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貸款利率下調(diào) 首套房貸月供2009年下降不到1%
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-9-17
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- 中研網(wǎng)訊：
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央行日前宣布下調(diào)貸款基準利率，其他期限檔次貸款基準利率作相應調(diào)整。調(diào)整后，5年及以上房貸基準利率為7.74%，優(yōu)惠后相當于6.58%。如果市民已經(jīng)申請了房貸，并處于正常還款階段，那么房貸將從明年1月1日起按新的貸款利率執(zhí)行。
2008-2010年中國私人理財行業(yè)應對金融危機影響及 2008年，美國華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟向?qū)嶓w經(jīng)濟蔓延。金融危機2008-2010年中國保險行業(yè)應對金融危機影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟向?qū)嶓w經(jīng)濟蔓延。金融危機2008-2010年中國醫(yī)療保險行業(yè)應對金融危機影響及 2008年，美國華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟向?qū)嶓w經(jīng)濟蔓延。金融危機2008-2010年中國證券行業(yè)應對金融危機影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟向?qū)嶓w經(jīng)濟蔓延。金融危機
2006年8月19日后，5年及以上房貸基準利率為6.84%，首次貸款購房最多可以優(yōu)惠15%，相當于5.81%。多數(shù)房貸去年執(zhí)行的還是這一利率。
經(jīng)過2007年數(shù)次加息后，5年及以上房貸基準利率為7.83%，優(yōu)惠后相當于6.66%。也就是說，2008年1月1日開始，所有銀行首套商業(yè)房貸執(zhí)行最低6.66%的利率，比去年提高了0.85個百分點。
如果是首次商業(yè)貸款購房，60萬元貸款30年期，按等額本息還款法計算，月供為3824元，而今年相同條件下房貸月供則為3854元，即明年月供減少30元，減少幅度為0.78%；如果是80萬元貸款30年期，新月供5098元，今年月供5139元，明年月供減少41元，減幅為0.8%；如果是60萬元貸款20年期，新月供4501元，今年月供4529元，明年月供減少28元,減幅為0.62%。
二次貸款購房不能享受15%的優(yōu)惠，而是執(zhí)行基準利率的1.1倍。如果是60萬元二次貸款購房，30年期最新月供為4619元，比今年減少43元；20年期最新月供為5212元，比今年減少38元。如果是公積金貸款，60萬元30年期新月供3269元，今年為3302元，明年月供減少33元；20年期新月供4003元，比今年減少30元。 - ■ 與【貸款利率下調(diào) 首套房貸月供2009年下降不到1%】相關(guān)新聞
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