jià)的目的就是著力調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)�！端{(lán)皮書》列出幾項(xiàng)新近措施，如今年政府計(jì)劃新開工八百五十萬(wàn)平方米保障住房和限價(jià)房等等，將低收入人群的住房從商品房市場(chǎng)中轉(zhuǎn)移出來，從而對(duì)商品房的高價(jià)位起到釜底抽薪的作用。
“適當(dāng)降低土地出讓金對(duì)抑制過高的房?jī)r(jià)也是必要的，是政府讓利于民的重要舉措，有利于房產(chǎn)擺脫目前的困境�！薄端{(lán)皮書》的主編戴建中指出，當(dāng)政府有效干預(yù)之后，居民可改善居住條件、地產(chǎn)商獲得了略高于市場(chǎng)平均利潤(rùn)的收益、政府增加了稅收，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)可以真正進(jìn)入良性運(yùn)轉(zhuǎn)的局面。 - ■ 與【北京：政府將干預(yù)房?jī)r(jià)促樓市消費(fèi)】相關(guān)新聞
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