備受矚目和爭(zhēng)議的橫店異地重建圓明園工程正式鳴鑼開建。

　　橫店共創(chuàng)共有共富共享工作委員會(huì)（下稱“四共委”）昨日宣布，正式啟動(dòng)浙江橫店建設(shè)圓明新園工程的社會(huì)公募，一期工程將于年內(nèi)啟動(dòng)，目前已吸收建設(shè)資金15.62億元，并獲各方募捐1.24億元，四共委方面預(yù)計(jì)7年可收回建設(shè)成本，在圓明新園于2013年完工運(yùn)作后，或考慮上市融資。

　　總規(guī)劃設(shè)計(jì)基本完成

　　目前，橫店圓明新園項(xiàng)目已經(jīng)政府有關(guān)部門立項(xiàng)批準(zhǔn)，并由浙江省發(fā)展規(guī)劃研究院合作完成了《浙江橫店中國圓明新園建設(shè)工程可行性研究報(bào)告》（下稱《報(bào)告》），圓明新園選址在橫店鎮(zhèn)西面的一片荒山荒坡，土地正在報(bào)批，總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)和西洋樓部分的單體設(shè)計(jì)已基本完成，由圓明、長(zhǎng)春和綺春（后改名“萬春”）三園組成，共分15個(gè)區(qū)塊和126個(gè)景觀�！皥A明新園展館”土建已完成，而作為圓明新園正式開建前的預(yù)演，選取圓明園10個(gè)景的精華組合而成的“瑤臺(tái)勝境”正按1：1的比例在橫店華夏文化園內(nèi)建設(shè)。

　　圓明新園的建設(shè)周期為5年，從今年起到2012年結(jié)束，2013年開始正式營業(yè)。橫店現(xiàn)有的旅游景區(qū)游客量每年有大幅增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)2010年游客可達(dá)1600萬人次。基于對(duì)當(dāng)?shù)芈糜吻熬暗目春�，橫店整體景區(qū)也正在擴(kuò)容中，除了橫店影視城，橫店還要打造包括“橫店華夏文化城”、“橫店紅色旅游城”和“橫店生態(tài)休閑城”在內(nèi)的“新三城”。所以橫店方面預(yù)計(jì)，到2019年，橫店影視城加其他三城景區(qū)接待游客量將達(dá)3000萬人次，加上圓明新園的游客，總游客量預(yù)計(jì)可達(dá)4400萬人次。
　
　　募資已逾15億

　　經(jīng)過一段時(shí)間的籌措，四共委昨日宣布，目前項(xiàng)目經(jīng)營主體浙江橫店中國圓明新園股份有限公司已經(jīng)吸收建設(shè)資金15.62億元，其中橫店四共委下屬的橫店三農(nóng)促進(jìn)會(huì)作為項(xiàng)目投資主體，投入資本金15億元，募捐主體浙江華夏文化發(fā)展基金會(huì)重建圓明園專項(xiàng)基金管理委員會(huì)已接受各方募捐1.24億元。同時(shí)，四共委還在香港特區(qū)注冊(cè)了中華圓明園學(xué)會(huì)基金，以開展全球募捐工作。

　　根據(jù)規(guī)劃，圓明新園整體所需投資為200億元，其中70億元用于基礎(chǔ)建設(shè)，130億元用于文物回收和復(fù)制。四共委主席、橫店集團(tuán)前掌門人徐文榮表示，70億元的基礎(chǔ)建設(shè)資金將通過社會(huì)力量投資參股等方式獲得，其中包括16億土建費(fèi)用和44.7億土地費(fèi)用以及公共配套設(shè)施等費(fèi)用，而用于文物回收和復(fù)制的130億元?jiǎng)t只接受社會(huì)募捐。

　　“圓明新園開業(yè)7年后可收回投資成本，并帶動(dòng)5倍以上的其他三產(chǎn)收入�！泵鎸�(duì)外界的頻頻質(zhì)疑，昨日公布最新整體計(jì)劃后，年逾七旬的徐文榮自信地表示。

　　《報(bào)告》顯示，該項(xiàng)目正常年利潤(rùn)總額為195819萬元，所得稅按利潤(rùn)總額的25％計(jì)算，正常年稅后利潤(rùn)為146865萬元，項(xiàng)目的實(shí)際運(yùn)營能力只要達(dá)到正常設(shè)計(jì)經(jīng)營能力的18％，即可保本。

　　四共委方面給記者算了一筆賬，其保守估計(jì)圓明新園建設(shè)后的頭三年，游客總數(shù)約為1000萬人次，第四、第五兩年游客總數(shù)約1000萬人次，第六年開始按每年游客1000萬人次計(jì)算，后8年內(nèi)共計(jì)游客5000萬人次，門票按200元/人計(jì)算，共計(jì)門票收入100億元，扣除每年管理運(yùn)營費(fèi)用等2.5億元，平均每年可有10億元凈收入。

　　據(jù)悉，四共委以所需建設(shè)資金70億元為股本，以500萬元為1股，投資參與者可申請(qǐng)購買，投入產(chǎn)出后按利按股分紅�！�

質(zhì)疑聲依舊

　　雖然給出了頗為詳細(xì)的盈利數(shù)字預(yù)計(jì)，但業(yè)界依然對(duì)圓明新園充滿質(zhì)疑。

　　“圓明新園200元門票的定價(jià)依據(jù)是什么，所謂幾千萬的游客量?jī)H憑預(yù)計(jì)就能保證未來一定達(dá)到這些數(shù)字？很多景區(qū)所定出的市場(chǎng)價(jià)格，在實(shí)際運(yùn)作中都是達(dá)不到的，比如有團(tuán)隊(duì)優(yōu)惠或其他折扣價(jià)等，不能按簡(jiǎn)單的乘法來算，還要視其經(jīng)營能力等�！比A東師范大學(xué)商學(xué)院旅游學(xué)系胡平教授說。

　　此外，僅用130億元用于購買文物也受到不少人質(zhì)疑，因?yàn)榇饲昂硒櫉鲑張A明園馬首銅像斥資高達(dá)6910萬港元。對(duì)此，徐文榮解釋：“我們募捐多少資金就回收多少文物，我們將在美國成立圓明園文物追討委員會(huì)，目前已有一些國家的收藏者要求我們?nèi)セ厥��！?/P>

　　此前有傳言稱一些銀行由于怕風(fēng)險(xiǎn)太大而表示不愿與橫店方面合作，徐文榮表示，建圓明新園不會(huì)向銀行借貸一分錢，不向企業(yè)攤派一分錢，不要國家補(bǔ)助一分錢，也不向老百姓借用一分錢。

　　而針對(duì)頗為敏感的土地問題，徐文榮昨日透露，圓明新園總規(guī)劃募集6000多畝，實(shí)際使用面積僅1000多畝，利用荒山、荒坡、荒地、荒灘及宅基地和三類土地來建設(shè)，土地的使用嚴(yán)格遵循國家法律，絕不越雷池一步。

　　“另外，不排除圓明新園有上市融資的可能�！毙煳臉s表示，目前圓明新園建設(shè)項(xiàng)目的所有法律手續(xù)已基本辦齊，而前期充分的法律手續(xù)都是為了上市做準(zhǔn)備。

　　但對(duì)于其上市計(jì)劃，旅游酒店業(yè)資深人士趙煥焱指出，現(xiàn)在政策對(duì)景點(diǎn)類企業(yè)上市有諸多限制，且有關(guān)部門曾表示，景區(qū)門票收入的性質(zhì)是“資源收入、政府的收入、公共收入”，主要用于景區(qū)資源維護(hù)等項(xiàng)目，是發(fā)達(dá)國家“國家公園”中政府財(cái)政撥款的替代品，建設(shè)部明令“不能把這種公共的收入或者資源的收入轉(zhuǎn)變?yōu)槠髽I(yè)的經(jīng)營收入”，因此圓明新園若要上市，或要考慮政策性風(fēng)險(xiǎn)。