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中國房價若下跌一半后果驚人
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期：2008-3-13
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- 中研網(wǎng)訊：
- 高房價問題一直是老百姓關注的話題。2月21日，萬科率先通過降價打折來驗證樓市拐點已到，相比萬科5%的讓利價格，本地一些中小樓盤已經(jīng)跟風推出最高15%的打折促銷。廣州、深圳等地房價也的確出現(xiàn)了明顯的下降，也使越來越多的人對房價大幅下降有了強烈的預期。
對普通百姓而言，房價的下跌自然是福音，去年下半年高價買入的購房者擔心房價下跌吃虧，一些有購房計劃的人則希望越低越好。我們不妨大膽設想，假如房價真的下跌一半會是什么后果。
依據(jù)買漲不買跌的心理，有購房計劃的人可能仍然會觀望，那些在高價位的購房者可能出現(xiàn)零資產(chǎn)或負資產(chǎn)，而整個銀行業(yè)可能會掉進深淵。
上海銀監(jiān)局近日發(fā)布的《2007年度上海市房地產(chǎn)信貸運行報告》顯示，去年中資商業(yè)銀行增量貸款中有27.5%投向了房地產(chǎn)業(yè)，至12月末，中資商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款占各項貸款的比重為32.2%。如果加上大量以房產(chǎn)作為抵押的其他貸款，房地產(chǎn)價格的波動已影響到銀行一半左右的信貸資產(chǎn)安全。
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