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長(zhǎng)三角洲地區(qū)城市一體化將刺激區(qū)域房地產(chǎn)需求
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-8-19
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- 中研網(wǎng)訊：
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近期國(guó)務(wù)院推出《進(jìn)一步推進(jìn)長(zhǎng)江三角洲地區(qū)改革開(kāi)放和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》。國(guó)際物業(yè)顧問(wèn)DTZ戴德梁行研究表明，長(zhǎng)三角城市圈的逐步形成，將對(duì)此區(qū)域的交通、經(jīng)濟(jì)和生活方式等各方面帶來(lái)深遠(yuǎn)影響，其長(zhǎng)期的利好作用，將帶動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展。
根據(jù)規(guī)劃，長(zhǎng)三角區(qū)域各省市政府，已共同規(guī)劃建設(shè)長(zhǎng)三角地區(qū)城際快速軌道交通網(wǎng)，預(yù)計(jì)未來(lái)5年內(nèi)，將長(zhǎng)三角建立成一個(gè)"3小時(shí)都市圈"。戴德梁行華東區(qū)董事總經(jīng)理陸逢兆指出：交通的便利，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，人才流動(dòng)的加快，社保和政府服務(wù)的統(tǒng)一，將擴(kuò)大長(zhǎng)三角地區(qū)房地產(chǎn)的整體需求；同時(shí)，產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移會(huì)擴(kuò)大二、三線城市寫(xiě)字樓的需求，廠房、物流園區(qū)等工業(yè)地產(chǎn)也將逐漸增加。
隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，工業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，經(jīng)濟(jì)不斷增長(zhǎng)，二線城市居民的購(gòu)買(mǎi)力也將增大。據(jù)陸逢兆介紹，目前已有和記黃埔、九龍倉(cāng)、吉寶置業(yè)、新世界(600628)中國(guó)地產(chǎn)、麗新集團(tuán)、華潤(rùn)集團(tuán)、嘉里建設(shè)、新鴻基等海外房地產(chǎn)企業(yè)，在長(zhǎng)三角一些城市開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。
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近期，上海工業(yè)地產(chǎn)供地放量。截至日前，僅8月份前半個(gè)月，上海土地局就連發(fā)5個(gè)工業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告。共計(jì)25幅地塊，總面積超過(guò)120萬(wàn)平方米。這些地塊的使用用途主要是倉(cāng)儲(chǔ)、工業(yè)廠房等，涉及閔行、奉賢、松江區(qū)、崇明等區(qū)。
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